지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 영등포구 당산동6가 331-1에서 도시형생활주택 '디마크 당산' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 다옥), 시공사는 롯데건설)
_ 부지 806평, 연면적 8,199평, 지하7층~지상25층, 2개동, 전용면적 37~46㎡, 총 152가구(금번 공급 20가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 37.33㎡(전용면적 11.29평) 8억1,000만원, 40.35㎡(12.21평) 8억3,800만원, 40.43㎡(12.23평) 8억4,200만원, 40.53㎡(12.26평) 8억3,400만원, 46.43㎡(14.05평) 8억9,700만원
_ 2025년 4월 14~15일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 12월 입주 예정
• 경기 구리시 수택동 266-2 일대에서 '구리 한양립스' 분양 예정 (시행사는 수택지역주택조합, 시공사는 한양건설)
_ 지하2층~지상20층, 3개동, 전용면적 59·84㎡, 총 268가구(일반분양 68가구(일반공급 33가구 + 특별공급 35가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 8억4,100만원~8억4,880만원, 84㎡(35평) 11억1,200만원.. 평당 분양가는 3,223~3,433만원.. 계약금 20%(1차분 10%) + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 84㎡ 2,000만원
_ 2025년 4월 11일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 구리시와 수택동의 평당 평균 시세는 각각 1,763만원, 2,325만원, 2,398만원
• 경기 김포시 풍무동 30-1 일대에서 분양한 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'의 1순위 청약 결과, 612가구 모집에 468건이 청약되어 평균 경쟁률 0.76대1 기록 / 2순위까지 총 592건이 청약되어 최종 0.97대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 롯데건설)
_ 지하4층~지상28층, 9개동, 전용면적 65·75·84㎡, 총 720가구(일반공급 362가구 + 특별공급 358가구).. 게스트하우스, 사우나, 주방, 다이닝카페, 코인세탁실 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 27평) 6억1,800만원~6억3,200만원, 75㎡(31평) 6억9,500만원~6억9,700만원, 84㎡(34·35평) 7억6,500만원~7억8,400만원.. 평당 분양가는 1,965~2,332만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 65㎡ 2,980~3,000만원, 75㎡ 3,400만원, 84㎡ 3,800만원
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,763만원, 1,374만원, 1,345만원
• 경기 남양주시 평내동 660-6 일대에서 '두산위브더제니스 평내호평역 N49' 분양 예정 (시행사는 센트럴엔49PFV, 시공사는 두산건설)
_ 지하5층~지상49층, 3개동, 전용면적 74·84·166·171·173㎡, 총 548가구(일반공급 250가구 + 특별공급 298가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 32평) 7억500만원, 84㎡(36평) 7억5,900만원~7억8,800만원, 166·171㎡(74평) 19억9,900만원~20억4,600만원, 173㎡(77평) 21억1,500만원.. 평당 분양가는 2,116~2,754만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 74㎡ 2,1500원, 84㎡ 2,450~2,480만원, 166㎡ 5,050만원, 171㎡ 5,070만원, 173㎡ 5,270만원
_ 2025년 4월 15일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 남양주시와 평내동의 평당 평균 시세는 각각 1,763만원, 1,446만원, 1,259만원
• 경기 양주시 남방동 592 일대(양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 M블록)에서 '양주역 제일풍경채 위너스카이' 분양 예정 (시행 및 시공사는 제일건설)
_ 지하3층~지상40층, 4개동, 전용면적 70·84·101㎡, 총 702가구(일반공급 380가구 + 특별공급 322가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 31평) 4억6,600만원, 84㎡(37평) 5억5,000만원, 101㎡(44평) 6억1,000만원.. 평당 분양가는 1,388~1,516만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 70㎡ 1,500만원, 84㎡ 1,700만원, 101㎡ 2,000만원
_ 2025년 4월 15일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 양주시의 평당 평균 시세는 각각 1,763만원, 1,005만원
• 경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705 일대(용인 반도체 국가산업단지)에서 ‘힐스테이트 용인 마크밸리’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대건설)
_ 지하2층~지상27층, 7개동, 전용면적 84·109·132·150·182㎡, 총 660가구(일반공급 421가구 + 특별공급 239가구).. 게스트룸, 파티룸, 티 하우스, 사우나
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억7,960만원~5억9,310만원, 109㎡(43평) 7억3,460만원~7억4,530만원, 132㎡(51평) 8억4,980만원, 150㎡(60평) 13억1,380만원~13억1,460만원, 182㎡(72평) 15억9,490만원.. 평당 분양가는 1,654~2,206만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,280만~3,300원, 109㎡ 4,250~4,300만원, 132㎡ 5,000만원, 150㎡ 6,500~6,700만원, 182㎡ 8,190만원
_ 2025년 4월 15일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 용인시와 처인구와 남사읍의 평당 평균 시세는 각각 1,763만원, 1,812만원, 1,167만원, 1,228만원
• 강원 강릉시 홍제동 265-18 일대에서 '강릉 영무예다음 어반포레' 분양 예정 (시행사는 홍제지역주택조합, 시공사는 영무토건)
_ 지하2층~지상26층, 5개동, 전용면적 74·84·166·171·173㎡, 총 297가구(일반분양 148가구(일반공급 69가구 + 특별공급 79가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 32평) 7억500만원, 84㎡(36평) 7억5,900만원~7억8,800만원, 166·171㎡(74평) 19억9,900만원~20억4,600만원, 173㎡(77평) 21억1,500만원.. 평당 분양가는 2,116~2,754만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 무상
_ 2025년 4월 11일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정
_ 강원과 강릉시와 홍제동의 평당 평균 시세는 각각 739만원, 790만원, 1,058만원
• 충북 청주시 흥덕구 문암동 30-19 일대(청주테크노폴리스 A7BL)에서 '청주테크노폴리스 아테라 2차' 분양 예정 (시행사는 청주테크노폴리스주택개발PFV, 시공사는 금호건설, 산하에코종합건설)
_ 지하2층~지상32층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 576가구(일반공급 152가구 + 특별공급 424가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 18평) 3억1,034만원, 59㎡(24평) 4억766만원, 84㎡(34평) 5억8,834만원~5억9,366만원.. 평당 분양가는 1,692~1,737만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20%(1차분 10%) + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,073~1,206만원
_ 2025년 4월 16일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 충북과 청주시와 흥덕구와 문암동의 평당 평균 시세는 각각 746만원, 826만원, 954만원, 1,574만원
• 충북 충주시 호암동 193-2 일대에서 분양한 '한화포레나 충주호암 (조합원 취소분)'의 1순위 청약 결과, 145가구 모집에 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록 / 2순위까지 총 14건이 청약되어 최종 0.10대1 기록 (시행사는 용산주공아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 한화 건설부문)
_ 지하2층~지상28층, 8개동, 전용면적 45·59·84㎡, 총 847가구(금번 분양 148가구(일반공급 73가구 + 특별공급 75가구)).. 게스트하우스(2실)
_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 18평) 3억1,034만원, 59㎡(24평) 4억766만원, 84㎡(34평) 5억8,834만원~5억9,366만원.. 평당 분양가는 1,692~1,737만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 45㎡ 920만원, 59㎡ 1,210만원, 84㎡ 1,810만원
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정
_ 충북과 충주시와 호암동의 평당 평균 시세는 각각 746만원, 671만원, 881만원
• 대전 동구 판암동 335-7에서 분양한 '판암동 참좋은아파트 (우선분양전환 후 잔여세대)'의 1순위 청약 결과, 29가구 모집에 6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.21대1 기록 / 2순위까지 총 11건이 청약되어 최종 0.38대1 기록 (시행사는 동건종합건설, 시공사는 알디엠산업개발)
_ 지하1층~지상10층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 54가구(금번 분양 29가구(일반공급 29가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 1억7,444만원~1억7,635만원.. 평당 분양가는 492~498만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 3월 31일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 동구와 판암동의 평당 평균 시세는 각각 1,157만원, 897만원, 775만원
• 대전 서구 도마동 145-8 일대(도마·변동 11구역)에서 분양한 '호반써밋 그랜드센트럴 (조합원 취소분)'의 1순위 청약 결과, 4가구 모집에 총 187건이 청약되어 평균 경쟁률 46.75대1 기록 (시행사는 도마변동11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 호반건설)
_ 지하4층~지상35층, 11개동, 전용면적 45·59·84㎡, 총 1,588가구(금번 분양 4가구(일반공급 4가구 + 특별공급 無).. 스카이 커뮤니티 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23평) 2억9,900만원, 59㎡(25평) 3억9,320만원, 84㎡(34평) 5억4,810만원~5억9,366만원.. 평당 분양가는 1,292~1,606만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 49㎡ 380만원, 59㎡ 1,590만원, 84㎡ 2,080만원
_ 2025년 3월 31일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 서구와 도마동의 평당 평균 시세는 각각 1,157만원, 1,272만원, 1,009만원
• 대전 중구 선화동 83-1에서 분양한 '선화동 참좋은아파트 (우선분양전환 후 잔여세대)'의 1순위 청약 결과, 123가구 모집에 74건이 청약되어 평균 경쟁률 0.60대1 기록 / 2순위까지 총 96건이 청약되어 최종 0.78대1 기록 (시행사는 동건종합건설, 시공사는 알디엠산업개발)
_ 지하3층~지상15층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 295가구(금번 분양 123가구(일반공급 123가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 1억6,369만원~1억6,594만원.. 평당 분양가는 492~498만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 3월 31일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,157만원, 1,001만원, 1,045만원
• 경북 포항시 남구 대잠동 871 일대에서 분양한 '힐스테이트 더샵 상생공원 1단지'의 1순위 청약 결과, 933가구 모집에 2,002건이 청약되어 평균 경쟁률 2.15대1 기록 / 2순위까지 총 2,027건이 청약되어 최종 2.17대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 포스코이앤씨·현대엔지니어링)
_ 지하3층~지상35층, 7개동, 전용면적 84·127·139·178㎡, 총 999가구(일반공급 654가구 + 특별공급 345가구).. 가구당 1.53대 주차.. 탁구장, 당구장 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23평) 2억9,900만원, 59㎡(25평) 3억9,320만원, 84㎡(34평) 5억4,810만원~5억9,366만원.. 평당 분양가는 1,292~1,606만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 65%(중도금 60% 무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비 무상
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정
_ 경북과 포항시와 남구와 대잠동의 평당 평균 시세는 각각 610만원, 632만원, 700만원, 877만원
• 부산 강서구 강동동 4680-4 일대(에코델타시티 24블록)에서 분양한 '에코델타시티 아테라'의 1순위 청약 결과, 893가구 모집에 311건이 청약되어 평균 경쟁률 0.35대1 기록 / 2순위까지 총 340건이 청약되어 최종 0.38대1 기록 (시행사는 부산도시공사·금호건설·대성문·수근종합건설·가화건설·다원앤컴퍼니, 시공사는 금호건설·대성문·수근종합건설·가화건설·다원앤컴퍼니)
_ 지하2층~지상16층, 16개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,025가구(일반공급 311가구 + 특별공급 714가구).. 스카이 라운지, 게스트 하우스 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억930만원~4억1,660만원, 84㎡(35평) 5억6,300만원~6억1,500만원.. 평당 분양가는 1,621~1,737만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 98~175만원, 84㎡ 130~369만원
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,223만원, 1,177만원
• 우암개발PFV는 부산 남구 우암동 51-3 일대(부산외대 우암캠퍼스)에서 공동주택 분양 계획
_ 부지 39,840평, 지하3층~지상49층, 공동주택 2,458가구, 근린생활시설 등 조성.. 부산시로의 공공기여액은 1,353억원.. 2025년 10월 착공 목표
※ 우암개발PFV 지분율 : 제일건설 30%, 도담에스테이트 27%, 코브 18%, 리바이브개발 11%, 알디엠 9%, 한국투자증권 5% 등
• 부산 동래구 낙민동 76-1 일대에서 분양한 '동래 반도유보라'의 1순위 청약 결과, 387가구 모집에 70건이 청약되어 평균 경쟁률 0.18대1 기록 / 2순위까지 총 105건이 청약되어 최종 0.27대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 에쓰앤디), 시공사는 반도건설)
_ 지하3층~지상42층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 400가구(일반공급 180가구 + 특별공급 220가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 8억4,700만원~8억5,900만원.. 평당 분양가는 2,383~2,481만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,100~2,200만원
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 동래구와 낙민동의 평당 평균 시세는 각각 1,223만원, 1,535만원, 1,293만원
• 경남 창원시 진해구 여좌동 843-1 일대에서 분양한 진해시 최대 단지 ‘창원 메가시티 자이&위브’의 1순위 청약 결과, 1,539가구 모집에 3,544건이 청약되어 평균 경쟁률 2.30대1 기록 / 2순위까지 총 4,011건이 청약되어 최종 2.61대1 기록 (시행사는 대야구역재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설·GS건설·금호건설)
_ 지하4층~지상37층(진해 최고층), 17개동, 전용면적 54~102㎡, 총 2,638가구(일반분양 2,041가구(일반공급 1,056가구 + 특별공급 985가구).. 사우나, 카페테리아 조성.. 호텔식 조식 및 교보문고 북큐레이션 서비스 제공
_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 23평) 2억9,120만원~2억9,260만원, 59㎡(25평) 3억4,850만원~3억5,790만원, 74㎡(31평) 4억2,590만원~4억3,760만원, 84㎡(35평) 4억8,060만원~4억9,650만원, 102㎡(42평) 5억8,500만원.. 평당 분양가는 1,292~1,436만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 54㎡ 1,000~1,100만원, 59㎡ 1,100~1,200만원, 74㎡ 1,400~1,500만원, 84㎡ 1,600~1,700만원, 102㎡ 2,100만원
_ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 진해구의 평당 평균 시세는 각각 785만원, 967만원, 725만원
■ 제도ㆍ정책
• 인천시청은 인천 중구 운북동 1280-4 일대(영종도 미단시티) 29,040평 부지에 국제학교를 2028년 개교 목표
_ 영국 버킹엄셔주 내 사립학교인 위컴애비(1896년 설립) 유치
• LH공사는 인천 검단신도시 커낼콤플렉스 복합개발사업(부지 31,059평)의 우선협상대상자로 신영 선정
_ 공동주택 1,600여 가구, e스포츠경기장(350석 규모), 게임테마파크, 대형 쇼핑몰, 문화 및 여가시설 등 조성
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 육영재단은 서울 광진구 능동 18-10 일대 7,330평 부지(1,100여가구 공동주택 건립 가능)를 3,500억원 내외로 매각 방침.. 매각 주관사는 CBRE코리아
• 호반건설은 서울 광진구 자양동 690 일대에서 지역주택조합(2016년 조합원 모집 착수) 아파트 신축 예정
_ 지하3층~지상35층, 7개동, 전용면적 59~211㎡, 총 535가구
_ 선순위 2,200억원(NH투자증권, 삼성증권 주관), 중순위 400억원, 후순위 1,000억원(호반건설 이자지급보증)
• 삼성물산이 서울 서초구 잠원동 70 일대에서 추진중인 '신반포4차아파트 재건축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1조310억원(채당 5.64억원)
_ 지하3층∼지상48층, 7개동, 총 1,828가구.. 제안 단지명은 ‘래미안 헤리븐 반포(RAEMIAN HERIVEN BANPO)’, Heritage(문화유산)와 River(강)와 Seven(숫자 ‘7’은 7개동을 의미)의 결합어
_ 반포 최고 높이 170m 스카이 브릿지, 스카이 짐, 스카이 골프, 야외 풀, 게스트 하우스, 단지내 대형 호수, 실내 테니스코트, 수영장, 라운지 레스토랑 등 조성
• 서울 송파구 신천동에 소재한 석촌호수의 동호 서호 연결통로에 길이 33m, 높이 4m 규모의 초대형 미디어아트 전시관 조성.. 상영시간 09:00~22:00
• 현대백화점은 서울 중구 을지로6가 18-12 일대(두타몰)에 소재한 '현대면세점 동대문점'을 오는 2025년07월에 폐점 예정
• 인천시청·수도권매립지관리공사·한화호텔&리조트는 인천 서구 백석동 58 일대(드림파크 승마장 부지) 51,422평 부지에, 승마장·아쿠아리움·테마파크 등 복합 문화·레저시설을 BTO 방식으로 조성 계획
• 롯데건설 ·현대건설 컨소시엄이 경기 수원시 권선구 구운동 462 일대에서 추진중인 '구운1구역 삼환아파트 재건축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,650억원(채당 3.34억원)
_ 지하4층~지상39층, 15개동, 총 1,990가구.. 스카이 라운지(지상36층) 조성
• 강원랜드는 강원 정선군 사북읍 사북리 424 일대에 소재한 하이원그랜드호텔에 사업비 75억원을 투입하여 국내 최고 해발의 ‘인피니티 풀’ 조성 계획
_ 인피니티풀 516㎡, 체온유지풀 40㎡, 유아풀 52.9㎡, 카바나 및 파라솔 존 532㎡, F&B 및 체크인센터 281㎡ 등 총 면적 1,421.9㎡ 규모
• 대전하이엔드개발(GS건설이 지분 18.27% 보유)은 대전 유성구 도룡동 382 일대(舊목원대 컨벤션센터) 4,196평 부지에 복합시설 개발 계획.. 2025년 9월 착공 목표
_ 용적률 346%, 건폐율 79%, 연면적 23,463평, 지하3층~지상26층, 공동주택 299가구, 교육연구시설, 근린생활시설 등 조성.. PF 1,400억원.. 시공사는 GS건설(분양불 도급)
• 全 금융권에서는 2025년02월말부터 지식산업센터의 미분양 물건 담보대출을 전면 중단.. 아울러 중도금 대출 연장도 현재 대부분 거부되는 상황
• 군인공제회는 엠플러스자산운용 매각 우선협상대상자에 코발트인베스트먼트-VCM 컨소시엄 선정.. 컨소시엄이 지분 70% 인수, 군인공제회는 30% 보유
• 우정사업본부는 서울 주요권역 오피스 빌딩과 수도권 물류시설 등 핵심 부동산 자산을 운용할 위탁운용사 선정 계획 (※ 2025년 5월중 확정)
_ 펀드 규모는 최소 6,000억원 이상.. 투자전략은 ‘Core’ 또는 ‘Core +’ 중심.. 투자기간은 ‘2년 이내’.. 수익률 조건은 ‘순 내부수익률(IRR) 기준 7% 이상’
• 이화공영(1956년 설립, 시공능력평가 134위)이 기업회생절차 신청
• 우미에스테이트(우미건설 자산관리 자회사)는 경기 화성시 송동 694 일대에 소재한 복합상업시설 '레이크 꼬모'에 AI 기반 청소 로봇 '휠리 J40' 배치
_ 바닥 오염도를 실시간 감지하여, 작업 강도 자동 조절.. 물 교환, 오수 배수, 물걸레 세척 및 건조까지 전 과정을 자동 수행
☞ 상당한 규모로 M&A와 VC와 대부업을 경영하시는 분을 뵈었습니다. 최근 자금대여 사례를 말씀주셨는데요, 4,000억원 규모(담보대출 포함)의 부동자산을 보유한 제조업체에게 60억원의 긴급 자금을 대여할 경우, 연 기대수익률을 600% 이상으로 고려하셨습니다. 제조업체 입장에서는 부도가 날 경우 보유자산이 헐값(4,000억원→3,000억원)에 매각될텐데, 그럴경우 예상 손실 1,000억원 보다는 급전으로 360억원의 이자를 지출하는게 더 낫다고 판단한다 하십니다. 최근 대부업에 손을 벌리는 곳들은 수출중심 제조업, 신제품 출시 임박 벤처기업 등이라 하는데요, 부동산 업계에서의 1+1 대출은 당연히 성에 안차실 듯 싶습니다.
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2025년04월04일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,461원, EUR 1,601원, CNY 200원, JPY(100엔) 994원
_ 증시 : KOSPI 2,465, KOSPI200 328, KOSDAQ 687
DOW 38,314, NASDAQ 15,587, 중국상해 3,342, NIKKEI 33,780
• 미국의 국가별 상호관세율 @미국 백악관 2025년04월03일 수정부속서
_ 베트남 46%, 태국 36%, 중국 34%(중국도 미국에 보복관세 34% 도입 전망), 대만 32%, 인도네시아 32%, 스위스 31%, 인도 26%, 한국 25%, 일본 24%, 유럽연합 20%, 필리핀 17%, 노르웨이 15%
• 국민연금기금의 대체투자금액은 2024년 기준 206조8,842억원.. 전년 164조2,044억원 대비 26% 증가
• 메가박스가 5년 연속 적자를 기록하며 누적 손실액 1,700억원 도달
• 애경그룹은 중부CC(애경케미컬이 지분 100% 보유)를 매각 예정
• 2024년 스타벅스의 매출액은 3조1,001억원, 영업이익 1,908억원.. 메가커피의 매출액 4,959억원, 영업이익은 1,076억원
• '미라클 모닝(Miracle Morning)' 연관 활동 (2019.06~2023.05) @썸트랜드비즈
_ 독서 34.2%, 운동 24.6%, 공부 16.7%, 스트레칭 7.3%, 산책 8.2%, 글쓰기 4.1%, 달리기 2.5%, 독서모임 2.4%
• 산불피해 성금을 위해 풍산그룹은 10억원, KG그룹과 무역협회와 류진(풍산그룹 회장)은 각각 5억원, 삼천리그룹은 4억원, SPC그룹과 농심은 각각 3억원, 만도건설과 우미건설은 각각 2억원, JW중외제약과 넥센그룹과 두산에너빌리티와 메트라이프생명과 삼진제약과 성주재단과 신영과 아세아시멘트는 각각 1억원 기부.. 현재 738억원 모금중
☞ 2025년 1분기를 정리해보니.. 1월 수면시간 목표가 7시간 확보인데 51.6%(16일)를 달성했고, 2월에는 6시간 30분으로 줄였으나 46.4%(13일)만을, 3월에는 6시간으로 줄였으나 41.9%(13일)만을 달성하였습니다. 나라 구하는 일을 하는 것도 아닌데, 왜 이리 바쁘게 사는지 모르겠습니다. 외벌이 가장의 현실일지.. 새벽 활동을 줄여야 할 듯 싶습니다. 우선 피트니스부터 중단하고!!
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)
_ 고양이 원하던 2,601세대.. 가장 와이드한 세상, 고양 더샵포레나
_ 양주역세권의 주인공은 역시, 제일.. 교통·공원·학교·직주 근접 모든 것이 완벽한 중심의 완성, 양주역 제일풍경제 Winner Sky
_ 입지로 높이로 가치로, 남양주 하늘아래 정상이 되다. 두산위브더제니스 평내호평역 N49.. 두산건설 최상위 브랜드의 자존심, 두산위브더제니스
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 기업의 성장이 급격히 정체 현상을 보일 때 그 원인의 70%는 사업 자체에 문제가 있기 때문이다. (☞ 피봇 타이밍?) @하버드 비즈니스 리뷰
_ 경영(CEO) : 변화가 있는 곳에서 가장 빨리 성장할 수 있다. @맥킨지 도미니크 바튼 회장
_ 경영(CEO) : 회사가 어떤 모습으로 성장하고 싶은지를 항상 생각하는 것, 그것이 가장 먼저 해야할 일이다. 어떤 결과가 갑자기 일어나는 것이 아니다. '그렇게 되고 싶다. 그렇게 하고 싶다'고 계속 생각하는 것이 중요하다. 생각이 행동으로 나오고, 그것이 시작이 돼 결과로 연결된다. @이나모리 회장
_ 경영(CFO) : 오늘의 내가 쓴 돈은 내일의 내가 갚아야 한다. @작가 김신회
_ 경영(COO) : 조직에는 늘 숨은 인재가 있다. 이를 발견하는 것이 조직의 역량이다.
_ 경영(CMO) : 언론을 액면 그대로 믿어서는 안된다. 누군가가 자신의 이익을 위해 의도적으로 내는 기사도 있다. 신문의 기사는 대부분 회사, 업체에서 보낸 보도자료를 그대로 싣는다. @세이노
_ 경영(CMO) : Low-end 제품은 지역별 취향이 중요하지만, High-end 제품은 어디서든 유사한 형태로 팔린다.
_ 부동산 : 친절하지 않고 리뷰도 별로인 식당을 가깝다는 이유만으로 찾아줄 사람은 갈수록 줄어들 수밖에 없다. 상가입지의 중요성이 점차 감소하는 이유이다.
_ 부동산 : 상권은 계속 바뀌기 마련이다.
_ 산업 : 개인주의 확산과 초개인화된 문화소비가 향후 문화예술계의 중요한 변화 요인이 될 것이다. 특히 과거 집단적 문화를 즐기는 사람들은 대형 극장이나 공연장에서 다수와 함께 체험하는 것을 선호했지만, 초개인화된 라이프스타일에서는 소규모 공연이나 1:1 맞춤형 공간 등 개인화된 경험을 추구할 것이다. @한국문화관광연구원
_ 산업 : MZ세대의 패션 상품 온라인 구매 비중은 66.9% 수준 (2024년 기준) @오픈서베이
_ 소양 : 책과 음악, 그리고 술은 슬픔을 잊게 만드는 몇 안되는 동반자이다. @무라카미 하루키 著, 『노르웨이 숲』 중에서
_ 소양 : 서쪽을 향해 앉은 사람 눈에는 해가 지는 모습만 보인다.
_ 소양 : 책을 읽는 이유는 책을 쓰는 것이다. (☞ 여기서 '책을 쓴다'는 것은 실제로 집필한다는 의미라기 보다는 자신의 언어를 통해 '세상을 해석할 수 있는 힘'을 기르라는 의미일 듯..) @서강대 철학과 최진석 명예교수
_ 소양 : 관찰 분야에서만큼은 '우연'은 준비된 마음에게만 호의를 보인다. @과학자 루이 파스퇴르
_ 소양 : 사는 곳을 정할 때 음식이 조건이 되진 않지만, 여행 목적지를 정할 때 음식은 매우 강력한 동기가 된다. 누군가 내게 어떤 음식을 좋아하냐 물으면 나는 주저하지 않고 '기내식'이라고 말한다. 비행기에서 먹는 음식이 뭐 대단하겠나? 하지만 일상을 떠나 여행을 간다는 설렘은 비행기 안에서 주는 음식조차 맛있게 만든다. @윤혜자 작가
_ 소양 : 어쩌면 삶의 마지막 순간에 우리가 끝내 그리워할 것들은, 살아보지 못한 미래가 아니라 이미 살아본 삶, 그래서 다시 살고 싶은 삶일 것이다. 아이가 치던 피아노 소리, 선풍기 앞에 앉아 먹던 수박의 냄새, 꼭 안아주던 엄마의 포옹 같은 기억이 우리를 죽음이 아닌 삶 쪽으로 이끌어 준다. @소설가 백영옥
_ 소양 : 사진은 한 사람의 삶을 마치 거울처럼 반영해낸다. 사진을 본다는 건 그 인물과 한 세상을 함게 호흡하는 것이다. 사진 속에는 모든 내가 있다. @사진작가 박태희
_ 소양 : 아이디어를 발견하는 건 통찰이지만, 아이디어를 완성하는 건 맷집이다. @작가 정철
_ 소양 : 발길질 한 번에 쉽사리 자리를 옮겨 버릇하면 천년이 가도 내 자리는 없다. @작가 정철
￮ 건강 관련
_ 윗몸일으키기는 복근·코어가 잘 발달된 고급자가 자극을 느끼면서 할 수 있는 고난도 운동이다. 초심자들에게는 권장되지 아니한 트레이닝이다.
_ 떡볶이와 튀김을 함께 먹는 것은 정제 탄수화물, 단순당, 트랜스 지방이 쌓이는 위험한 조합이다.
￮ 골프 관련 (※ ‘80대 후반’의 눈높이에서 발췌)
_ 격언 : 바람은 훌륭한 교사다. @해리 바든
_ 산업 : 전국 골프연습장의 매출이 2022년 1조6,943억원에서 2024년 1조6,710억원으로 소폭 하락 @매일경제·핀다(핀테크 스타트업)
￮ 추천 여행지 : 영은미술관 (in 경기 광주시 쌍령동 7-13)
_ 대유문화재단이 설립한 현대미술전문 미술관으로서, 회화, 사진, 도자기 전시는 물론, 다양한 행사 진행중 / http://www.youngeunmuseum.org / 입장료는 성인 10,000원
￮ 도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)
_ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 듀얼 브레인, ② 모순, ③ 소년이 온다, ④ 사카모토 데이즈 20, ⑤ 스토너, ⑥ 초역 부처의 말, ⑦ 내면소통 명상수업, ⑧ 아무도 아프지 않는 세상, ⑨ 급류, ⑩ 채식주의자
_ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 단 한번의 삶, ② 듀얼 브레인, ③ 어른의 품격을 채우는 100일 필사 노트, ④ 소년이 온다, ⑤ 성적 초격차를 만드는 독서력 수업, ⑥ 어른의 행복은 조용하다, ⑦ 내면소통 명상수업, ⑧ 모순, ⑨ 별별 직업 상담소, ⑩ 초역 부처의 말
