■ 매물 기본정보

• 위치 : 서울 강남구 신사동 가로수길 인근
• 층수 : 2층
• 면적 : 100㎡ (약 30평)
• 보증금 : 6,000만원
• 월세 : 400만원
• 권리금 : 500만원
• 업종 : 오므라이스·파스타 전문점

강남 신사동 핵심 상권에 위치한 양식 전문점입니다. 오므라이스와 파스타를 주력 메뉴로 운영하고 있으며, 낮에는 직장인 고객층, 저녁에는 데이트 및 모임 수요가 꾸준한 매장입니다.

■ 시설 및 인테리어

깔끔하고 세련된 감성 인테리어를 갖춘 매장으로 별도의 대규모 시설 투자 없이 즉시 영업이 가능합니다.

• 주방 설비 완비
• 테이블 및 집기류 상태 우수
• 감각적인 카페형 인테리어
• 쾌적한 홀 구성
• 배달 및 포장 운영 가능

21년 8월 인테리어 후 현재까지 꾸준히 관리되어 시설 컨디션이 양호하며, 신규 창업자가 부담 없이 운영을 시작할 수 있는 상태입니다.

■ 입지 분석

신사동은 강남권을 대표하는 상권으로 유동인구와 소비력이 매우 높은 지역입니다.

✔ 오피스 수요 풍부

✔ 인근 주거지역 및 상업시설 밀집

✔ 점심·저녁 고객층 확보 용이

✔ 데이트 및 모임 고객 유입 가능

✔ 배달 수요와 홀 영업 동시 운영 가능

특히 오므라이스와 파스타는 남녀노소 선호도가 높고 재방문율이 좋은 메뉴로 안정적인 운영이 가능한 업종입니다.

■ 매물 수익 분석

본 매장은 낮과 저녁 매출이 균형 있게 발생하는 구조를 갖추고 있습니다.

• 월매출 4천만 원으로 양호

• 직장인 점심 고객 확보
• 주말 데이트 고객 유입
• 배달 매출 추가 창출 가능

권리금이 500만원으로 매우 낮게 책정되어 있어 초기 투자 부담이 적고, 기존 시설을 그대로 활용할 수 있어 창업 비용 절감 효과가 큽니다.

■ 매물 추천

이런 분들에게 적극 추천드립니다.

✅ 양식 전문점을 창업하려는 예비 창업자

✅ 파스타·오므라이스 브랜드 운영자

✅ 배달과 홀 영업을 병행하려는 사업자

✅ 강남권 상권 진출을 원하는 외식업 종사자

✅ 소자본으로 인수 후 빠르게 영업을 시작하고 싶은 분

신사동 핵심 상권에서 권리금 부담이 적은 희소한 양식당 매물입니다.

기존 시설과 인테리어를 활용하여 빠른 영업이 가능하며, 오므라이스와 파스타를 비롯한 다양한 양식 브랜드로 업종 운영이 가능한 경쟁력 있는 매장입니다.