서울시 강남구 논현동 1층 46.2㎡
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보증금
| 업종 | 기타업종/다용도점포 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 강남대로118길 63 (논현동) | ||
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 논현동 180-12 삼원빌딩 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 46.2㎡ |
| 권리금 | 2000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 4000만 |
| 월매출 | - | 입점비용 | 220만 |
| 마진율 | 100.0% | 월인건비 | - |
| 매출이익 | - | 공과비용 | 10만 |
| 경비합계 | 230만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | - | 손익분기점 | -/월 |
| 월수익률 | - | ||
| 전용 면적 | 46.2㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 227.9㎡ | 건축물 방향 | 남서 |
| 사용승인일 | - | 입주 가능일 | - |
| 건축물 연면적 | 332.45 | 공급면적 | - |
| 건축물 주 용도 | 제2종 근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 지하0층/지상3층층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 2대 |
직거래 연락처
010-9127-2771
위치: 신논현역(9호선·신분당선) 도보 3분 거리 및 논현역 인접.
접근성: 강남대로 이면 1층에 위치하여 가시성이 좋고, 대중교통 이용객의 접근이 매우 편리함.
상권 특성: 강남역 상권이 확장되는 추세이며, 오피스와 주거지가 혼재된 탄탄한 배후 수요를 갖춤.
직장인: 주변 오피스 빌딩 및 공유 오피스 근무자들의 평일 수요(점심, 퇴근 후).
거주민: 인근 아파트(아크로힐스논현 등) 및 오피스텔 거주 인구의 고정 수요.
유동인구: 20~40대 여성 및 논현역 인근 상권 방문객 등 타겟층 풍부.
검증된 자리: 10년 이상 꾸준히 영업해온 터로, 인지도가 높고 단골 고객층이 두터움.
업종 추천: 기존과 같은 네일샵/뷰티 업종 입점 시 단골 승계에 유리하며, 기타 다용도 상가로 활용 가능.
주의사항: 식당 업종은 입점이 불가함.
신논현역 초역세권이라는 강력한 지리적 이점과 10년 넘게 다져진 단골 수요가 큰 자산입니다.
뷰티 관련 업종으로 창업이나 이전을 고민하신다면 안정적인 매출 성장을 기대할 수 있는 우량 매물입니다.
