상가114

분양상가

분양상가

[기타] 서울특별시 구로구 항동

등기분양 구로 에이스캠프 지식산업센터

상가명	구로 에이스캠프 지식산업센터
주 소	서울특별시 구로구 항동
구 분	기타분양	형 태	등기분양
지역/지구	구로 항동 택지지구 업무3BL	총 점포수	57
대지면적	12230㎡	시행사	와이제이지산개발
건축면적	7317㎡	시공사	에이스건설
연면적	87035㎡	분양사	더유니크
규모	지하3층 / 지상10층	자금관리사	하나자산신탁
입점(예정)일	2022-06-30	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입완료	세대수

통합정보
입지환경
분양가
사진정보

상권정보

특징: 구로구 항동 택지개발지구내 가장 중심이되는 항동사거리 삼면코너에 자리한 에이스캠프는 주 용도가 지식산업센터(구,아파트형공장)로 기본적인 상주인원(약2천명),그리고 유동인원 약1만명이 예상되는 첨단 벤쳐,it,제조형 공장건물로 전체 면적중 상가비율이 10%정도 밖에 안되어 기본적인 가치상승도 예상되며 특히 지하1층 상가의 90%가 삼성디지털프라자와 15년 임차계약이 되어 1층상가의 가치는 더 올라갈것으로 예상된다.

용도: 한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 노래주점, 포차, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 가전, 가구, 화장품, 의료용품, 도소매점, 주유소, 자동차, 기타판매점, 당구장, 노래방, 스크린골프장, PC방, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 만화방, 극장, 전시관람장, 기타휴게위락시설, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업

주변여건: 택지개발지구내 아파트부지와 공원부지 그리고 업무용부지가 같이 어우러져 유동인원이 많으며, 복합적인 지역특성상 연령대가 다양하며,넓은도로와 버스정류장,그리고 전철역으로 가는 길목에 자리하여 유동인원이 많고 당건물내 삼성디지털프라자가 들어오면 상권형성에 좋은 영향이 예상된다.
당건물 특성상 제조형 아파트형공장 이어서 당건물내 소비가 잘 이루어질것이며 주변에 지식산업센터가 더 신축되어 향후 주변상권의 중심으로 자리할것으로 예상된다.

담당자 멘트: 지식산업센터(구,아파트형공장)내 분양상가로 제조,벤쳐,it,정보통신,지식업종들이 실입주하며 약2천여명의 상주하는 근로자와 약1만명의 유동인원이 예상되며, 구로구 항동 택지개발지구내 가장 중심인 항동사거리코너에 자리하여 주변에 같이하는 지식산업센터와 아파트가 에이스캠프를 둘러싸고 있어 상권은 잘 형성될것으로 예상된다.
특히 지하1층 근생에 삼성디지털프라자가 약15년 임차가 예정되어 있어 상권형성에 좋은영향이 될것이다.

비전: 항동 택지개발지구는 아파트와 업무시설,공원등 개발계획으로 잘 정돈되어 이동이 편하고,쾌적하며,접근성이 좋으며, 교통이 잘 형성되어 향후 신도시중 미래가치가 좋을듯하다.
특히 당상가가 위치한 항동사거리 코너에 위치한 입지는 삼면이 코너이며,기본적인 상주인원이 있는 제조형 첨단지식산업센터내 상가로 기본적인 매출과 수익률을 기대해볼만하다.
아파트와 업무시설이 주변에 같이있어 평일,주말의 상권이 분리되지않으며,젊은층이 많은 지식산업센터 건물 특성상 소비적인 측면은 매출과 직결될것으로 예상된다,
주변이 전부 건축되는 2022년 말쯤이면 가치상승도 기대해볼만하다.

이창열 부장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화02-3409-1600
휴대전화010-3800-5254
이메일goodcy@naver.com

입지환경

주 소: 서울특별시 구로구 항동

교통현황: 지하철; 버스

상가정보: [ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]

상가간략정보: 유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
유동인구 주 성비 : 남
상권형태 : 복합지역
역세권 : 기타

기 타: 연면적이 2만6천평의 메머드급 첨단 지식산업센터(구,아파트형공장)내 지하1층~지상1층 상가분양으로 지하1층은 삼성디지털프라자와 15년 임차약정이 예정되어 안정적인 수익창출이 가능하다.
지상1층은 식음료와 병원,약국,학원등이 들어오면 주변의 아파트와 지식산업센터의 복합적인 상권형성이 되어 평일,주말다 상권형성이 될것으로 예상된다.

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
지하 3층	㎡		~
지하 2층	㎡		~
지하 1층	3969㎡	17	14,850,000 ~ 17,850,000	판매시설
지상 1층	10714㎡	40	20,700,000 ~ 24,000,000	식음료
지상 2층	㎡		~
지상 3층	㎡		~
지상 4층	㎡		~
지상 5층	㎡		~
지상 6층	㎡		~
지상 7층	㎡		~
지상 8층	㎡		~
지상 9층	㎡		~
지상 10층	㎡		~

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	20	20
납부기간		2020.9	2021.3

이창열 부장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화	02-3409-1600
휴대전화	010-3800-5254
이메일	goodcy@naver.com

수익률계산

분양가

원

융자금

원

임대가(보증금)

원

월세

원

융자금 연이자율(%)

서울특별시/마포구/아현동

물건정보

주소	서울특별시 구로구 항동
상가명	구로 에이스캠프 지식산업센터
구분	기타분양	형 태
지역/지구	구로 항동 택지지구 업무3BL	대지면적	12230㎡
건축면적	7317㎡	연면적	87035㎡
규모	지하3층 / 지상10층	입점(예정)일	2022-06-30

물건위치

특징

서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태

가격

매매가
면적 (약 평) 실면적/비율 (약 평) 매매평당금액 : 약

예상임대내역
전세가	0만 원
보증금	20000만 원
월세	70만 원

sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층