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분양상가

[복합] 경기도 의정부시 고산동
등기분양 의정부 고산 법조타워 (3면 코너)
상가명 의정부 고산 법조타워 (3면 코너)
주 소 경기도 의정부시 고산동상업용지 2-4BL (3거리 코너 위치)
구 분 복합상가 형 태 등기분양
지역/지구 경기도 의정부시 고산지구 상업용지 2-4BL 총 점포수 115
대지면적 1758.70㎡ 시행사 (주)GGM파트너스
건축면적 1230.93㎡ 시공사 (주)동일건설
연면적 18103.10㎡ 분양사 (주)GGM파트너스
규모 지하4층 / 지상10층 자금관리사 신영부동산신탁
입점(예정)일 2023-12-30 현 황
건축허가 등 토지매입 및 건축허가완료 세대수
  • 통합정보
  • 입지환경
  • 분양가
  • 사진정보
상권정보
특징
고산신도시 메인대로 3면코너
최대규모 랜드마크 복합상가!


용도
한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 노래주점, 포차, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 가전, 가구, 화장품, 의료용품, 도소매점, 자동차, 기타판매점, 당구장, 스크린골프장, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 만화방, 극장, 전시관람장, 기타휴게위락시설, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업
주변여건
홈페이지
http://gosandong.com/

ㅁ의정부 복합문화융합단지 도시개발사업
-복합형 단지(문화, 관광, 쇼핑, 주거 등) 조성
-사업시행자 : 의정부 리듬시티 주식주회사(민,관 공동출자법인)
-의정부시 주관 한류거점 육성 계획
ㅁ고산 신도시는 지구단위 계획상 약 13,000세대 규모입니다
ㅁ복합문화융합단지(~22년) 내 포스코 더샵 2,000세대 /
법조타운(~28년) 내 분양 예정 4,600세대 /
총 2만세대급 신도시입니다. /

신도시 특성상 신혼부부와 아이들이 많습니다. /
법조타워는 대로변 코너에 위치합니다. /

이웃한 지식산업센터에서 850개 업체, 근로자 약 4천여명이 유입될 예정이므로
주민+근로자+외래 고객까지 수용가능한 복합상가입니다. /

고산동 내 상가 중 최대규모이며, 유일하게 지하4층까지 주차장을 조성하여
법정 주차대수 이상인 140대를 수용할 수 있습니다. /

병원, 1금융권, 대형 학원, 대형 프렌차이즈를 수용할 수 있는 최적의 입지입니다.
담당자 멘트
고산동 메인대로 3면코너!
고산동 최대규모 랜드마크 상가!

고산동 주민 13,000세대+지식산업센터(한강듀클래스, 센텀스퀘어) 약8천여 명
외래 고객(민락동 26,000세대) 길목에 위치합니다.

고산동-민락동 주민들이 이용하는 메인대로 초입에 위치하여
최고의 접근성과 가시성을 제공합니다.

10m거리 지식산업센터 850개 업체 약 4천여명 근로 수요가 발생하며
반경 50m 이내 오피스텔 약 1천여 호실이 조성됩니다. (23년 하반기 준공 예정)

고산동 주민 13,000세대 +법조타운 (28년예정, 4600세대) +포스코 더 샵(예정, 2000세대) = 약 2만세대 예정입니다.

법조타워는 주민, 근로자, 외래 수요를 수용할 수 있는 대로변 복합 상가입니다.
복합상가로서 고산동 최대 규모인 지하4층~지상10층, 연면적 5,476평 규모입니다.

상층부 8~10층은 고산동 최초 오피스인 섹션 오피스 48개 호실로 편성되며
1층~7층은 근린상가입니다.

인근 의정부 핵심 사업인 복합문화융합단지에 메이저 브랜드 입점 시점에는
하청기관 및 중소기업체들이 고산동으로 대거 이동 예상됩니다.

'법조타워'는 고산동에서 유일하게 지하 4층 규모 지하주차장을 구비합니다.
140대 주차가 가능하며 충분한 램프 회전 구간을 보유합니다.

고객들과 입주자들에게 주차 편의성을 제공하고 입주자분들 또한
쾌적한 주차가 가능합니다.

21인승(베드형) E/V 2대 편성되어, 병원 입점 시 원활한 환자 이송이 가능합니다.
1대는 옥상까지 운영합니다.

상가 투자 또는 실 입주를 고려중이시라면
비전 있는 상가에 투자 및 선점 바랍니다.

***연락주시면 추가 자료 받아보실 수 있습니다.***

시행본부 : 031-843-7777
비전
홈페이지
http://gosandong.com/


(1)의정부 핵심사업 '복합문화융합단지(일자리 4만개 창출)'
-포스코 더 샵 2,000세대 예정
(2)법조타운(의정부 녹양동 지방법원 이전 예정, 아파트 4,600세대 예정)
(3)지식산업 센터 2개 브랜드, 총 6개동
-한강듀클래스 850개 업체
-센텀스퀘어 850개 업체
-고산동 내 1,700개 업체 유입 예정(근로자 약 7~8천여명)
(4)민락동 26,000세대 출,퇴근 길목
이상수

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

  • 전화031-843-7777
  • 휴대전화010-5655-6242
  • 이메일ggmlss@naver.com
입지환경
주 소
경기도 의정부시 고산동상업용지 2-4BL (3거리 코너 위치)
교통현황
지하철
버스
상가정보
[ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 학원 입점 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]
상가간략정보
유동인구 구성 : 30대~40대
유동인구 주 성비 : 여
상권형태 : 복합지역
역세권 : 기타
기 타
분양가
분양가
면적(㎡) 점포수(개) 가격(원)
3.3㎡당
권장업종
지하 4층 1404.02㎡ 0 0
~ 0
주차장/기계실/통신실
지하 3층 1516.02㎡ 0 0
~ 0
주차장
지하 2층 1516.02㎡ 0 0
~ 0
주차장
지하 1층 1516.02㎡ 0 0
~ 0
주차장/관리사무실
지상 1층 1174.89㎡ 19 2850
~ 3700
프렌차이즈 전문점, 안경점, 이동통신, 은행, 편의점 등
지상 2층 1219.57㎡ 8 1150
~ 1200
음식점, 커피숍, 미용실, 은행 등
지상 3층 1219.57㎡ 8 900
~ 1150
의원, 식당, 한의원
지상 4층 1219.57㎡ 8 850
~ 1000
정형외과, 소아청소년과, 이비인후과, 안과, 비뇨기과, 피부과
지상 5층 1219.57㎡ 8 750
~ 900
내과종합검진센타
지상 6층 1219.57㎡ 8 570
~ 700
어린이수영장(확정)
지상 7층 1219.57㎡ 8 550
~ 700
스크린골프장,피트니스시설
지상 8층 1219.57㎡ 16 550
~ 600
업무시설(사무실)
지상 9층 1219.57㎡ 16 550
~ 600
업무시설(사무실)
지상 10층 1219.57㎡ 16 570
~ 620
업무시설(사무실)
납입방법
납입방법
구 분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 잔금
납부율(%) 20 10 70
납부기간 20 3달 이내
이상수

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화 031-843-7777
휴대전화 010-5655-6242
이메일 ggmlss@naver.com
수익률계산
분양가
융자금
임대가(보증금)
월세
융자금 연이자율(%)
%
서울특별시/마포구/아현동
물건정보
주소 경기도 의정부시 고산동
상가명 의정부 고산 법조타워 (3면 코너)
구분 복합상가 형 태 분양및임대
지역/지구 경기도 의정부시 고산지구 상업용지 2-4BL 대지면적 1758.70㎡
건축면적 1230.93㎡ 연면적 18103.10㎡
규모 지하4층 / 지상10층 입점(예정)일 2023-12-30
물건위치
특징
서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태
가격
매매가
면적 (약 평)
실면적/비율 (약 평)
매매평당금액 : 약
예상임대내역
전세가 0만 원
보증금 20000만 원
월세 70만 원
sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층