상가114

1. 매물 기본 정보

l  위치: 서울특별시 강남구 대치동 한티역 인근, 1층

l  면적: 101.5㎡(약 30평)

l  보증금: 5,000만 원

l  월세: 520만 원

l  권리금: 1억 7,000만 원

l  월평균 매출: 5,300만 원

2. 입지 및 상권분석

l  한티역 역세권&대치동 학원가 메인 동선

수인분당선 한티역 인근에 위치하여 접근성이 뛰어나며, 대한민국 최상위 학원가로 꼽히는 대치동 학원가 심장부에 입지해 있습니다. 초·중·고등학생 및 학부모 유동인구가 집중되는 메인 동선상에 자리합니다.

l  365일 상시 가동되는 폭발적인 배후 수요                                  

①   6년간 축적된 압도적인 단골층: 한 자리에서 6년 동안 지역 주민 및 학원가 수험생, 학부모에게 꾸준히 사랑받아 온 매장으로, 별도의 초기 마케팅 없이도 기존 단골 수요를 그대로 흡수하여 영업을 시작할 수 있습니다.

②   학원가 핵심 수요: 하교 및 학원 수업 이동 시간대, 학원 종강 시간마다 학생들이 거리로 대거 쏟아져 나와 음료와 디저트에 대한 테이크아웃 및 매장 이용 수요가 폭발적으로 일어납니다.

③   학부모 및 주부 모임 수요: 오전 및 낮 시간대에는 학원 픽업, 상담 대기, 학부모 모임 장소로 활발히 활용되어 빈틈없는 매출을 유지합니다.

④   탄탄한 주거 대단지: 도곡렉슬, 래미안대치팰리스, 대치현대, 역삼래미안 등 대규모 아파트 단지 밀집지역으로 주말에도 배후 수요가 매우 풍부합니다.

l  높은 객단가와 검증된 월평균 매출 5,300만 원

소비력과 구매력이 매우 높은 대치동 특성상 고객단가가 높은 디저트 및 특화 음료 주문 비율이 높습니다. 이를 바탕으로 월평균 6,000만 원이라는 높은 매출을 안정적으로 창출하고 있는 검증된 알짜 매물입니다.

3. 시설 및 인테리어

l  여유로운 좌석 수 배치(총 56석)

①   홀 테이블: 4인석 12개(48석)를 갖추어 대규모 학생 그룹이나 학부모 모임 손님도 넉넉하게 수용할 수 있습니다.

②   야외 테라스: 2인석 4개(8석)의 야외 테이블이 마련되어 있어 운치 있는 테라스 공간을 선호하는 고객층 흡수에 유용합니다.

③   최신식 디저트 카페 인테리어 완비: 화이트&모던 톤의 트렌디한 인테리어, 주방 설비, 제빙기, 냉장/냉동고 등 일체 시설이 최상 상태로 관리되어 있습니다.

④   초기 투자 비용 절감: 기존 인테리어 및 시설물 일체를 그대로 승계 받아 영업이 가능하므로, 신규 인테리어 대비 초기 세팅 비용과 시간을 획기적으로 절약할 수 있습니다.

4. 매물 추천

l  리스크 없이 즉시 안정적인 수익을 원하시는 창업자

6년간 자리를 잡으며 월평균 매출5,300만 원과  단골 고객층이 이미 완벽히 형성되어 있어, 양수 즉시 높은 매출을 이어받을 수 있습니다.

l  단체 고객 수용이 가능한 대형 카페를 찾으시는 분

홀 48석과 야외 테라스 8석, 남녀 구분 전용 화장실까지 완비되어 고객 편의성과 회전율을 모두 잡은 매장입니다.

l  대치동 학원가 핵심 상권 진입을 희망하시는 대표님

상시 유동인구가 풍부하고 비성수기 없이 꾸준하게 높은 매출을 올릴 수 있는 최고의 자리를 찾는 대표님께 강력 추천합니다.