상가114

분양상가

분양상가

[복합] 경기도 고양시 덕양구 덕은동

분양및임대 덕은지구드림코어테라스

상가명	덕은지구드림코어테라스
주 소	경기도 고양시 덕양구 덕은동
구 분	복합상가	형 태	분양및임대
지역/지구	고양시/덕은지구	총 점포수	212
대지면적	8816.57㎡	시행사	덕은계발
건축면적	6092.59㎡	시공사	시공종합건설(주)
연면적	52866.35㎡	분양사	다원
규모	지하0층 / 지상13층	자금관리사	무궁화신탁
입점(예정)일	2021-04-25	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수

통합정보
입지환경
분양가
사진정보

상권정보

특징: 한강조망권 덕은지구 첫 중심 상업용지 ‘드림코어테라스’, 덕은역(예정) 독점상가

용도: 한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 노래주점, 포차, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 가전, 가구, 화장품, 의료용품, 도소매점, 주유소, 자동차, 기타판매점, 당구장, 노래방, 스크린골프장, PC방, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 만화방, 극장, 전시관람장, 기타휴게위락시설, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업, 고시원, 펜션, 모텔, 사우나, 다용도상가, 기타창업상가

주변여건: 서울생활권 상암바로옆 택지계발지구

담당자 멘트: 한강 서부권 부동산 중 한강조망권을 누릴 수 있는 ‘덕은지구’에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 이 가운데 덕은지구 미디어밸리의 첫 중심 상업용지에 한강조망권을 품은 드림코어 테라스가 독점상가로 선착순 분양한다.

문의:010-5539-9296

자급자족형 도시는 해당 도시 내에 자체적으로 일자리와 주거를 갖춘 도시를 말하며 주거, 산업, 업무시설 등이 갖춰져서 기업활동이 가능하게 만들어진 도시라 할 수 있다. 상암(DMC)마곡, 광교, 판교 신도시가 대표적인 자급자족형 신도시이다.

‘드림코어테라스’ 상업시설은 고양시 덕양구 덕은도시개발구역 내 중심상업2에 들어서게 되며 지하2층, 지상13층으로 공급하게 된다. 총 212실로 상가 127실 오피스 85실의 단지로 구성되어 있으며 한강조망권을 바로 앞에서 누릴 수 있다. 1층~7층까지 상가, 8층~12층까지 섹션오피스, 13층에는 스카이라운지가 들어선다.

덕은개발(주) 및 시공종합건설(주)이 공급하는 덕은지구 중심상업지역(상업2)의 ‘드림코어테라스’는 상암DMC와 연계되는 미디어밸리로써 덕은지구 자족도시의 코어역할이 기대된다. 국방대터와 상암디지털미디어시티(DMC)와 연계하여 미디어 복합타운을 계획 중이다.

한강생활권 상가와 오피스는 수요 대비 공급이 한정적이다 보니 시세 상승폭도 두드러지며 신도시급 미디어밸리 개발호재와 한강조망권으로 추후 미래가치가 우수하다.

상암 미디어밸리(DMC)와 연계되는 방송, 미디어 맞춤형 신도시 기능을 하기 때문에 미래 발전가치가 풍부하다. 일반상가에 비해 높은 전용율로 덕은지구 내 상업지 비율은 단 1.3%에 불과해 높은 희소성을 띈다.

덕은지구 드림코어테라스 셀링포인트로 첫째, 덕은역 신설 예정으로 초역세권 상권 형성예정이며 둘째, 한강 조망권 및 명실상부 서울생활권, 사통팔달 교통중심지이다. 셋째, 덕은지구 내 상업용지 1.3% 비율로 서울 및 수도권 중 최대 희소성과 넷째, 61% 전용율 및 인근(마곡, 상암)지역 가격대비 절반수준 분양가를 자랑한다. 다섯, 국방대 이전 및 개발을 통한 상암-국방대-덕은지구 복합미디어밸리 형성하고 여섯, 덕은지구 내 상업용지 중 복합상업시설은 오직 두 곳(상층부 업종유치 경쟁력 확보)밖에 없다.

덕은지구개발 청사진과 상암디지털미디어시티와 바로 붙어있는 서울 생활권 그리고 한강조망권을 누릴 수 있다는 부분에서 추후 인구유입과 유동인구, 풍부한 배후수요를 품을 수 있다.

현재 청약접수 중이며 분양홍보관은 사전예약제로 운영 중이다. ‘드림코어테라스’ 상업시설 및 오피스는 전문상담사를 통해 안내 받을 수 있다.

비전: - 덕은역 신설(원종홍대선 예정)초역세권 독점
- 덕은지구 내 상업용지 1.3% 비율 서울
- 수도권 최대 희소성
덕은지구 내 상업용지 복합상업시설 두곳
(상층부 업종유지 경쟁력 확보)
- 국방대 이전 상암 국방대 덕은 복합마디어밸리 형성

임재호팀장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화02-1599-7679
휴대전화010-5539-9296
이메일limmikal00@naver.com

입지환경

주 소: 경기도 고양시 덕양구 덕은동

교통현황: 지하철; 버스

상가정보: [ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 대형할인마트 입점 ] , [ 멀티플렉스영화관이 있다 ] , [ 크리닉센터 입점 ] , [ 학원 입점 ] , [ 상가 지하철역에서 200M 이내 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 관공서나 은행으로 직접가는 길목 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]

상가간략정보: 유동인구 구성 : 30대~40대
유동인구 주 성비 : 남
상권형태 : 업무지역
역세권 : 지하철

기 타: - 한강 조망권 확보 / 행정 고양, 서울 생활권

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	가격(원) 3.3㎡당
지상 1층	1595㎡	25	~
지상 2층	1598㎡	17	~
지상 3층	1313㎡	16	~
지상 4층	1313㎡	16	~
지상 5층	1313㎡	16	~
지상 6층	1313㎡	16	~
지상 7층	1313㎡	16	~
지상 8층	1313㎡	22	~
지상 9층	1005㎡	16	~
지상 10층	1005㎡	16	~
지상 11층	1005㎡	16	~
지상 12층	984㎡	15	~
지상 13층	917㎡	5	~

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	10	10	10	10							50
납부기간

임재호팀장

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전화	02-1599-7679
휴대전화	010-5539-9296
이메일	limmikal00@naver.com

수익률계산

분양가

원

융자금

원

임대가(보증금)

원

월세

원

융자금 연이자율(%)

서울특별시/마포구/아현동

물건정보

주소	경기도 고양시 덕양구 덕은동
상가명	덕은지구드림코어테라스
구분	복합상가	형 태	분양및임대
지역/지구	고양시/덕은지구	대지면적	8816.57㎡
건축면적	6092.59㎡	연면적	52866.35㎡
규모	지하0층 / 지상13층	입점(예정)일	2021-04-25

물건위치

특징

서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태

가격

매매가
면적 (약 평) 실면적/비율 (약 평) 매매평당금액 : 약

예상임대내역
전세가	0만 원
보증금	20000만 원
월세	70만 원

sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층