특징
구로구 항동 택지개발지구내 가장 중심이되는 항동사거리 삼면코너에 자리한 에이스캠프는 주 용도가 지식산업센터(구,아파트형공장)로 기본적인 상주인원(약2천명),그리고 유동인원 약1만명이 예상되는 첨단 벤쳐,it,제조형 공장건물로 전체 면적중 상가비율이 10%정도 밖에 안되어 기본적인 가치상승도 예상되며 특히 지하1층 상가의 90%가 삼성디지털프라자와 15년 임차계약이 되어 1층상가의 가치는 더 올라갈것으로 예상된다.
용도
한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 노래주점, 포차, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 가전, 가구, 화장품, 의료용품, 도소매점, 주유소, 자동차, 기타판매점, 당구장, 노래방, 스크린골프장, PC방, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 만화방, 극장, 전시관람장, 기타휴게위락시설, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업
주변여건
택지개발지구내 아파트부지와 공원부지 그리고 업무용부지가 같이 어우러져 유동인원이 많으며, 복합적인 지역특성상 연령대가 다양하며,넓은도로와 버스정류장,그리고 전철역으로 가는 길목에 자리하여 유동인원이 많고 당건물내 삼성디지털프라자가 들어오면 상권형성에 좋은 영향이 예상된다.
당건물 특성상 제조형 아파트형공장 이어서 당건물내 소비가 잘 이루어질것이며 주변에 지식산업센터가 더 신축되어 향후 주변상권의 중심으로 자리할것으로 예상된다.
담당자 멘트
지식산업센터(구,아파트형공장)내 분양상가로 제조,벤쳐,it,정보통신,지식업종들이 실입주하며 약2천여명의 상주하는 근로자와 약1만명의 유동인원이 예상되며, 구로구 항동 택지개발지구내 가장 중심인 항동사거리코너에 자리하여 주변에 같이하는 지식산업센터와 아파트가 에이스캠프를 둘러싸고 있어 상권은 잘 형성될것으로 예상된다.
특히 지하1층 근생에 삼성디지털프라자가 약15년 임차가 예정되어 있어 상권형성에 좋은영향이 될것이다.
비전
항동 택지개발지구는 아파트와 업무시설,공원등 개발계획으로 잘 정돈되어 이동이 편하고,쾌적하며,접근성이 좋으며, 교통이 잘 형성되어 향후 신도시중 미래가치가 좋을듯하다.
특히 당상가가 위치한 항동사거리 코너에 위치한 입지는 삼면이 코너이며,기본적인 상주인원이 있는 제조형 첨단지식산업센터내 상가로 기본적인 매출과 수익률을 기대해볼만하다.
아파트와 업무시설이 주변에 같이있어 평일,주말의 상권이 분리되지않으며,젊은층이 많은 지식산업센터 건물 특성상 소비적인 측면은 매출과 직결될것으로 예상된다,
주변이 전부 건축되는 2022년 말쯤이면 가치상승도 기대해볼만하다.
