서울시 강동구 명일동 -1층 483.0㎡
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보증금
월세
| 업종 | 오락스포츠/골프연습장 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 동남로73길 31 (명일동) | ||
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 명일동 48-1 | ||
| 층수 | -1층 | 면적 | 483.0㎡ |
| 권리금 | 2억 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 2억 6000만 |
| 보증금 | 6000만 | 월세 | 290만 |
| 월매출 | 2100만 | 입점비용 | 450만 |
| 마진율 | 100.0% | 월인건비 | - |
| 매출이익 | 2100만 | 공과비용 | 85만 |
| 경비합계 | 1435만 | 기타비용 | 900만 |
| 월수익 | 665만 | 손익분기점 | 1435만/월 |
| 월수익률 | - | ||
| 전용 면적 | 483.0㎡ | 해당층수 | -1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 1908.7㎡ | 건축물 방향 | 북향 |
| 사용승인일 | 1990-06-08 | 입주 가능일 | 협의후 결정 |
| 건축물 연면적 | 7045.03 | 공급면적 | 1336.36 |
| 건축물 주 용도 | 운동시설,교육연구시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,업무시설 | 건축물 총 층수 | 지하2층 / 지상5층층 |
| 화장실 | 총 주차 대수 | 37대 |
직거래 연락처
010-4911-3911
■ 매물설명
• 약 7000세대 대단지 아파트 배후의 항아리 상권에 위치한 골프연습장
• 임대료가 매우 저렴한 수준으로 고정비 부담이 적은 매장
• 월차임과 관리비 전기 수도 부가세 포함 약 570만원 수준
• 현재 레슨 중심 골프연습장이며 구조 변경 후 스크린골프장 운영도 가능
■ 매출과 수익
• 월매출 약 3500만원에서 4500만원 수준
• 안내된 매출은 인건비 레슨비 등 모든 비용이 포함된 금액
■ 시설과 인테리어
• 총 16개 타석 운영
• 1개 타석은 룸 형태로 구성
■ 입지 및 특징
• 주거 밀집 지역 중심 상권
• 안정적인 배후세대 확보로 꾸준한 매출 유지
■ 매매사유
• 현재 성업 중이나 대표의 개인 업무로 인해 매장 양도 진행
