신사역 역세권 입지와 탄탄한 배후 수요를 갖춘 애견 미용실 양도
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보증금
월세
| 업종 | 서비스업/기타서비스업 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 나루터로 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 잠원동 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 72.0㎡ |
| 권리금 | 5000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 8000만 |
| 보증금 | 3000만 | 월세 | 253만 |
| 관리비 | 22만 | ||
| 월매출 | - | 입점비용 (관리비포함) | 275만 |
| 마진율 | - | 월인건비 | - |
| 매출이익 | - | 공과비용 | - |
| 경비합계 | 275만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | - | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 0.0% | ||
| 전용 면적 | 72.0㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 1055.4㎡ | 건축물 방향 | |
| 사용승인일 | 1980년 11월 29일 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 2438.77㎡ | 공급면적 | 72.0㎡ |
| 건축물 주 용도 | 제1종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 4층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 7대 |
직거래 연락처
1. 매물 기본 정보
l 위치: 서울특별시 서초구 잠원동
신사역 인근
l 면적: 72㎡
l 보증금: 3,000만 원
l 월세: 253만 원
l 권리금: 5,000만 원
2.
입지 및 상권분석
l 신사역 초역세권
지하철역과 인접하여 고객 방문 및 접근성이
뛰어납니다.
l 대규모 주거단지에 입지한 풍부한 배후 수요
인근 거주민을 중심으로 한 생활밀착형 소비가
꾸준하며, 고정 고객층 확보가 용이합니다. 또한 반려동물을
키우는 가구 비율이 높아 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.
l 목 좋은 대로변 1층 매장
도보 고객의 눈에 잘 띄는 대로변 1층에 위치하여 자연스러운 매장 홍보 효과를 누릴 수 있습니다.
3.
시설 및 인테리어
l 화이트톤의 깔끔한 인테리어
화이트 컬러 중심의 모던하고 청결한 인테리어로,추가 공사 부담 없이 즉시 영업이
가능합니다.
l 시원한 오픈형 구조
외부 및 내부에서 미용 과정을 볼 수 있도록
설계되어 반려견 보호자들에게 높은 신뢰감을 줍니다.
l 탄산스파 전용 시설 구축
피부 및 피모 관리에 특화된 탄산스파 장비와
시설이 갖춰져 있어 프리미엄
케어 서비스를 제공할 수 있습니다.
l 예약제 운영 최적화 공간
72㎡(약 22평)의 효율적인 공간 활용으로
100% 예약제 맞춤형 미용실 운영에 최적화되어 있습니다.
4.
매물 추천
본 매물은 인프라와 시설이 이미 완성된 반려견
전문 미용실입니다. 신사역 초역세권과 대규모 주거단지를 배후에 둔 훌륭한 입지 조건 덕분에 신규 고객
유입이 꾸준하며, 프리미엄 탄산스파 시설과 오픈형 인테리어로 단골 확보에 매우 유리합니다.
시설 인수 후 즉시 안정적인 수익 창출을 원하시는
원장님이나 프리미엄 펫케어 숍 창업을 계획 중이신 분들께 적극 추천해 드립니다.
