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서울 아파트 경매시장 ‘한파’…낙찰가율 5개월 만에 최저

6·27 대출 규제 직격탄…응찰자 수 감소, 실수요자 중심 시장 재편6·27 부동산 대출 규제 여파로 서울 아파트 경매시장이 눈에 띄게 위축되고 있다. 낙찰가율은 5개월 만에 최저치를 기록했고, 경쟁률 역시 뚜렷하게 낮아진 것으로 나타났다.부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면, 이달(1~18일) 서울 아파트 경매의 평균 낙찰가율은 94.9%...

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전국 100호점 돌파한 샤브올데이, 위례 상업지에 프랜차이즈 성공 모델 더해

위례 상권에 프리미엄 외식 플랫폼 상륙… ‘샤브올데이’ 100호점 출점으로 주목프리미엄 호텔식 샤브뷔페 브랜드 샤브올데이가 위례신도시 중심상권에 100번째 매장을 공식 오픈하며, 지역 외식업계뿐 아니라 상업지 부동산 시장에서도 주목받고 있다.샤브올데이는 차별화된 컨셉과 온라인 기반 마케팅 전략으로 빠르게 전국 주요 상권에 안착하며, 프랜차이즈 성공 모델로 ...

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똘똘한 한 채 열풍… 작년 서울 아파트 '원정 투자' 역대 최고

5건 중 1건은 외지인이 사들여지난해 서울에 살지 않는 사람이 서울 아파트를 사들인 비율이 역대 최고를 기록했다. ‘똘똘한 한 채’를 찾는 수요가 쏠려 서울 아파트 값은 가파르게 오른 반면, 인구와 일자리가 줄어드는 지방 아파트 값은 회복될 기미가 없는 탓이다.23일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 거래 현황에 따르면, 지난해 타 지역 거주자(...

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울산·부산도 '학군지 아파트' 관심 뜨겁네

'문수로 센트레빌' 368가구 공급울산·부산도 '학군지 아파트' 관심 뜨겁네전반적인 분양 시장 침체 속에서도 지방 학군지에서 100% 계약을 마친 단지가 속속 나오고 있어 관심을 끈다. 이달 영남권 학군지에 새 아파트 공급이 잇따를 예정이다.7일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 울산 남구 신정동 ‘라엘에스’ 전용면적 84㎡ 분양권은 이달 10억817만...

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낭만 동해선·추억 교외선…'철도 新르네상스' 열린다

더 촘촘해지는 철도망…연말연초 6개 노선 개통'영덕~삼척' 동해선 내달 개통바다뷰에 기차여행 늘어날 듯'7080 MT열차' 교외선도 부활고양~의정부 이동 훨씬 편해져중앙내륙선 '문경~판교' 85분GTX-A '운정~서울'은 20분대1980~1990년대 수도권 대학생이 MT를 갈 때 즐겨 타던 ‘추억의 열차’ 교외선이 다음달 약 20년 만에 재개통한다. 경기 ...

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사전 증여가 있을 때 상속세 계산 어떻게 될까

현재 세법에서는 상속이 발생하면 피상속인(사망하신 분)의 모든 재산을 상속 개시일(사망일) 기준으로 합산해 각종 공제 등을 차감한 다음 금액 기준으로 누진세율(10~50%)을 적용해 상속세액을 계산한다. 상속세와 부동산 등 등기 자산의 상속으로 인한 취득세는 등기 여부와 관계없이 상속 개시일로부터 6개월이 지난 달...

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부동산 투자, 성공의 열쇠는 철저한 현장답사!

4단계 현장답사 전략으로 리스크를 줄이고 수익을 극대화하라‘부동산 투자의 성공은 현장답사에 달려있다’는 말이 있습니다. 이는 부동산 투자에 있어 현장답사만큼 중요한 것이 없다는 뜻을 내포합니다.현장답사는 부동산 현장과 주변을 직접 방문해 눈으로 확인하고, 시세, 입지, 거래 동향, 물건 정보, 개발 정보 등 다양한 관련 정보를 수집하는 모든 활동을 의미합니...

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서울시, 정비사업 조합 22곳 만나 소통…신속사업 지원 약속

급등한 공사비에 '사업기간 단축' 요구 높아서울시, 지침 정비 등 재건축 제도 개선 추진22일 은마아파트, 방배 신삼호 등 8곳 간담회[이데일리 이배운 기자] 서울시는 올해 하반기 총 22곳의 정비사업 조합과 소통하며 신속한 정비사업 추진을 위한 공공지원을 약속했다고 20일 밝혔다.최근 재건축·재개발 등 정비사업이 갈등으로 사업이 지연되는 사례가 잇따르는 ...

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도시형 주택 '85㎡' 가능…공급 활성화 '탄력'

국토부, 면적 제한 완화규제 모두 풀린 도시형 주택국민주택 면적까지 확대주차장·가구수 제한도 '완화'시장 침체에 정상화 시동"세금 완화도 뒤따라야"정부가 서민과 1인 가구의 주거환경 개선을 위해 도입한 대표적 비(非)아파트 주택인 ‘도시형 생활주택’의 면적 제한 완화에 나섰다. 앞서 주차장과 방 개수, 가구 수 제한 등을 푼 데 이어 면적까지...

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"왜 우리집은 안 오르지?"…서울 집값, '여기'만 오른다

올해부터 내년까지 마포아파트 입주물량이 하나도 없는 것으로 나타났다.25일 이데일리 건설부동산부 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’은 김인만부동산경제연구소장과 함께 서울 집값에 대한 긴급진단 콘텐츠를 내놨다.서울 아파트값이 31주 연속 상승세를 보이고 있지만 정작 “우리집은 안올랐다”는 사람들도 여전한 현실이다. 영상에서는 정부가 대출규제를 강화하며 오르던 서울 ...

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서울 ‘그린벨트’ 어디 풀릴까…눈치게임 속 거래 들썩이는 ‘이곳’

8.8 주택공급확대 정책 일환서울 그린벨트 해제 전 토허제 지정직전 달인 7월 서울 그린벨트 거래 급증80% 이상이 ‘지분 쪼개기’ 거래 방식이 중 절반 이상 ‘둔촌동’ 그린벨트 거래정부의 주택공급 확대 정책 일환으로 오는 11월 서울시가 ‘개발제한구역(그린벨트) 해제지역’을 발표하기로 예고한 가운데, ‘토지거래허가제(토허제)’...

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‘쪽방’ 많던 영등포 그 동네 바뀐다…LH, 1만4000가구 규모 신흥 주거지로 개발

LH-영등포구, 상생협력 업무협약 체결준공업지역 전략적 발전방안 구상 나서신길 도심복합사업 등 1만4000가구 개발이른바 ‘쪽방촌’으로 유명했던 서울 영등포구 일대 개발에 속도가 불을 전망이다. LH(한국토지주택공사)와 영등포구가 서울 서남권 대개조를 위한 협력에 나서면서 쪽방촌 개발을 위한 이주 절차가 이르면 연말부터 시작될 예정이다.LH ...

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쿠팡, 1만명 짐싼다… 구의역 이스트폴타워로 이주 유력

송파서 광진구로 사옥 이사 추진통임차 위해 계약 조건 조율중떠나는 자리엔 배민 입주 예정쿠팡이 내년 2월 준공 예정인 서울 광진구 자양동 이스트폴타워로 이전을 추진 중이다.8일 상업 부동산업계에 따르면, 쿠팡은 내년 이스트폴타워로의 이전을 염두하고 계약 조건을 조율하고 있다.당초 쿠팡은 현재의 서울 송파구 사옥에서 잠실대교 건너편에 인접한 이 곳을 새 사옥...

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계양 새도시·수방사터 공공주택 ‘1369가구’ 이달 분양

서울 동작구 수방사 부지와 3기 새도시 인천 계양지구의 공공분양주택이 이달 중 분양된다. 인천 계양지구는 3기 새도시 가운데 첫 본청약에 나선다.국토교통부는 이달 인천 계양 A2·A3 블록에서 3기 새도시 최초로 전용면적 59~84㎡ 1106가구를 분양한다고 3일 밝혔다. 이곳은 2021년 8월 사전청약을 진행한 곳으로, 사전청약 당첨자들의 계약 물량을 제...

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현대건설, '디에이치 방배' 분양

현대건설은 '디에이치 방배'의 견본주택을 오는 16일 열고 본격 분양에 나선다고 14일 밝혔다. '디에이치'는 현대건설이 지난 2015년 처음 선보인 하이엔드 아파트 브랜드다.단지는 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 전용면적 59~175㎡ 총 3,064세대 규모로 이중 전용면적 59~114㎡, 총...

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나 혼자 잘 살 집… 소형이 '국평'됐다

서울 전용60㎡ 이하 아파트 인기올 상반기 소형아파트 청약경쟁률 113대 1소형아파트 거래, 4400건→1만1403건국평 대비 저렴한 분양가, 공급도 늘어난 영향1인 가구 증가로 서울에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트가 인기몰이를 하고 있다. 소형 평형의 분양가 자체가 1인 가구가 감당할 수 있는 절대적 금액에 가깝다. 또 '똘똘한 한 채'에 대한 기대...

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12월부터 농지에 '체류형 쉼터' 짓게 허용…"생활인구 늘린다"

본인 사용이 원칙…가설 건축물 최대 10평·최장 12년 사용필지·가구당 한 채 규정해 난립 막기로…쉼터 임대 가능하도록 법 개정양도소득·종부세 부과 안 돼…취득세 10만원·재산세 연 1만원 부과오는 12월부터 농지에 임시 숙소인 '농촌체류형 쉼터'를 지을 수 있게 된다.정부는 일주일 중 4일은 도시에, 3일은 농촌에 각각 머무르는 '4도 3촌'과 귀농·귀촌...

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평택 진위 가곡지구 10년 민간임대아파트 쌍용스마트어반 분양

경기도 평택시 진위역 인근에서 ‘평택 진위 쌍용 스마트어반’ 민간임대아파트가 분양을 진행 중이다. 이번 분양은 평택시 진위면 가곡리 일원 가곡2지구 도시개발사업 구역 내에서 진행되며, 총 1,228세대의 대단지로 구성된다.‘평택 진위 쌍용 스마트어반’의 분양가는 3.3㎡당 900만원대로 책정되었으며, 계약금은 1천만원이다. 중도금은 무이자로 제공되며, 청약...

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브라이트부동산중개그룹, '보부상' 솔루션을 준비중인 알멘토중개법인과 업무협약 체결

브라이트부동산중개그룹(상가114, 분양09, 브라이트부동산중개법인&컨설팅법인 외)은 18일 '보부상' 솔루션을 준비중인 알멘토중개법인과 업무협약을 체결하였다. 이번 협약은 부동산 중개 및 분양을 직간접 상품을 보험컨설턴트를 통해 리퍼럴 솔루션을 구축하기 위한 업무체결이다.'보부상'은 고객들의 재무(보장)자산과 부동산자산 ...

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충남내포신도시 '디에트르 에듀시티' 성황리 분양중

충남혁신도시 완성을 위한 꿈을 키워가고 있다. 내포신도시는 카이스트(KAIST) 영재학교, 충남대 내포캠퍼스, 556병상(예정)의 명지의료재단 종합병원 및 2차 수도권 공공기관 지방 이전에 박차를 가하고 있다.충남대 내포캠퍼스 내에는 2027년까지 2만 8950㎡ 규모로 반려동물원-웰패어 밸리(One-Walfare Val...

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