소자본 펫 창업 추천! 반포동 1층 단골 확보된 수제간식 매장 양도
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보증금
월세
| 업종 | 판매업/기타판매점 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 강남대로 521 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 반포동 722-37 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 50.0㎡ |
| 권리금 | 400만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 2400만 |
| 보증금 | 2000만 | 월세 | 140만 |
| 월매출 | 750만 | 입점비용 (관리비포함) | 143만 |
| 마진율 | 80.0% | 월인건비 | - |
| 매출이익 | 600만 | 공과비용 | 30만 |
| 경비합계 | 173만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 427만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 17.79% | ||
| 전용 면적 | 50.0㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 288.2㎡ | 건축물 방향 | 북동향 |
| 사용승인일 | - | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 838.55㎡ | 공급면적 | 50.0㎡ |
| 건축물 주 용도 | 제2종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 3층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 0대 |
직거래 연락처
1. 매물 정보
위치: 서울시 서초구 반포동 논현역 초역세권, 1층
면적: 약 50㎡
임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 140만 원
관리비: 월 3만 원 (공과금 별도, 평균 약 30만 원 선)
권리금: 400만 원 (시설 및 집기 일체, 단골 인프라 포함 최저가)
월 매출: 평균 800만 원 선 (운영 방식에 따라 추가 상승 여력 충분)
합리적인 고정비 & 안정적인 매출 강남·서초권 1층 상가임에도 보증금 2천만 원에 월세 140만 원이라는 매우 경쟁력 있는 조건입니다.
월 매출 800만 원 선이 꾸준히 나오고 있어 고정비를 제외하고도 안정적인 순수익을 가져가실 수 있습니다.
저렴하면서도 완벽한 시설 (권리금 400만 원) 수제간식 제조에 필요한 필수 설비와 깔끔한 인테리어가 완비되어 있습니다.
초기 인테리어 비용 및 시설비 대비 대폭 낮춘 400만 원이라는 파격적인 권리금으로, 인수 즉시 영업 및 매출 발생이 가능합니다.
탄탄한 로컬 단골 고객층 확보 반포동 인근은 반려동물을 키우는 가구 비율이 매우 높고, 사료나 간식에 아낌없이 투자하는 우량 고객층이 두텁습니다.
이미 단골 고객이 확보되어 있어 초반 자리 잡기까지의 마케팅 스트레스가 없습니다.
1인 창업 및 업종 다각화 가능 인건비 부담 없는 1인 창업으로 제격이며, 현재 운영 중인 수제간식 외에 애견 용품 편집숍, 원데이 클래스 운영 등을 병행하시면
매출을 훨씬 더 끌어올릴 수 있는 잠재력 높은 매장입니다.
3. 추천!!
최근 반려동물 시장의 지속적인 성장으로 펫 푸드 창업에 관심 있는 분들이 많으실 텐데요. 리스크 높은 무권리 공실 상가에서 맨땅에 헤딩하기보다,
이미 탄탄한 고정 고객층이 확보되어 리스크가 제로에 가까운 상가를 인수하실 좋은 기회입니다.
현재 성황리에 운영 중이나, 개인적인 사정으로 인해 시설 및 집기, 단골 고객까지 모두 넘겨드리는 조건으로 파격적인 소액 권리금에 양도합니다.
