상가114

분양상가

분양상가

[복합] 대전광역시 유성구 도룡동

분양및임대 도룡 하우스디 어반 라파예트

상가명	도룡 하우스디 어반 라파예트
주 소	대전광역시 유성구 도룡동
구 분	복합상가	형 태	분양및임대
지역/지구	도시지역 / 일반상업지역	총 점포수	231
대지면적	42729.78㎡	시행사	(주)하나자산신탁
건축면적	29873.29㎡	시공사	대보건설(주
연면적	302047.24㎡	분양사	(주)케이리더스
규모	지하3층 / 지상10층	자금관리사	하나자산신탁
입점(예정)일	2019-11-01	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수

통합정보
입지환경
분양가
사진정보

상권정보

특징: 오피스텔 1.5룸/2룸 778실 중 약 750실이 분양완료가 된 복합상가입니다. 1층과 2층 구조로 이루어진 상가는 중앙에 11M넓이의 중앙 대형스트리트몰 형태를 띠고 있어 전면상가 및 코너 스트릿트몰라인의 상가가 모두 활성화 될수 있는 구조를 띠고 있읍니다.
2층에는 너티자일드(키즈카페)가 5년 임대계약을 완료 하였고 대형병원과 대형프렌차이즈 요식업등이 입점 진행 중에 있읍니다. (2019년2월 현재)

용도: 한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 노래주점, 포차, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 가전, 가구, 화장품, 의료용품, 도소매점, 자동차, 기타판매점, 당구장, 노래방, 스크린골프장, PC방, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 만화방, 극장, 전시관람장, 기타휴게위락시설, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업, 고시원, 펜션, 모텔, 사우나, 다용도상가, 기타창업상가

주변여건: 대전 MBC, 대전 TJB, 골프존 조이마루, DCC대전컨벤션센터, 연구개발특구진흥재단, 롯데시티호텔, 엑스포공원, 한밭수목원, HD드라마타운, MBC로컬푸드장터, 기초과학연구원 본원, 신세계 사이언스콤플렉스(신세계백화점)-2021년완공 인접

담당자 멘트: 대전 도룡동 스마트시티와 신세계백화점 인접, 국제컨벤션, 오피스텔, 대덕연구단지 상권이 아우러 지는 곳입니다.
너티차일드(키즈카페)5년 임대계약이 완료 되었으며 오시오칼국수 등 프랜차이즈 직영점이 분양받아 입주 예정입니다.
대전 엑스포 재창조사업의 일환으로 신세계사어언스콤플렉스(공사중), 국제건벤션텐터(추가 설치), 기초과학연구원 본원(1단계완료, 2단계 추진중)의 배후 수요와, 스마트시티 아파트, 오피스텔, 대덕연구단지 배후수요을 보유하고 있는 곳으로 약 8만명의 수요가 예상되는 지역입니다.
대전 둔산동과 만년동, 도룡동을 통과하는 대전도시철도2호선(트램)이 2025년 완공예정으로 사업이 확정된 골든상권입니다.

비전: 엑스포재창조사업의 일환인 신세계콤플렉스(2021년 완공예정), 국제컨벤션센터(2010년 완공예정)과 엑스포공원 재정비로 대전의 소비수요를 집중시킬수 있는 곳입니다. 2019년 준공 및 입주를 앞두고 있는 코아루 스마트리치와 도룡하우스디어반, 스마트시티 2단지,5단지, 도룡웰츠타워 등 주거실설이 밀집해있어 안정적인 상가수요를 확보하고있고 대덕연구단지와 인접하여 향휴 발전적인 상권형성이 기대되는 곳입니다. (2018년 중반기를 시작으로 아파트와 오피스텔가격이 1억-2억이 오른지역입니다.)

김덕기

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화042-710-6056
휴대전화010-5584-3700
이메일se00700@naver.com

입지환경

주 소: 대전광역시 유성구 도룡동

교통현황: 지하철; 버스

상가정보: [ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 대형할인마트 입점 ] , [ 크리닉센터 입점 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 관공서나 은행으로 직접가는 길목 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]

상가간략정보: 유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
유동인구 주 성비 : 여
상권형태 : 복합지역
역세권 : 지하철

기 타

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	가격(원) 3.3㎡당
지하 3층	㎡		~
지하 2층	㎡		~
지하 1층	㎡		~
지상 1층	9036.53㎡	130	20000000 ~ 25000000
지상 2층	9036.53㎡	101	8000000 ~ 10000000
지상 3층	㎡		~
지상 4층	㎡		~
지상 5층	㎡		~
지상 6층	㎡		~
지상 7층	㎡		~
지상 8층	㎡		~
지상 9층	㎡		~
지상 10층	㎡		~

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	60										30
납부기간												잔금시

김덕기

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전화	042-710-6056
휴대전화	010-5584-3700
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수익률계산

분양가

원

융자금

원

임대가(보증금)

원

월세

원

융자금 연이자율(%)

서울특별시/마포구/아현동

물건정보

주소	대전광역시 유성구 도룡동
상가명	도룡 하우스디 어반 라파예트
구분	복합상가	형 태	분양및임대
지역/지구	도시지역 / 일반상업지역	대지면적	42729.78㎡
건축면적	29873.29㎡	연면적	302047.24㎡
규모	지하3층 / 지상10층	입점(예정)일	2019-11-01

물건위치

특징

서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태

가격

매매가
면적 (약 평) 실면적/비율 (약 평) 매매평당금액 : 약

예상임대내역
전세가	0만 원
보증금	20000만 원
월세	70만 원

sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층