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분양상가

[근린] 경기도 시흥시 은행동
등기분양 조은빌딩
상가명 조은빌딩
주 소 경기도 시흥시 은행동
구 분 근린상가 형 태 등기분양
지역/지구 시흥시 은계지구 총 점포수 12
대지면적 789㎡ 시행사 코어산업개발
건축면적 502㎡ 시공사 코어산업개발
연면적 729.8950㎡ 분양사 삼성홀딩스
규모 지하0층 / 지상2층 자금관리사 무궁화
입점(예정)일 2021-05-01 현 황 분양중
건축허가 등 토지매입 및 건축허가완료 세대수
  • 통합정보
  • 입지환경
  • 분양가
  • 사진정보
상권정보
특징
전용율 93.7% 주변 전용평단가 70% 저렴한 분양가
5년 식자재마트 선임대로 안정적인 임대수익 실현
지가상승 시 재건축으로 투자극대화 이익실현
풍부한 배후수요, 은계역(예정) 개통 호재
용도
커피점/카페, 근생마트, 도소매점
주변여건
풍부한 배후수요, 은계역(예정) 개통 호재
은계지구 17,000세대 입주율 95%로 상권형성 성숙기의 폭발적인 배후수요 예상
은계지구 자족시설 입주율 80%
매화산업단지 70% 형성
은계지구 등 시흥시 인구증가 전국4위로 수요확대 예상.
담당자 멘트
조은빌딩은 2개층 근린상가로 전체 식자재마트로 5년 선임대완료.
무대출 임대수익율 5% 내외이며, 5년 이상의 장기적인 임대수익 실현.
근린상가 최고의 전용율 93.7%로 향후 증축 또는 지가상승 실현 시 재건축
시행으로 차익 최대화가 가능한 근린상가 빌딩으로 발전 될 수 있습니다.
1층 분양 평단가 4,500만원이지만, 전용 평단가로 주변 은계지구 대비
1,000만원~3,000만원 저렴합니다. 은행지구 17,000세대, 은계지구 13,000세대
풍부한 배후수요를 가지고 있습니다. 3만세대 대응하는 식자재마트가 부족한 것이
은행,은계지구의 현실입니다.2020년 주변 은계지구 아파트 입주율 95% 달성으로
상권형성 성숙기 기대되는 조은빌딩 식자재마트 성공투자 서둘러 주세요.
시행사 및 분양대행사 투자 특별지원 상담중입니다. 투자분석, 투자금 마련 등
직접적이고, 현실적인 특별지원을 받을 수 있습니다.
연면적 총분양가 및 임대조건 문의 환영합니다.
담당자 연락처: 010-3582-0598
비전
대지면적 789㎡(238.67평),연면적 729㎡ (220.52평) 2개층 근린상가
전용율 93.7% 주변 전용평단가 70% 저렴한 분양가
5년 식자재마트 선임대로 안정적인 임대수익 실현
지가상승 시 재건축으로 투자극대화 이익실현
풍부한 배후수요, 은계역(예정) 개통 호재
은계지구 17,000세대 입주율 95%로 상권형성 성숙기의 폭발적인 배후수요 예상
은계지구 자족시설 입주율 80%
매화산업단지 70% 형성
은계지구 등 시흥시 인구증가 전국4위로 수요확대 예상.
김영식

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

  • 전화031-318-7989
  • 휴대전화010-3582-0598
  • 이메일aspkorea@naver.com
입지환경
주 소
경기도 시흥시 은행동
교통현황
지하철
버스
상가정보
[ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 대형할인마트 입점 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 관공서나 은행으로 직접가는 길목 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]
상가간략정보
유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
유동인구 주 성비 : 여
상권형태 : 주거지역
역세권 : 기타
기 타
2021년2월 착공예정, 식자재마트 5년 선임대완료
5월 오픈예정입니다. 투자 특별지원 상담 받으시고,
성공투자 하시기 바랍니다.
분양가
분양가
면적(㎡) 점포수(개) 가격(원)
3.3㎡당
권장업종
지상 1층 486.68㎡ 11 37,500,000
~ 47,500,000
식자재마트
지상 2층 243.14㎡ 1 7,400,000
~ 7,500,000
식자재마트
납입방법
납입방법
구 분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 잔금
납부율(%) 15 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 70
납부기간 1개월 준공시
김영식

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화 031-318-7989
휴대전화 010-3582-0598
이메일 aspkorea@naver.com
수익률계산
분양가
융자금
임대가(보증금)
월세
융자금 연이자율(%)
%
서울특별시/마포구/아현동
물건정보
주소 경기도 시흥시 은행동
상가명 조은빌딩
구분 근린상가 형 태 등기분양
지역/지구 시흥시 은계지구 대지면적 789㎡
건축면적 502㎡ 연면적 729.8950㎡
규모 지하0층 / 지상2층 입점(예정)일 2021-05-01
물건위치
특징
서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태
가격
매매가
면적 (약 평)
실면적/비율 (약 평)
매매평당금액 : 약
예상임대내역
전세가 0만 원
보증금 20000만 원
월세 70만 원
sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층