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[근린] 발산파크프라자 분양및임대

지역별 지도 검색 정보
상가명	발산파크프라자
주 소	서울특별시 강서구 가양동 967-4 일원 (주I6)
구 분	근린상가	형 태	분양및임대
지역/지구	일반상업지역	총 점포수	43
대지면적	2344㎡	시행사	(주)위본
건축면적	1584㎡	시공사	(주)위본건설
연면적	5741㎡	분양사	대성산업개발
규모	지하7층/지상6층	자금관리사	한국자산신탁
입점(예정)일	2016-09-10()	현 황	완료
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수

통합정보

특징

발산역1초진입과 공항대로 이대병원앞 만남의광장 모두를 갖춘 상가입니다

용도

주변여건

마곡의 테헤란로 공항로 사거리 코너
LG연구소 / 연구단지 진출입길목
발산역 진입1초 엘지 연구소,이대병원2017년준공
유동인구 최고 일일 초소 15만명

담당자 멘트

발산역1초진입과 공항대로 이대병원앞 만남의광장 모두를 갖춘 상가입니다
전화주시면 성심껏 상담해 드리겠습니다.

비전

2013년 가을 우성1차, 우성2차, 에스비, 현대 힐스테이트 등
분양물량이 모두완판 되어 부동산시장의 새로운 중심으로 부상했다.
2014년 발산역 인근의 상업지상가(문영,골든타워,사이언스파크뷰)를 거쳐
가장 높은 관심사였던 
발산역 9번 출구의 발산파크프라자(당사)와  마곡나루역의 대우푸르지오 의
상가분양은 높은 프리미엄으로 마곡지구 상가에 대한 관심을 더욱 더 높게하는 
계기가 되었다.
그후 발산역 인근은 분양가상승의 경쟁이라도 하듯
당사 부지 옆 의 퀸즈파크9 이 대형영화관 유치를 내세워
높은가격(전용률 감안 당사대비 1000만원/평 이상 고가)으로 청약을 받고있고
2015년 상반기 분양예정인 B9-2 부지의 경우 높은 토지매입가격 감안시
마곡지구 최초로 1층평균가격 6000만원/평 이상의 초고가 분양을 
예상하게 한다.

현재 초기 분양된 상가의 경우 신규 분양상가와 분양가격의 격차가 
더욱 커질 것으로 예상됨에 따라 기 분양 상가매물의 품귀현상도 빚고있다.
차후 2015년 이화의료원 및 LG등 대기업 연구단지의 공사가 본격적으로
시작되면 마곡지구 상가분양 시장은 더욱 더 활기를 띨 것으로 사료 된다.

더욱이 본 사업부지의 기 분양매물의 경우 
최고의 입지 및 신규 분양 상가와의 분양가격 차이를 감안할  때
매우 높은 프리미엄이 형성될 것 임은 너무나도 명약관화 하다고 할 수 있다.

상가Q&A

상가Q&A
번호	제목	작성자	등록일	조회수

입지환경

주 소

서울특별시 강서구 가양동 967-4 일원 (주I6)

교통현황

발산지구~올림픽대로 및 공항로 인접지 지하철5호선 발산역앞 버스정류장앞 지선버스/6642
수도권5호선/발산/도보/1분

상가정보

상가연면적 3000㎡ 이상 , 주차장이법정주차이상확보 , 크리닉센터 입점 , 학원 입점 , 상가 지하철역에서 200M 이내 , 200M이내 버스정류장 , 4차선이상 대로변 , 관공서나 은행으로 직접가는 길목 , 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다

상가간략정보

                        
                          
                            
                              
                                
                                유동인구 구성 : 30대~40대
                                
                              
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                                유동인구 성비 중 많은 쪽은 남
                                
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                                
                                
                                상권의 형태는 복합지역
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                              
                                역세권 : 지하철

기 타

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	구좌별평수 분양/전용	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
-7F	1868㎡		/	/	주차장
-6F	1868㎡		/	/	주차장
-5F	1868㎡		/	/	주차장
-4F	1868㎡		/	/	주차장
-3F	1868㎡		/	/	주차장
-2F	1868㎡		/	/	주차장
-1F	1868㎡		/	/	주차장
1F	979㎡	23	/	41000000/50000000	근린생활시설
2	1305㎡	8	/	/	근린생활시설
3	1305㎡	7	/	/	근린생활시설
4	424㎡	3	/	/	근린생활시설
5	357㎡	2	/	/	근린생활시설
6	128㎡		/	/	기계실

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	15	15	15	15							30
납부기간	10	3개월후무이자	3개월후무이자	자납	자납							준공시

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이희준팀장 02-3665-5555 010-6540-0789 lkhcjh@naver.com