상가114

분양상가

분양상가

[단지] 부산광역시 사하구 괴정동

등기분양 사하역비스타동원 상가

상가명	사하역비스타동원 상가
주 소	부산광역시 사하구 괴정동
구 분	단지내상가	형 태	등기분양
지역/지구	준주거지역,제2종일반주거지역	총 점포수	64
대지면적	13643.04㎡	시행사	사하구괴정지역주택조합
건축면적	3143.82㎡	시공사	주)동원개발
연면적	86400.39㎡	분양사	주)위드개발
규모	지하4층 / 지상32층	자금관리사	아시아신탁(주)
입점(예정)일	2021-01-30예정	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수	513세대

통합정보
입지환경
분양가
사진정보

상권정보

특징: 사하역 3번 출구에서 도보 10초거리인 역세권 단지내상가로,부산 역세권 상가 가격의 거품을 확실히 걷어낸 명품 상가라 자신합니다.
나아가 버스 정류장(9개 노선),마을 버스,횡단보도 까지 끼고 있는 비스타동원 상가야 말로 투자가치의 핵심자리라 판단됩니다.

용도: 한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 화장품, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업

주변여건: 괴정5구역 정비사업 및 주변 아파트 추가 사업중 ...향후 시세차익 볼 수 있는 황금 상권

담당자 멘트: 부산 사하역 최초 역세권 단지내상가이며 스트리트형 형태의 상가로 주변시세대비 너무 저렴한 분양가 책정으로 인해 투자자분들의 확실한 투자1번지라 생각됩니다.

비전: 돈되는 상가에 투자를 안하시면 어디에 투자를 하실런지요?
고정수요는 물론이고 맞은편 괴정5구역 확정 및 주변 배후 15,000여세대의 랜드마크 확실한 비스타동원 상가에서 시세차익 및 매출향상를 맛보시기 바랍니다.

박주영 부장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화051-462-9240
휴대전화010-2220-9240
이메일chu0593@naver.com

입지환경

주 소: 부산광역시 사하구 괴정동

교통현황: 지하철; 버스

상가정보: [ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 크리닉센터 입점 ] , [ 학원 입점 ] , [ 상가 지하철역에서 200M 이내 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 관공서나 은행으로 직접가는 길목 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]

상가간략정보: 유동인구 구성 : 30대~40대
유동인구 주 성비 : 남
상권형태 : 주거지역
역세권 : 지하철

기 타

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
지하 4층	㎡		~	주차장
지하 3층	㎡		~	주차장
지하 2층	㎡		~	주차장
지하 1층	㎡		~	주차장,기계실
지상 1층	3500.9773㎡	40	16,000,000 ~ 26,927,508	부동산,편의점,커피숍,미용실,치킨점,깁밥전문점,문구점,약국..
지상 2층	2106.5836㎡	24	7,716,319 ~ 8,990,774	미용실,세탁소,소아과,치과,한의원,수학학원,피아노교습소,단과학원..
지상 3층	㎡		~
지상 4층	㎡		~
지상 5층	㎡		~
지상 6층	㎡		~
지상 7층	㎡		~
지상 8층	㎡		~
지상 9층	㎡		~
지상 10층	㎡		~
지상 11층	㎡		~
지상 12층	㎡		~
지상 13층	㎡		~
지상 14층	㎡		~
지상 15층	㎡		~
지상 16층	㎡		~
지상 17층	㎡		~
지상 18층	㎡		~
지상 19층	㎡		~
지상 20층	㎡		~
지상 21층	㎡		26,927,508 ~
지상 22층	㎡		8,990,774 ~
지상 23층	㎡		~
지상 24층	㎡		~
지상 25층	㎡		~
지상 26층	㎡		~
지상 27층	㎡		~
지상 28층	㎡		~
지상 29층	㎡		~
지상 30층	㎡		~
지상 31층	㎡		~
지상 32층	㎡		~

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	10	10	10								60
납부기간	10	무이자	무이자	무이자								입점시

박주영 부장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화	051-462-9240
휴대전화	010-2220-9240
이메일	chu0593@naver.com

수익률계산

분양가

원

융자금

원

임대가(보증금)

원

월세

원

융자금 연이자율(%)

서울특별시/마포구/아현동

물건정보

주소	부산광역시 사하구 괴정동
상가명	사하역비스타동원 상가
구분	단지내상가	형 태	임대분양
지역/지구	준주거지역,제2종일반주거지역	대지면적	13643.04㎡
건축면적	3143.82㎡	연면적	86400.39㎡
규모	지하4층 / 지상32층	입점(예정)일	2021-01-30예정

물건위치

특징

서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태

가격

매매가
면적 (약 평) 실면적/비율 (약 평) 매매평당금액 : 약

예상임대내역
전세가	0만 원
보증금	20000만 원
월세	70만 원

sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층