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[근린] 조은빌딩 등기분양

지역별 지도 검색 정보
상가명	조은빌딩
주 소	경기도 시흥시 은행동
구 분	근린상가	형 태	등기분양
지역/지구	시흥시 은계지구	총 점포수	12
대지면적	789㎡	시행사	코어산업개발
건축면적	502㎡	시공사	코어산업개발
연면적	729.8950㎡	분양사	삼성홀딩스
규모	지하0층/지상2층	자금관리사	무궁화
입점(예정)일	2021-05-01()	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수

통합정보

특징

전용율 93.7% 주변 전용평단가 70% 저렴한 분양가
5년 식자재마트 선임대로 안정적인 임대수익 실현
지가상승 시 재건축으로 투자극대화 이익실현
풍부한 배후수요, 은계역(예정) 개통 호재

용도

커피점/카페, 근생마트, 도소매점

주변여건

풍부한 배후수요, 은계역(예정) 개통 호재
은계지구 17,000세대 입주율 95%로 상권형성 성숙기의 폭발적인 배후수요 예상
은계지구 자족시설 입주율 80%
매화산업단지 70% 형성
은계지구 등 시흥시 인구증가 전국4위로 수요확대 예상.

담당자 멘트

조은빌딩은 2개층 근린상가로 전체 식자재마트로 5년 선임대완료.
무대출 임대수익율 5% 내외이며, 5년 이상의 장기적인 임대수익 실현.
근린상가 최고의 전용율 93.7%로 향후 증축 또는 지가상승 실현 시 재건축
시행으로 차익 최대화가 가능한 근린상가 빌딩으로 발전 될 수 있습니다. 
1층 분양 평단가 4,500만원이지만, 전용 평단가로 주변 은계지구 대비 
1,000만원~3,000만원 저렴합니다. 은행지구 17,000세대, 은계지구 13,000세대
풍부한 배후수요를 가지고 있습니다. 3만세대 대응하는 식자재마트가 부족한 것이
은행,은계지구의 현실입니다.2020년 주변 은계지구 아파트 입주율 95% 달성으로
상권형성 성숙기 기대되는 조은빌딩 식자재마트 성공투자 서둘러 주세요.
시행사 및 분양대행사 투자 특별지원 상담중입니다. 투자분석, 투자금 마련 등
직접적이고, 현실적인 특별지원을 받을 수 있습니다. 
연면적 총분양가 및 임대조건 문의 환영합니다. 
담당자 연락처: 010-3582-0598

비전

대지면적 789㎡(238.67평),연면적 729㎡ (220.52평) 2개층 근린상가
전용율 93.7% 주변 전용평단가 70% 저렴한 분양가
5년 식자재마트 선임대로 안정적인 임대수익 실현
지가상승 시 재건축으로 투자극대화 이익실현
풍부한 배후수요, 은계역(예정) 개통 호재
은계지구 17,000세대 입주율 95%로 상권형성 성숙기의 폭발적인 배후수요 예상
은계지구 자족시설 입주율 80%
매화산업단지 70% 형성
은계지구 등 시흥시 인구증가 전국4위로 수요확대 예상.

상가Q&A

상가Q&A
번호	제목	작성자	등록일	조회수

입지환경

주 소

경기도 시흥시 은행동

교통현황

강남역 사당역 광역버스 있음 광역버스/3201
광역버스/5200

상가정보

주차장이법정주차이상확보 , 대형할인마트 입점 , 4거리코너(모퉁이)위치 , 관공서나 은행으로 직접가는 길목 , 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다

상가간략정보

                        
                          
                            
                              
                                
                                
                                유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
                              
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                                
                                유동인구 성비 중 많은 쪽은 여
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                                상권의 형태는 주거지역
                                
                                
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                              
                                
                                
                                
                                역세권 : 기타

기 타

2021년2월 착공예정, 식자재마트 5년 선임대완료 
5월 오픈예정입니다. 투자 특별지원 상담 받으시고, 
성공투자 하시기 바랍니다.

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	구좌별평수 분양/전용	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
1F	486.68㎡	11	/	37,500,000 /47,500,000	식자재마트
2	243.14㎡	1	/	7,400,000/7,500,000	식자재마트

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	15	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	70
납부기간		1개월	ㅡ	ㅡ	ㅡ	ㅡ	ㅡ	ㅡ	ㅡ	ㅡ	ㅡ	준공시

60~70%

상가 114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

김영식 031-318-7989 010-3582-0598 aspkorea@naver.com