경기도 하남시 덕풍동 3층 479.2㎡
덕풍동 중심상권 대형 당구장 단골확보 매장대대 중대 완전 분리 / 누구나 편한 구조 / 안정 고수익 매장
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실매물확인
| 업종 | 오락스포츠/당구장 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 경기도 하남시 신장로 144 (덕풍동) | ||
| 지번주소 | 경기도 하남시 덕풍동 416-15 | ||
| 층수 | 3층 | 면적 | 479.2㎡ |
| 권리금 | 1억 7000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 1억 7000만 |
| 월매출 | 1800만 | 입점비용 | 444만 |
| 마진율 | 100.0% | 월인건비 | - |
| 매출이익 | 1800만 | 공과비용 | 150만 |
| 경비합계 | 594만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 1206만 | 손익분기점 | 594만/월 |
| 월수익률 | - | ||
| 전용 면적 | 479.2㎡ | 해당층수 | 3층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 783.0㎡ | 건축물 방향 | 남서향 |
| 사용승인일 | 1983-06-30 | 입주 가능일 | 협의후 결정 |
| 건축물 연면적 | - | 공급면적 | 479.2 |
| 건축물 주 용도 | 제1,2종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 지하1층/지상4층층 |
| 화장실 | 2개 | 총 주차 대수 | - |
직거래 연락처
010-3242-5038
■ 매물설명
하남시 덕풍동 중심 상권에 위치한 대형 프리미엄 당구클럽입니다.
대대 8대 + 중대 5대 구성으로 대대와 중대 공간이 완전히 분리되어 있습니다.
고점자(상급자)와 저점자(초·중급자)가 서로 불편함 없이 이용할 수 있는 구조로 실력에 관계없이 누구나 편안하게 즐길 수 있는 매장입니다.
신규 고객과 단골 고객이 모두 확보되어 있으며 규모 대비 동선 효율이 좋아 관리 부담이 적은 매장입니다.
■ 매출과 수익
월 평균 매출 약 1,800만 원
경비 차감 후 월 순수익 약 1,206만 원
고정비 대비 수익률이 우수해 안정적인 운영이 가능한 구조입니다.
■ 시설과 인테리어
대대 8대 (가브리엘 라팔 1.0)
중대 5대
대대와 중대 공간이 완전히 분리되어 있어 소음이나 동선 간섭 없이 쾌적한 이용 환경을 제공합니다.
대형 매장 구조로 테이블 간격이 넓고 전체적으로 관리 상태가 양호해 추가 투자 부담이 적습니다.
■ 입지와 특징설명
하남시 덕풍동 주거 밀집 지역과 생활 상권이 인접한 위치입니다.
오랜 기간 자리 잡은 상권으로 지역 내 인지도가 높으며 실력별 고객층이 자연스럽게 분리되는 구조로 고정 고객 이탈이 적고 신규 유입도 안정적인 매장입니다.
대형 매장 특성상 동호회 및 단체 이용에도 적합합니다.
■ 매매사유
개인 사정으로 인한 매도입니다.
현재 정상 영업 중이며 인수 즉시 운영 가능합니다.
