상가114

• 위치: 서울특별시 서초구 잠원동 27-9

• 보증금: 6,000만 원

• 월세: 250만 원 (부가세 포함)

• 권리금: 5,000만 원

• 월 평균 매출: 2,200만 원

  
  

■독보적인 수익 구조

• 저렴한 고정비: 매출 대비 임대료 비중이 낮아 매출 변동에도 안정적인 운영이 가능합니다.

• 높은 객단가와 마진율: 생활맥주는 수제맥주와 특화된 안주(치킨 등) 구성으로 일반 호프집 대비 객단가가 높게 형성되어 있습니다.

  월 2,200만 원 매출 기준, 효율적인 인력 운영 시 안정적인 순수익을 기대할 수 있습니다.

• 온-오프라인 하이브리드 매출: 홀 영업뿐만 아니라 인근 주거 밀집 지역을 타겟으로 한 배달 매출이 견고하게 받쳐주고 있어, 시간대별 공백 없는 수익 창출이 가능합니다.

■시설 및 인테리어 

• 감각적인 '빈티지 인더스트리얼' 디자인: 생활맥주 특유의 붉은 조명과 벽돌 소재를 활용한 세련된 인테리어가 그대로 유지되어 있습니다.

  MZ세대부터 인근 직장인들까지 선호하는 분위기로, 별도의 리모델링 비용이 전혀 발생하지 않습니다.

• 효율적인 주방 동선: 소규모 인원으로도 피크 타임 조리가 가능하도록 설계된 주방 시스템을 갖추고 있습니다. 모든 조리 기구가 A급 상태로 관리되어 있어 인수 즉시 즉각적인 운영이 가능합니다.

• 냉난방 및 편의 시설: 천장형 냉난방기 및 홀 집기류 일체가 권리금에 포함되어 있어, 몸만 들어오셔서 바로 영업을 시작하시면 됩니다.

■핵심 투자 포인트

1. 검증된 오피스 및 주거 배후 상권 인근 직장인들의 회식 수요와 인근 주거 단지의 배달 및 ‘혼술’ 수요가 완벽하게 조화를 이루는 입지입니다.

계절을 타지 않고 1년 내내 안정적인 매출이 유지됩니다.

2. 합리적인 고정비와 높은 수익성 강남권 핵심 입지임에도 불구하고 부가세 포함 250만 원이라는 합리적인 임대료를 유지하고 있습니다.

매출 대비 고정비 비중이 낮아 내실 있는 운영이 가능합니다.

3. 브랜드 인지도 및 운영 편의성 수제맥주 프랜차이즈 1위 브랜드인 ‘생활맥주’의 시스템을 그대로 이어받을 수 있습니다.

복잡한 조리 과정 없이도 운영이 가능하여 인건비 절감 및 운영 효율성이 매우 높습니다.

4. 즉시 영업 가능한 최상급 시설 추가 리뉴얼 비용 없이 바로 영업이 가능한 깔끔한 인테리어와 집기를 보유하고 있습니다.

단골 고객층이 이미 확보되어 있어 인수 직후부터 수익 발생이 보장됩니다.