유동인구가 끊이지 않는 입지 조건과 유행을 타지 않는 대중적인 메뉴
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보증금
월세
| 업종 | 일반음식점/돈까스/우동 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 사평대로 349 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 반포동 746-9 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 56.96㎡ |
| 권리금 | 1억 2000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 1억 9000만 |
| 보증금 | 7000만 | 월세 | 350만 |
| 월매출 | 3300만 | 입점비용 (관리비포함) | 370만 |
| 마진율 | 55.0% | 월인건비 | 630만 |
| 매출이익 | 1815만 | 공과비용 | 70만 |
| 경비합계 | 1070만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 745만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 3.92% | ||
| 전용 면적 | 56.96㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 921.7㎡ | 건축물 방향 | 남향 |
| 사용승인일 | 1978년12월11일 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 3172.71㎡ | 공급면적 | 56.96㎡ |
| 건축물 주 용도 | 근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 4층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 0대 |
직거래 연락처
소재지: 서울시 서초구 반포동 신논현역 인근
층수: 1층 코너 (접근성 및 가시성 우수)
면적: 약 57㎡
보증금: 7,000만 원
월세: 350만 원
관리비: 20만 원
권리금: 1억 2,000만 원 (시설 및 영업권 일체 포함)
월 평균 매출: 3,300만 원
인건비: 630만 원
공과금: 약 70만 원
3. 매장 특장점 및 투자 가치
- 검증된 프랜차이즈의 힘: 호불호 없는 브랜드로, 유행을 타지 않고 유입 고객층이 매우 두텁습니다.
- 가시성 좋은 1층 코너 매장: 전면이 좋아 워킹 고객(도보 유동인구) 흡수율이 매우 높습니다.
- 손댈 곳 없는 인테리어 & 시설: 주기적인 관리로 내부 인테리어 및 주방 집기 상태가 매우 깨끗합니다.
리뉴얼 비용 없이 몸만 들어오셔서 바로 영업 가능합니다.
- 배달 및 홀 매출의 황금 밸런스: 홀 회전율이 빠를 뿐만 아니라, 인근 주거지 및 오피스 배달 수요도 탄탄하여 매출 방어가 확실합니다.
- 운영형태: 현재 반 오토로 운영중이며, 직접 운영시 매출 이익 극대화 가능합니다.
