지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 강동구 천호동 400-100 일대에서 분양한 오피스텔 ‘더샵 강동센트럴시티’의 청약 결과, 6실 모집에 총 61건이 청약되어 평균 경쟁률 10.17대1 기록 (시행사는 천호4촉진구역 도시환경정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨) / ※ 오피스텔 324실, 섹션오피스 221실, 메트로 스퀘어 202실
_ 부지 4,161평, 용적률 792.83%, 건폐율 47.84%, 지하6층~지상38층, 4개동, 총 324실 중 잔여 6실.. 주차 170대
_ 채당 분양가는 전용면적 18.94㎡(전용면적 5.73평) 2억4,030만원.. 계약금 10% + 중도금 20% + 잔금 70%
_ 2025년 3월 26일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 12월 입주 예정
• 인천 미추홀구 용현동 627-80 일대에서 분양한 주상복합 '용현 우방 아이유쉘 센트럴마린'의 1순위 청약 결과, 179가구 모집에 44건이 청약되어 평균 경쟁률 0.25대1 기록 / 2순위까지 총 70건이 청약되어 최종 0.39대1 기록 (시행사는 용현5동 새한아파트 재건축정비사업조합(사업대행자는 대한토지신탁), 시공사는 SM스틸·경남기업)
_ 지하3층~지상41층, 2개동, 전용면적 59·73·76㎡, 총 252가구(일반분양 196가구(일반공급 106가구 + 특별공급 90가구)) + 오피스텔 76실
_ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 4억6,600만원, 78㎡(33평) 5억950만원.. 평당 분양가는 1,521~1,536만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 73·76㎡ 1,900만원
_ 2025년 3월 25일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 미추홀구와 용현동의 평당 평균 시세는 각각 1,319만원, 1,113만원, 1,099만원
• 인천 미추홀구 용현동 627-80 일대에서 분양한 오피스텔 ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’의 청약 결과, 76실 모집에 총 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (시행사는 용현5동 새한아파트 재건축정비사업조합(사업대행자는 대한토지신탁), 시공사는 SM스틸·경남기업)
_ 부지 1,630평, 지하3층~지상41층, 1개동, 전용면적 68·80㎡, 총 76실.. 주차 113대
_ 채당 분양가는 전용면적 68.17㎡(전용면적 20.62평) 3억3,240만원, 80.35㎡(24.31평) 3억9,280만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2025년 3월 26일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2026년 12월 입주 예정
• 포스코이앤씨·한화는 경기 고양시 덕양구 주교동 559-1 일대에서 '고양 더샵 포레나' 분양 예정
_ 지하3층~지상35층, 17개동, 전용면적 39~84㎡, 총 2,601가구(일반분양 636가구)
_ 사우나, 북카페, 멀티룸, 코인 세탁실 등 조성
• 경기 김포시 풍무동 30-1 일대에서 '풍무역 롯데캐슬 시그니처' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 롯데건설)
_ 지하4층~지상28층, 9개동, 전용면적 65·75·84㎡, 총 720가구(일반공급 362가구 + 특별공급 358가구).. 게스트하우스, 사우나, 주방, 다이닝카페, 코인세탁실 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 27평) 6억1,800만원~6억3,200만원, 75㎡(31평) 6억9,500만원~6억9,700만원, 84㎡(34·35평) 7억6,500만원~7억8,400만원.. 평당 분양가는 1,965~2,332만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 65㎡ 2,980~3,000만원, 75㎡ 3,400만원, 84㎡ 3,800만원
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,761만원, 1,374만원, 1,345만원
• DL이앤씨는 경기 부천시 오정구 오정동 42-3 일대(부천대장택지개발사업지구 A-5·6블록)에서 'e편한세상 대장 퍼스티움' 분양 예정
_ 지하2층~지상15층, 27개동, 전용면적 46·55㎡, 총 1,640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구).. 분양가 상한제..
• 강원 원주시 무실동 1925 일대(남원주역세권 A-2블록)에서 분양한 '원주역 중흥S-클래스'의 1순위 청약 결과, 359가구 모집에 총 2,862건이 청약되어 평균 경쟁률 7.97대1 기록 (시행사는 중봉건설, 시공사는 중흥토건)
_ 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 508가구(일반공급 259가구 + 특별공급 249가구).. 주차는 가구당 1.64대
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억3,700만원~4억4,800만원.. 평당 분양가는 1,259~1,326만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,830~2,080만원
_ 2025년 3월 25일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정
_ 강원과 원주시와 무실동의 평당 평균 시세는 각각 740만원, 705만원, 1,008만원
• 충북 충주시 호암동 193-2 일대에서 '한화포레나 충주호암 (조합원 취소분)' 분양 예정 (시행사는 용산주공아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 한화 건설부문)
_ 지하2층~지상28층, 8개동, 전용면적 45·59·84㎡, 총 847가구(금번 분양 148가구(일반공급 73가구 + 특별공급 75가구)).. 게스트하우스(2실)
_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 18평) 3억1,034만원, 59㎡(24평) 4억766만원, 84㎡(34평) 5억8,834만원~5억9,366만원.. 평당 분양가는 1,692~1,737만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 45㎡ 920만원, 59㎡ 1,210만원, 84㎡ 1,810만원
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정
_ 충북과 충주시와 호암동의 평당 평균 시세는 각각 745만원, 671만원, 881만원
• 대전 동구 판암동 335-7에서 '판암동 참좋은아파트 (우선분양전환 후 잔여세대)' 분양 예정 (시행사는 동건종합건설, 시공사는 알디엠산업개발)
_ 지하1층~지상10층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 54가구(금번 분양 29가구(일반공급 29가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 1억7,444만원~1억7,635만원.. 평당 분양가는 492~498만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 3월 31일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 동구와 판암동의 평당 평균 시세는 각각 1,157만원, 897만원, 775만원
• 대전 서구 도마동 145-8 일대(도마·변동 11구역)에서 '호반써밋 그랜드센트럴 (조합원 취소분)' 분양 예정 (시행사는 도마변동11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 호반건설)
_ 지하4층~지상35층, 11개동, 전용면적 45·59·84㎡, 총 1,588가구(금번 분양 4가구(일반공급 4가구 + 특별공급 無).. 스카이 커뮤니티 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23평) 2억9,900만원, 59㎡(25평) 3억9,320만원, 84㎡(34평) 5억4,810만원~5억9,366만원.. 평당 분양가는 1,292~1,606만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 49㎡ 380만원, 59㎡ 1,590만원, 84㎡ 2,080만원
_ 2025년 3월 31일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 서구와 도마동의 평당 평균 시세는 각각 1,157만원, 1,272만원, 1,009만원
• 대전 중구 선화동 83-1에서 '선화동 참좋은아파트 (우선분양전환 후 잔여세대)' 분양 예정 (시행사는 동건종합건설, 시공사는 알디엠산업개발)
_ 지하3층~지상15층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 295가구(금번 분양 123가구(일반공급 123가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 1억6,369만원~1억6,594만원.. 평당 분양가는 492~498만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 3월 31일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,157만원, 1,001만원, 1,045만원
• 대구 중구 남산동 938-1 일대(반월당역 20번 출구 연접)에서 분양한 주상복합 '반월당역 반도유보라'의 1순위 청약 결과, 140가구 모집에 69건이 청약되어 평균 경쟁률 0.49대1 기록 / 2순위까지 총 113건이 청약되어 최종 0.81대1 기록 (시행 및 시공사는 반도건설) / ※ 선시공 후분양
_ 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 147가구(일반공급 71가구 + 특별공급 76가구) + 근생시설 55개 점포.. 지상4층 전체를 커뮤니티층으로 구성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,650만원~6억9,550만원.. 평당 분양가는 1,999~2,056만원.. 계약금 5% + 중도금 5% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 무상
_ 2025년 3월 25일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 중구와 남산동의 평당 평균 시세는 각각 994만원, 1,433만원, 1,456만원
• 경북 포항시 남구 대잠동 871 일대에서 '힐스테이트 더샵 상생공원 1단지' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 포스코이앤씨·현대엔지니어링)
_ 지하3층~지상35층, 7개동, 전용면적 84·127·139·178㎡, 총 999가구(일반공급 654가구 + 특별공급 345가구).. 가구당 1.53대 주차.. 탁구장, 당구장 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23평) 2억9,900만원, 59㎡(25평) 3억9,320만원, 84㎡(34평) 5억4,810만원~5억9,366만원.. 평당 분양가는 1,292~1,606만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 65%(중도금 60% 무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비 무상
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정
_ 경북과 포항시와 남구와 대잠동의 평당 평균 시세는 각각 610만원, 632만원, 700만원, 877만원
• HL D&I한라는 울산 울주군 범서읍 굴화리 14-9 일대(태화강변주택지구 S1블록)에서 ‘태화강 에피트’ 분양 예정
_ 지하1층~지상15층, 5개동, 전용면적 84·101·108㎡, 총 307가구.. 분양가 상한제
• 부산 강서구 강동동 4680-4 일대(에코델타시티 24블록)에서 '에코델타시티 아테라' 분양 예정 (시행사는 부산도시공사·금호건설·대성문·수근종합건설·가화건설·다원앤컴퍼니, 시공사는 금호건설·대성문·수근종합건설·가화건설·다원앤컴퍼니)
_ 지하2층~지상16층, 16개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,025가구(일반공급 311가구 + 특별공급 714가구).. 스카이 라운지, 게스트 하우스 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억930만원~4억1,660만원, 84㎡(35평) 5억6,300만원~6억1,500만원.. 평당 분양가는 1,621~1,737만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 98~175만원, 84㎡ 130~369만원
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,223만원, 1,177만원
• 부산 동래구 낙민동 76-1 일대에서 '동래 반도유보라' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 에쓰앤디), 시공사는 반도건설)
_ 지하3층~지상42층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 400가구(일반공급 180가구 + 특별공급 220가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 8억4,700만원~8억5,900만원.. 평당 분양가는 2,383~2,481만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,100~2,200만원
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 동래구와 낙민동의 평당 평균 시세는 각각 1,223만원, 1,535만원, 1,293만원
• 경남 창원시 진해구 여좌동 843-1 일대에서 진해시 최대 단지 ‘창원 메가시티 자이&위브’ 분양 예정 (시행사는 대야구역재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설·GS건설·금호건설)
_ 지하4층~지상37층(진해 최고층), 17개동, 전용면적 54~102㎡, 총 2,638가구(일반분양 2,041가구(일반공급 1,056가구 + 특별공급 985가구).. 사우나, 카페테리아 조성.. 호텔식 조식 및 교보문고 북큐레이션 서비스 제공
_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 23평) 2억9,120만원~2억9,260만원, 59㎡(25평) 3억4,850만원~3억5,790만원, 74㎡(31평) 4억2,590만원~4억3,760만원, 84㎡(35평) 4억8,060만원~4억9,650만원, 102㎡(42평) 5억8,500만원.. 평당 분양가는 1,292~1,436만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 54㎡ 1,000~1,100만원, 59㎡ 1,100~1,200만원, 74㎡ 1,400~1,500만원, 84㎡ 1,600~1,700만원, 102㎡ 2,100만원
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 진해구의 평당 평균 시세는 각각 785만원, 967만원, 725만원
• 전북 전주시 완산구 효자동2가 221-1 일대에서 분양한 '본 아르떼 리버뷰'의 1순위 청약 결과, 219가구 모집에 374건이 청약되어 평균 경쟁률 1.71대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 더본건설·광명전기) / ※ 선시공 후분양
_ 부지 2,947평, 용적률 286.88%, 건폐율 18.43%, 연면적 11,908평, 지하2층~지상26층, 4개동, 전용면적 43~73㎡, 총 277가구(일반공급 142가구 + 특별공급 135가구).. 주차 415대(가구당 1.50대)
_ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 4억6,600만원, 78㎡(33평) 5억950만원.. 평당 분양가는 1,521~1,536만원.. 계약금 20% + 잔금 80%
_ 발코니 확장비는 73㎡ 1,910만원, 78㎡ 2,110만원
_ 2025년 3월 25일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 전북과 전주시와 완산구와 효자동2가의 평당 평균 시세는 각각 677만원, 850만원, 890만원, 1,410만원
☞ 공급량이 확연히 줄었습니다. 예전에는 ‘지역별 부동산 동향’ 파트만 20여장 가까이 채워졌는데..
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 2025년 4월부터 PF의 자기자본비율이 40% 이상인 사업장은 책임준공 의무 면제
_ 책임준공 연장 사유 : 원자재 수급불균형, 법령 제·개정, 전염병, 태풍·홍수·폭염·한파, 지진 등으로 확대
_ 책임준공 연장 기한 : 최대 90일 (※ 오염토·문화재 문제는 사전에 당사자가 책임준공 연장 여부와 기간을 협의하여 계약서 명시 필요)
• 국토교통부는 도시개발사업의 공공기여한도를 '토지가치 상승분의 70% 이내'로 제한하는 가이드라인 마련
• 서울시청은 준공업지역 내 공동주택 건립을 위한 지구단위계획 수립, 공공주택사업자가 매입하는 기존주택 등 매입임대주택은 기본적으로 용적률 300%를 적용하되 공공임대주택으로 추가 공급 시에는 최대 400%까지 완화
• LH공사는 지방의 '준공 후 미분양 아파트' 3,000가구를 감정평가액 83% 이하로 매입 계획
_ 2025년03월21일 매입공고.. 04월01일부터 신청 접수
_ '매입 상한가' 내에서 업체가 제시한 '매도 희망가'가 낮은 주택부터 순차 매입
_ LH공사가 매입한 주택은 시세 대비 90% 수준의 전세가로 6년간 거주 후 분양전환하는 '분양전환형 든든전세'로 공급
• 부산시청은 총 사업비는 7,240억원을 투입하여 영도와 중·동·남구 원도심지역을 15분 생활권으로 연결하는 친환경 수소트램 ‘부산도시철도 부산항선’을 2035년까지 신설 계획
_ 영도구 태종대 → 중앙역(1호선) → 범일역(1호선) → 문현역(2호선) → 용호동 → 경성대·부경대역(2호선) 등 총 연장 24.21km, 41개 정거장
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 서울 동대문구 용두동 33-1에 소재한 '홈플러스 스페셜 동대문점'이 공동주택 408가구(지하5층~지상49층)와 공연장(500석 규모), 판매시설 등으로 재건축 전망
• 마스턴투자운용은 서울 동대문구 청량리동 368 일대(舊KT 청량지사)에 소형주택 공급 계획
_ 부지 1,134평(2020년 7월경 357억원(평당 3,148만원)에 매입), 용적률 325.89%, 건폐율 42.76%, 연면적 6,537평, 지하4층~지상19층, 2개동, 도시형생활주택 130가구, 오피스텔 25실, 근생시설.. 시공사는 요진건설산업
• GS건설이 서울 송파구 마천동 283 일대에서 추진중인 '마천3구역 재개발 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1조142억원(채당 4.37억원)
_ 지하4층~지상25층, 20개동, 공동주택 2,321가구.. 공사기간은 실착공일로부터 42개월
• 삼성물산이 서울 송파구 방이동 225 일대에서 추진중인 '한양3차아파트 재건축 사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,595억원(채당 5.12억원)
_ 부지 6,075평, 지하3층~지상33층, 6개동, 총 507가구
• 콜버그크레비스로버츠(KKR)는 서울 중구 남대문로5가 267에 소재한 '남산소월타워(SK브로드밴드 본사 사옥)'을 매각 계획
_ 1994년 준공, 부지 1,847평, 연면적 17,747평, 지하4층~지상20층.. KKR은 2023년경 해당건물을 약 4,790억원(평당 2,700만원)에 인수
• 티시먼 스파이어(1978년에 설립된 글로벌 부동산 개발 및 투자사)는 인천 송도, 경기 용인 등에 조 단위의 자본을 투입하여 바이오 연구단지 조성 방침.. 또한 1,000가구 이상의 대단지 임대주택도 공급 계획
• 블루코어PFV는 인천 연수구 송도동 송도국제도시 6·8공구 일대 387,200평 부지에 103층 송도랜드마크시티, 도심형 테마파크, 18홀 퍼블릭 골프장, 주거, 상업, 전시시설 등 개발 계획
• 경기 고양시에 준공된 지식산업센터는 2024년말 기준 총 25개소 11,400여실이며, 이중 6,400실만 입주.. 공실률 43.9% @고양시의회 손동숙 의원실
• 한국토지신탁은 경기 고양시 일산서구 일산동 1101 일대에서 추진중인 '일산신도시 후곡마을 3·4·10·15단지(총 2,564가구) 재건축 정비사업'의 신탁방식 재건축 업무대행 예정
• 와이드크릭자산운용은 워버그핀커스(PEF)와 함께 경기 안성시 일대에서 상온 물류센터 신축 계획
_ 부지 24,805평, 지상5층, 연면적 30,000평, 사업비 2,490억원
• HXD화성개발이 경기 이천시 갈산동 614-2 일대에서 추진중인 '보은아파트·연립주택 소규모 재건축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 618억원(채당 2.80억원)
_ 지하3층~지상20층, 3개동, 공동주택 221가구, 부대복리시설
• LG이노텍은 경북 구미에 2026년까지 6,000억원 규모의 기판 및 광학솔루션 생산시설 투자 계획
• 현대건설·롯데건설(지분율은 각각 53%, 47%)은 부산 연제구 연산동 2220 일대에서 추진중인 '연산5구역 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1조4,447억원(채당 5.15억원)
_ 부지 63,203평, 지하4층~지상45층, 14개동, 총 2,803가구.. 제안 브랜드명은 '힐스테이트 롯데캐슬 센텀스카이'
• MDM플러스는 부산 해운대구 중동 1405-16 일대(舊그랜드조선 부산)에서 특급호텔·오피스텔을 2026년초 착공 및 2030년 준공 계획
_ 부지 3,810평(2020년경 2,400억원(평당 6,300만원)에 매입), 지하8층~지상49층, 4개동, 특급호텔(6성급) 310실, 콘도미니엄 91실, 컨벤션센터(1,000석 규모), 오피스텔 352실.. 설계는 올레 스히렌
• 미래에셋컨소시엄은 전남 여수시 화양면 장수리 일대 화양복합관광단지에 1조524억원을 투입하여, '힐&테라스콘도' 개발 계획
_ 골프장, 호텔, 콘도(274실), 컨벤션(500명 수용), 문화시설, 세계 최장 인피니티 수영장(206m 규모의 4계절 수영장) 등
• 하나금융그룹은 하나자산운용(하나증권 100% 자회사)과 하나대체투자자산운용을 합병 방침
_ 하나자산운용 순이익 : 2022년 77억원, 2023년 55억원, 2024년 54억원
_ 하나대체투자자산운용 순이익 : 2022년 291억원, 2023년 254억원, 2024년 255억원
• 블랙스톤(세계 최대 규모의 미국 사모펀드 운용사)은 한국에 자산운용사 설립 추진중
• SLP(신영 계열사)는 노인복지주택 서비스 브랜드 '노블로 라이프케어' 런칭
• 한국부동산마케팅협회는 제4대 회장으로 CLK 장영호 회장 선출(연임)
☞ 호텔이나 오피스텔 통매입을 찾는 분들이 늘어나고 계십니다(CBD는 허름한 여관이라도). Air B&B로의 운영이 핵심입니다. 최근 외국인 관광객들의 증가가 향후에도 지속적으로 진행될 것으로 기대하고 있습니다. 이런 연유로 입지좋은 곳에 시니어주택이 들어설 가능성은 더더욱 줄어들 듯 싶습니다. 업계에서 늘 하는 말이 있지요. ‘구태여’ 시니어주택을??
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2025년03월28일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,465원, EUR 1,584원, CNY 201원, JPY(100엔) 981원
_ 증시 : KOSPI 2,557, KOSPI200 342, KOSDAQ 693
DOW 41,583, NASDAQ 17,322, 중국상해 3,351, NIKKEI 37,120
※ 골드만삭스는 2025년 한국 경제성장률을 1.8%에서 1.5%로 하향 전망
• 한국철도공사(코레일)는 KTX 운임을 17% 인상 예정.. 이에 서울~부산 일반실 운임은 기존 59,800원에서 70,000원 전망
_ 코레일 경영실적 : 2024년 영업손실 1,114억원, 부채비율 265%, 누적 부채 21조원
• 무신사는 2025년03월 현재 38개소에서 오프라인 스토어 운영중
• BKR이 운영중인 ‘팀홀튼(1964년에 캐나다에서 개점.. 전 세계 19개국에서 6,000여개 이상 매장 보유중)’은 2025년04월부터 프랜차이즈 가맹점 모집 착수 계획
• 발란(명품 커머스 플랫폼 기업)이 기업회생 절차 개시 예정
_ 2015년 설립 이후 지속적 적자.. 2023년 100억원 이상 영업손실
• 기업회생절차에 돌입한 한국피자헛은 브랜드 영업권 매각 착수
• 산불 피해 복구 성금과 관련하여 삼성그룹은 30억원, 포스코그룹은 20억원, 네이버와 순복음교회와 카카오는 각각 10억원, 두산그룹과 미래에셋그룹과 부영그룹은 각각 5억원, 대우건설, 동국제강, 효성, 지드래곤(가수)은 3억원 기부
☞ 죽을 것 같고 죽고만 싶은 고통.. 하지만 그러한 어마어마한 고통도 살다 보면 옅어지게 돼있다. 그게 삶이다. 영원한 고통은 없다. 살 만해진다.
정말 피하고 싶던 일에 붙잡혔다. 내 인생에서 한 번도 예상해보지 못한 종류의 일을 하게 됐다. 중요한 결정을 내리고 무거운 책임을 지는 그런 자리다. 억지로 이 일을 떠맡은 나는 그로 인해 입맛을 잃었다. 얼굴은 웃지만 마음은 울고 있는 방문판매원의 마음에 자꾸 빙의된다. 그런 절박함이 필요한 자리인지라 기를 쓰고 피하려 몇 달을 도망다녔다. 능력있는 사람이 와서 비상한 기지를 발휘해야 돌파할 수 있는 일들이 산적해 있었다.
누군가를 모셔와야 했다. 그래서 찾아간 70대 출판인은 심장에 스텐트 시술을 한 분이었다. 그 분에게 제발 자리를 맡아 달라고 부탁하니 “그건 나더러 죽으라는 소리”라며 담담히 거절하셨다. 자괴감이 몰려왔다. 어차피 누군가 맡아야 할 일이고 누가 해도 스트레스인 일이라면 한 살이라도 젊은 사람이 하는 게 옳다는 윤리적 책무감이 들었다. 이런 나의 뇌 구조가 원망스러웠다.
결정을 내린 이후 내가 해야할 일들이 떠올랐다. 생경한 외부인들을 만나고, 명함을 주고받고, 의례적인 이야기를 하고, 아쉬운 소리를 하거나 듣고, 행사에서 개회사를 하고, 회의를 주재하고, 대소사를 챙기고, 그러면서도 욕을 먹는 내 모습이 떠올랐다. 책을 읽을 시간에 그런 일들을 하기는 싫었다. 경제적으로 어려운 이 시국에 내가 외부 일을 맡는다면 사업은 누가 돌본다는 말인가. 출판사를 뒷전에 두고 공무로 바빴던 선배들의 회사가 기울었던 일들이 떠올랐다. 그러자 공포마저 느껴졌다. 뇌가 그 위기를 감지했다. 머리가 터질 것 같은 와중에 뇌가 우회로를 만들어 내는 게 느껴졌다. 아니, 정면 돌파라는 말이 더 맞겠다. 모든 건 마음에 달린 것이다. 그래, 마음을 바꾸자. 내가 해야될 일이고, 기왕 하는 거 잘해서 성과를 내보자. 모든 게 새롭고 낯선 일이지만, 그래서 어렵겠지만, 어렵기 때문에 느껴지는 재미도 있을 것이다. 재미는 또다른 재미를 낳고 재미들이 모여 의미가 되고 의미가 생겨나면 용기가 더해져서 더 큰 꿈을 꿀 수도 있을 것이다.
그렇게 마음을 바꿔 먹은 지 두어달 정도가 지났다. 이후 많은 게 달라졌다. 평소 가까운 이들 말고는 먼저 연락하는 일이 일절 없던 내가, 처음 만나는 사람들, 소원했던 사람들과 약속을 촘촘하게 잡는 게 아닌가. 직업도 정치인, 공무원, 경찰관, 마케터, 사업가, 교수, 문화행정가 등 다양했다. 심지어 패션업체 사장님도 만났다. 그 업계의 지혜를 어떻게 우리 업계에 녹일 수 있을지 고민한다고 하니 흔쾌히 응해주셨다. 사람들을 만나니 비로소 내가 우물 안 개구리였다는 게 실감 났다. 책을 통해 세상을 웬만큼 본다고 생각해 왔지만, 극히 작은 부분이었다. 분야마다 언어와 논리, 경험과 철학이 있었다. 그 경험에 근거해 세상을 멋들어지게 해석하고 있었다.
생각해보니 내가 그토록 떠맡기 싫었던 자리가 나에게 새로운 배움의 기회를 주는 게 아닌가. 나는 내가 가진 걸 내놓기 싫어서, 그래서 도망 다녔는데 막상 뚜껑을 얼어보니 받는 쪽이 나일 것 같은 예감이 든다. 내가 편안한 일상에 머물러 있었다면 결코 얻지 못했을 경험들, 사람들은 이런 기회를 찾아다니는데, 나는 ‘억지춘향’으로 맡은 일을 통해 기회비용도 없이 공짜 수업을 듣게 된 셈이다. 이렇게 마음을 먹으니 가슴에 얹혔던 것이 많이 내려갔다. 그 대신 이런저런 아이디어를 세우고 허물고 머릿속이 바쁘게 돌아가기 시작했다. 생활을 타이트하게 가져가니 기존의 것들을 포기하지 않아도 됐다. 회사 일도 예전처럼 챙길 수 있을 것 같다.
살면 살아진다. 내가 갖다 쓰기에는 무거운 말이지만, 막다른 곳은 전혀 막다른 곳이 아니라는 걸 오늘 다시 한번 깨닫고 있다. @글항아리 강성민 대표
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)
_ 용산 처음이자 마지막 주택수 제외, 투자금 1억대 투룸 오피스텔 분양.. 초역세권 = 돈되는 입지! 놓치면 후회할 절호의 기회! 에테르나인 용산
_ 용인 반도체 클러스터 배후 도심의 최중심에 건립된 잘 만든 좋은 집 '명지대역 네스트프라임' 아파텔이 입주하고 있습니다. 지난해 선시공 후분양을 하였으나, 계속된 부동산 경기 침체로 인한 미분양 세대를 1억원 이상 파격적인 할인을 하여, 다시 소개 드리오니 내집마련 및 투자 기회를 꼭 잡으시기 바랍니다. 1억원 이상 파격 할인! 임대 수익 보장! 잔금 유예 가능! 준공완료 즉시입주! 명지대역 네스트프라임
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 하나만 잘해서 먹고 사는 시대는 이미 끝났다. 우리는 좋든 싫든 복합적으로 생각하며 전략을 짜야 한다. 그러기 위해서라도 때론 무장해제 상태로 마음을 청소하는 시간이 필요하다. 빠르게 변화하는 세상을 무거운 마음으로는 따라가기 힘들다. 첨단 시대에도 명상이 필요한 이유다.
_ 경영(CEO) : 비즈니스에서 친분에 기대어 유지하는 관계는 방향을 흐린다. 관계만으로는 미래를 설계할 수 없다. 오로지 실력이다.
_ 경영(CEO) : 기업은 혁신을 멈출 때가 아니라 자사의 초기 성장을 이끌어준 고객의 욕구에 집중하던 눈을 다른 데로 돌릴 때 성장 정체를 겪는다.
_ 경영(COO) : "보고할 때 상사한테 안 혼나고 싶어요' 얼마나 많은 리더급 직원이 이런 말을 하는지 놀라울 따름이다. 그들의 목표는 '혼나지 않는 것'이다. 회사의 수익을 올리고 싶다거나 발표 역량을 높여 자신을 드높이고 싶다고 하지 않는다. 비위를 맞추려고 노력하고 혼내는 사람의 눈치를 보기 바쁘다. 이것이 비난, 비판, 불평이 불러오는 폐해다. 비난, 비판, 불평을 하지 마라. 그래봤자 돌아오는 것은 변명일 확률이 높다.
_ 경영(CMO) : 사람들은 상상력을 스스로 발휘하지 않는다.
_ 부동산 : 아무리 화려한 공간이라도 사람이 드나들지 않는다면, 또 그 공간을 좋았던 순간으로 기억해주지 않는다면, 그 공간은 힘을 얻지 못한다. @고기리막국수 김윤정 대표
_ 산업 : 최근 뜨고 있는 러닝화 브랜드는 호카, 온러닝, 살로몬, 아식스, 브룩스 등이다. 여기에 ‘나이키’는 없다. 한순간에 도태되는 시대이다.
_ 산업 : 유통시장의 큰 변수는 검색을 장악하고 있는 네이버의 본격적인 커머스 진출이다. 스마트스토어를 통한 30만 셀러의 확보와 네이버페이라는 주문장을 장악하는 새로운 방식의 커머스 사업자가 등장한 것이다. 네이버의 등장은 조용했지만 모든 오픈마켓 대 네이버라는 새로운 경쟁구도를 만들지도 모른다.
_ 소양 : 자신을 가볍게 대하는 사람을 더 이상 곁에 두어서는 안된다. 가치있게 살아가려면, 나를 가치있게 봐주는 사람과 함께 해야 한다. 나를 우호적으로 봐주는 것과 가치있게 봐주는 것은 다른 문제다.
_ 소양 : 당신의 에너지는 한정되어 있다. 어디에 쓰느냐가 당신이 어떤 사람이 될지를 결정한다.
_ 소양 : 모든 관계를 끌어안으려 하지 마라. 애 쓴다고 다 이어지는 것도 아니고, 붙잡는다고 다 남는 것도 아니다. 지켜야 할 사람은 지키고, 지워야 할 사람은 지워야 한다.
_ 소양 : 당신이 정성을 다해 베푼 친절이 당연하게 여겨지거나 당연함을 넘어 오히려 더 많은 요구로 돌아온 적은 없었는가? 이런 사람들에게 선의를 계속 베푸는 건 결국 당신을 소진시킬 뿐이다.
_ 소양 : 모든 어려움 속에는 기회가 숨어 있다. @알버트 아인슈타인
_ 소양 : 아무도 과거를 돌아가 새로 시작할 수는 없지만, 누구나 오늘부터 시작하여 새로운 결말을 만들 수는 있다. @Maria Robinson
_ 소양 : 우리는 한때나마 누군가에게 ‘별’이었던 적이 있었다.
_ 소양 : 휴식도 중요한 시간 투자이다. 휴식 시간을 확보하지 않으면 피로가 쌓여 결국 생산성도 떨어지게 된다.
_ 소양 : 사람들은 자신이 보고 싶은 것만 보고, 자신이 생각하고 싶은 대로 평가한다. 어차피 욕할 사람은 아무리 잘해도 욕하게 되어 있고, 감싸줄 사람은 잘하지 못해도 감싸주기 마련이다. 그러니 구태여 타인의 시선에 갇혀 감정을 숨기거나 의식할 필요는 없다.
_ 소양 : 화살을 여러 발 쏴서 적이 맞기를 바라는 것은 신중하게 살펴서 쏘는 것만 못하다. @삼국지
_ 소양 : 패배가 거듭되면 사람은 약해지고, 다른 누군가의 탓으로 돌리고 싶어질 수 있지만, 그럴 때일수록 자신의 책임이라 다시 한번 되새긴다. 그것이 프로다. @일본 야구선수 이마나가 쇼타
_ 소양 : 어리석은 사람은 자기가 할 수 없는 일을 하려고 애쓴다. 그러나 지혜로운 사람은 자기가 할 수 있는 일에 온 힘을 바친다. @부처
_ 소양 : 고객에 대한 간절한 마음을 근간으로, 내가 쏟은 열정만큼, 내가 기울인 노력만큼, 그것이 가능하다는 믿음은 배신하지 않는다.
￮ 건강 관련
_ '더 빨리, 더 많이'가 미덕이 되는 문화 속에서 업무와 개인 생활의 경계는 점점 흐려진다. 그 결과 서두름 증후군이 우리의 일상에 교묘하게 스며들어 생산성을 떨어뜨리고 인간 관계를 소원하게 만든다. 결국 우리의 건강에도 적신호가 켜진다. 중요한 것은 얼마나 빨리 가느냐가 아니다. 주어진 시간을 얼마나 의미있게 사용하는지가 더 중요하다. @펜실베이니아대 교육대학원 칸디 윈스 선임연구원
￮ 골프 관련 (※ ‘80대 후반’의 눈높이에서 발췌)
_ 격언 : 볼이 모래에 묻혀 있다면, 클럽 선택에 신중하라. @톰 왓슨
_ 산업 : 전국 골프장 매출이 2022년 9조9,408억원(최고치) 이후, 2023년 9조5,585억원, 2024년 8조5,108억원으로 하락세 (n=256) @매일경제·핀다(핀테크 스타트업)
￮ 추천 여행지 : 남사당 전수관 (in 경기 안성시 보개면 복평리 34-3)
_ 상시 운영중인 안성 바우덕이 공연 중 수준높은 남사당놀이패의 풍물놀이 관람을 추천
￮ 추천 웹사이트 : 이모지피디아 (https://www.emojipedia.org)
_ Powerpoint 작업시 이모티콘 구할 때 유용한 사이트
￮ 추천 앱 : 인공지능 음성인식 서비스 앱
_ 오터 : 영어 음성 변환 최적화앱
_ 클로바노트 : 한글 음성 변환 최적화
_ 디글로 : 한글 음성 변환, AI 챗봇 등
_ 티로 : 실시간 다국어 텍스트 변환 및 요약
￮ 도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)
_ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 듀얼 브레인, ② 모순, ③ 소년이 온다, ④ 스토너, ⑤ 초역 부처의 말, ⑥ 급류, ⑦ 채식주의자, ⑧ 어른의 행복은 조용하다, ⑨ 모든 걸음에는 이유가 있다, ⑩ 다시 성장이다
_ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 단 한번의 삶, ② 듀얼 브레인, ③ 어른의 품격을 채우는 100일 필사 노트, ④ 소년이 온다, ⑤ 넥서스, ⑥ 모순, ⑦ 초역 부처의 말, ⑧ 어른의 행복은 조용하다, ⑨ 성적 초격차를 만드는 독서력 수업, ⑩ 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화 상
