인천시 미추홀구 주안동 3층 330.58㎡
인천 주안동 복합 스크린골프 아카데미 고급 시설 매장골프존&연습장 유일 대단지 밀집 지역 / 최저 수준 월 고정비
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실매물확인
보증금
월세
| 업종 | 오락스포츠/골프연습장 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 석정로 433 (주안동) | ||
| 지번주소 | 인천광역시 미추홀구 주안동 18-28 영일빌딩 | ||
| 층수 | 3층 | 면적 | 330.58㎡ |
| 권리금 | 2억 2000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 2억 5000만 |
| 보증금 | 3000만 | 월세 | 250만 |
| 월매출 | 1500만 | 입점비용 | 280만 |
| 마진율 | 97.0% | 월인건비 | 200만 |
| 매출이익 | 1455만 | 공과비용 | 50만 |
| 경비합계 | 630만 | 기타비용 | 100만 |
| 월수익 | 825만 | 손익분기점 | 649만/월 |
| 월수익률 | - | ||
| 전용 면적 | 330.58㎡ | 해당층수 | 3층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 1740.4㎡ | 건축물 방향 | 남향 |
| 사용승인일 | 1992-12-22 | 입주 가능일 | 협의후 결정 |
| 건축물 연면적 | 6439.16 | 공급면적 | 330.58 |
| 건축물 주 용도 | 교육연구시설,근린생활시설,종교시설,자동차관련시설( | 건축물 총 층수 | 지하1층/지상7층층 |
| 화장실 | 2개 | 총 주차 대수 | 29대 |
직거래 연락처
010-3169-3909
■ 매물설명
업체명 복합 스크린골프장
위치 인천 미추홀구 주안동
업종 스크린골프장 골프연습장
• 현재 오토 운영 중인 매장으로 무단 방문 및 직원 문의는 금지됩니다
• 주안역 인근 대단지 아파트 상권 중심 사거리 코너에 위치한 대형 복합 스크린골프 매장
• 보증금과 월세가 합리적인 수준이며 건물 지상 주차장 이용 가능
■ 매출과 수익
• 월매출 약 1500만원 수준
• 순수익 약 800만원 이상 안정적으로 유지 중
• 별도 홍보 없이도 단골 중심으로 꾸준한 매출 발생
• 상권 내 면적 대비 임대료가 낮은 편이며 고객 주차 지원 가능
• 헤드프로 직접 운영 시 레슨 매출 확대 가능
■ 시설과 인테리어
• 2024년 인테리어 완료된 고급 시설 매장
• 골프존비전플러스 중대형 룸 3개 운영 연결룸 가능
• SDR 최신형 스크린 연습타석 6타석 전타석 오토티업
• 내부 흡연실 2곳 데스크 탕비실 스낵바 휴게공간 락커 등 부대시설 완비
• 엘리베이터 연결 건물 지상 주차장 이용 가능
■ 입지 및 특징
• 주안역 인근 대단지 아파트 밀집 상권 중심 입지
• 인근 아파트 약 2800세대 이상 배후 수요 확보
• 골프연습장 입점 가능한 건물이 많지 않아 경쟁력 확보된 지역
• 안정적인 고객층 형성으로 꾸준한 방문 유지
■ 매매사유
• 원거리 거주 등 개인 사정으로 양도 진행
• 현재 10시부터 22시까지 운영 중이며 운영 시간 확대 시 매출 상승 여지 있음
• 방문 상담은 사전 연락 후 조용한 방문 요청
