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분양상가

[복합] 서울특별시 광진구 자양동
등기분양 라움에비뉴
상가명 라움에비뉴
주 소 서울특별시 광진구 자양동자양동 2-6 외
구 분 주상복합 형 태 등기분양
지역/지구 건대입구역 3-3지구 특별계획구역 총 점포수 155
대지면적 5946.34㎡ 시행사 (주)라움피에프브이
건축면적 2976.81㎡ 시공사 (주)호반건설
연면적 65548.99㎡ 분양사 (주)트라움하우스
규모 지하2층 / 지상2층 자금관리사 코리아신탁(주)
입점(예정)일 2022-04-30 현 황
건축허가 등 토지매입 및 건축허가완료 세대수
  • 통합정보
  • 입지환경
  • 분양가
  • 사진정보
상권정보
특징
대학수요/거주수요/신규 유입수요/지하철 유동수요 등 풍부한 수요가 받쳐주는 입지
병의원 선임대 확정으로 장기적이고 안정적인 수익실현
용도
한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 도소매점, 기타판매점, 미용실, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업
주변여건
2·7호선 건대입구역 100m내외
건대상권 10만 / 대학수요(건대,세종대-3.6만)
양꼬치거리/로데오거리/맛의거리 인접
담당자 멘트
● 건대입구역 5번출구 115m - 2·7호선 더블역세권에 위치합니다.
또한 광역직행버스를 포함하는 버스정류장이 30m내에 위치합니다.
● 하이엔드 오피스텔 357세대를 자체적으로 보유하고 있고, 당 사업지 바로 옆
신규 오피스텔 준공으로 신흥상권이 형성될 예정입니다.
● 또한 기존 거주수요 및 건대입구역 유동인구(10만)과
건국대,세종대 수요까지 수요가 넘치는 지역입니다.

● 1층을 제외한 전층이 선임대 확정되어 있어 공실걱정이 없습니다.(5년~10년)
● 선임대 업종이 병의원, 대형 푸드 프렌차이즈, 검진센터 등으로
장기적이고 안정적인 임대가 가능합니다.
● 1층은 임대미정인 대신 4%에 해당하는 임대수익 지원금이 책정되어 있습니다.(2년)
비전
자체수요 확보 및 인근 신규유입 수요 확보로 상권활성화
병의원 장기임대로 고정적인 입지 및 수요 확보
강진기 팀장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

  • 전화02-0000-0000
  • 휴대전화010-8678-5940
  • 이메일xocjs81@naver.com
입지환경
주 소
서울특별시 광진구 자양동자양동 2-6 외
교통현황
지하철
버스
상가정보
[ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 크리닉센터 입점 ] , [ 상가 지하철역에서 200M 이내 ] , [ 200M이내 버스정류장 ]
상가간략정보
유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
유동인구 주 성비 : 남
상권형태 : 복합지역
역세권 : 지하철
기 타
분양가
분양가
면적(㎡) 점포수(개) 가격(원)
3.3㎡당
권장업종
지하 2층 5369.14㎡ 41 14855000
~ 27530000
웰니스메디컬센터 확정
지하 1층 4865.71㎡ 43 23788000
~ 41510000
일마레 확정
지상 1층 1847.84㎡ 27 59290000
~ 81260000
지상 2층 3632.18㎡ 44 25270000
~ 40000000
더새로이병원 확정
납입방법
납입방법
구 분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 잔금
납부율(%) 10 5 85
납부기간 21년12월~ 22년 4월
강진기 팀장

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전화 02-0000-0000
휴대전화 010-8678-5940
이메일 xocjs81@naver.com
수익률계산
분양가
융자금
임대가(보증금)
월세
융자금 연이자율(%)
%
서울특별시/마포구/아현동
물건정보
주소 서울특별시 광진구 자양동
상가명 라움에비뉴
구분 주상복합 형 태
지역/지구 건대입구역 3-3지구 특별계획구역 대지면적 5946.34㎡
건축면적 2976.81㎡ 연면적 65548.99㎡
규모 지하2층 / 지상2층 입점(예정)일 2022-04-30
물건위치
특징
서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태
가격
매매가
면적 (약 평)
실면적/비율 (약 평)
매매평당금액 : 약
예상임대내역
전세가 0만 원
보증금 20000만 원
월세 70만 원
sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층