지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 강동구 천호동 410-100 일대에서 오피스텔 ‘더샵 강동센트럴시티’ 분양 예정 (시행사는 천호4촉진구역 도시환경정비사업조합, 시공사는 포스코E&C, 분양대행사는 위더스드림)
_ 부지 4,161평, 연면적 48,569평, 4개동, 지하6층~지상38층, 지하1층~지상3층 판매시설, 지상4~20층 오피스, 지상22~33층 오피스텔 324실 중 잔여 6실
_ 채당 분양가는 전용면적 18.94㎡(전용면적 5.73평) 2억4,030만원.. 계약금 10% + 중도금 20%(이자후불제) + 잔금 70%
_ 2025년 5월 19일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 12월 입주 예정
• 서울 구로구 고척동 148-1 일대에서 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’ 분양 예정 (시행사는 고척제4주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설·현대엔지니어링)
_ 지하3층~지상25층, 10개동, 전용면적 59·84㎡, 총 983가구(일반분양 576가구(일반공급 262가구 + 특별공급 314가구)).. 가구당 1.39대 주차.. 게스트하우스, 스카이라운지, 공유 오피스 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 9억6,860~9억9,800만원, 84㎡(33평) 12억320만원~12억4,060만원.. 평당 분양가는 3,594~3,995만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,167~1,509만원, 84㎡ 1,337~1,370만원
_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 구로구와 고척동의 평당 평균 시세는 각각 4,214만원, 2,530만원, 2,320만원
• 서울 송파구 방이동 49-9 일대에서 오피스텔 ‘잠실시그니처’ 분양 예정 (시행사는 위원건설, 시공사는 도시의미)
_ 부지 122평, 연면적 1,177평, 1개동, 지하2층~지상15층, 지상2~3층 근생시설(10개 점포), 지상4~15층 오피스텔, 총 96실 중 31실.. 주차 58대(기계식 54대 포함)
_ 채당 분양가는 전용면적 16.01㎡(전용면적 4.84평) 2억6,062만원, 18.42㎡(5.57평) 3억6,406만원, 18.55㎡(5.61평) 3억6,929만원, 26.61㎡(8.05평) 4억5,394만원~5억1,120만원, 26.80㎡(8.11평) 5억1,643만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 5월 19~20일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 5월 입주 예정
• 서울 은평구 대조동 88 일대에서 ‘힐스테이트 메디알레’ 분양 예정 (시행사는 대조제1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설)
_ 지하4층~지상25층, 28개동, 전용면적 51·59·74㎡, 총 2,451가구(일반분양 483가구(일반공급 218가구 + 특별공급 265가구)).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 프라이빗 영화관(3개관), 사우나, 전세대 세대창고 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 9억5,270만원~9억7,280만원, 59㎡(24평) 11억1,150만원~11억5,060만원, 74㎡(30평) 13억3,690만원~13억7,820만원.. 평당 분양가는 4,453~4,732만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 51㎡ 1,490~1,910만원, 59㎡ 1,820~2,260만원, 74㎡ 2,140~2,300만원
_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 은평구의 평당 평균 시세는 각각 4,214만원, 2,803만원
• 서울 중구 입정동 97-8 일대에서 분양한 생활숙박시설 ‘세운 푸르지오 G-팰리스 1’의 청약 결과, 28실 모집에 총 58건이 청약되어 평균 경쟁률 2.07대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디블록파트너스(舊한호건설그룹)), 시공사는 대우건설, 숙박위탁관리업체는 에스엘플랫폼) / ※ 2024년 9월 12일 사용 승인, 현재 브랜드 '호텔 더 보타닉 세운 명동'으로 운영중)
_ 부지 843평, 연면적 10,892평, 지하6층~지상20층, 전용면적 41·46·50㎡, 총 756실 중 잔여 28실 (기대 수익률 6.0% 내외)
_ 채당 분양가는 전용면적 41.36㎡(전용면적 12.51평) 9억6,800만원, 46.44㎡(14.05평) 10억8,300만원, 50.02㎡(15.13평) 11억3,000만원~11억3,100만원
_ 2025년 5월 12~14일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 7월 입주 예정
• 경기 고양시 덕양구 주교동 559-1 일대에서 분양한 ‘고양 더샵포레나’의 1순위 청약 결과, 305가구 모집에 1,442건이 청약되어 평균 경쟁률 4.73대1 기록 (시행사는 원당1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨·한화)
_ 지하3층~지상35층, 17개동, 전용면적 39·46·59·74㎡, 총 2,601가구(일반분양 636가구(일반공급 291가구 + 특별공급 345가구)).. 사우나, 북카페, 멀티룸, 코인 세탁실 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 3억4,400만원, 46㎡(19평) 3억8,200만원, 59㎡(25평) 6억2,500만원~6억4,700만원, 74㎡(31평) 6억3,900만원.. 평당 분양가는 1,960 ~2,588만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 46㎡ 900만원, 59㎡ 1,200만원, 74㎡ 1,300만원
_ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 고양시와 덕양구와 주교동의 평당 평균 시세는 각각 1,769만원, 1,625만원, 1,781만원, 1,170만원
• 금성백조는 경기 평택시 고덕동 산510-245 일대(평택고덕국제신도시 A48블록)에서 '금성백조 예미지' 분양 예정
_ 지하1층~지상23층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 431가구.. 분양가 상한제.. 선시공 후분양.. 2026년 8월 입주 예정
• 경기 평택시 장안동 282 일대(브레인시티 일반산업단지 공동주택용지 10블록)에서 ‘평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도’ 분양 예정 (시행사는 브레인시티10PFV, 시공사는 강산건설·미래도건설)
_ 지하2층~지상35층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,413가구(일반공급 495가구 + 특별공급 918가구).. 실내 멀티코트, 탁구장, 코인세탁실 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억7,980만원, 84㎡(33평) 4억8,960만원~4억9,520만원.. 평당 분양가는 1,472~1,479만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 632만원, 84㎡ 663~889만원
_ 2025년 5월 27일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,769만원, 1,023만원, 934만원
• 경기 화성시 산척동 746 일대(화성동탄2 택지개발사업지구 A78블록)에서 민간참여형 공공분양 ‘동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 태영건설·극동건설·우미건설)
_ 지하4층~지상20층, 13개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,170가구(일반공급 294가구 + 특별공급 876가구).. 스카이라운지, 게스트하우스, 실내 체육관 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억8,150만원~4억8,330만원, 84㎡(34평) 5억4,380만원~5억4,700만원.. 평당 분양가는 1,595~1,611만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 74㎡ 164~206만원, 84㎡ 240~280만원
_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년
_ 경기와 화성시와 산척동의 평당 평균 시세는 각각 1,769만원, 1,701만원, 2,059만원
• 경기 화성시 산척동 749 일대(화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2블록)에서 민간참여형 공공분양 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 (국민)’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대우건설·동부건설·코오롱글로벌·이에스아이·토브디엔씨)
_ 지하2층~지상25층, 17개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,121가구(일반공급 283가구 + 특별공급 838가구).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 사우나 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,380만원~5억4,700만원.. 평당 분양가는 1,762~1,784만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 192~292만원
_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년
_ 경기와 화성시와 산척동의 평당 평균 시세는 각각 1,769만원, 1,701만원, 2,059만원
• 경기 화성시 산척동 749 일대(화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2블록)에서 민간참여형 민간분양 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 (민영)’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대우건설·동부건설·코오롱글로벌·이에스아이·토브디엔씨)
_ 지하2층~지상25층, 17개동, 전용면적 97·142㎡, 총 403가구(일반공급 351가구 + 특별공급 52가구).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 사우나 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 97㎡(공급면적 38평) 6억7,360만원~6억7,470만원, 142㎡(56평) 10억260만원.. 평당 분양가는 1,780~1,783만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 97㎡ 285만원, 142㎡ 437만원
_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년
_ 경기와 화성시와 산척동의 평당 평균 시세는 각각 1,769만원, 1,701만원, 2,059만원
• 서동개발은 충북 청주시 상당구 영운동 산62 일대에서 민간공원(영운근린공원)특례사업(공동주택 1,908가구 신축) 진행 전망.. 2027년01월 착공 및 2029년01월 준공 목표
• 대구 동구 신천동 311-4 일대에서 주상복합 ‘벤처밸리 푸르지오’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁(위탁사는 대구동구복합개발1호), 시공사는 대우건설)
_ 지하5층~지상33층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 540가구(일반공급 235가구 + 특별공급 305가구) + 오피스텔 56실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 7억9,590만원~8억1,310만원.. 평당 분양가는 2,232~2,289만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 무상
_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 994만원, 923만원, 995만원
• 대구 수성구 지산동 1055-1 일대에서 분양한 ‘더파크 수성못’의 1순위 청약 결과, 101가구 모집에 185건이 청약되어 평균 경쟁률 1.83대1 기록 / 2순위까지 총 225건이 청약되어 최종 2.23대1 기록 (시행사는 아영디앤씨, 시공사는 화성개발)
_ 지하2층~지상27층, 2개동, 전용면적 84·132㎡, 총 108가구(일반공급 54가구 + 특별공급 54가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 8억8,200만원~8억9,800만원, 132㎡(51·53 ·54평) 24억7,400만원~25억2,500만원.. 평당 분양가는 2,667~4,908만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 무상
_ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 수성구와 지산동의 평당 평균 시세는 각각 994만원, 1,444만원, 882만원
• 경북 군위군 군위읍 동부리 381 일대에서 ‘의성 골든렉시움’ 분양 예정 (시행사는 천우건설, 시공사는 전진종합건설)
_ 지상18층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 90가구(일반공급 36가구 + 특별공급 54가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·35평) 3억7,000만원~3억9,000만원.. 평당 분양가는 1,068~1,174만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 무상
_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
• 경북 안동시 용상동 산46-1 일대에서 분양한 ‘트리븐 안동’의 1순위 청약 결과, 396가구 모집에 369건이 청약되어 평균 경쟁률 0.93대1 기록 / 2순위까지 총 418건이 청약되어 최종 1.06대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 두산에너빌리티)
_ 지하4층~지상19층, 7개동, 전용면적 84·107·126㎡, 총 418가구(일반공급 247가구 + 특별공급 171가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억4,000만원~4억4,200만원, 107㎡(40평) 5억3,900만원, 126㎡(48평) 8억7,800만원.. 평당 분양가는 1,342~1,823만원.. 계약금 5% (1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원, 107㎡ 1,800만원, 126㎡ 2,000만원
_ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정
_ 경북과 안동시와 용상동의 평당 평균 시세는 각각 611만원, 648만원, 649만원
• 부산 강서구 강동동 4451 일대(에코델타시티 4블록)에서 분양한 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’의 1순위 청약 결과, 674가구 모집에 273건이 청약되어 평균 경쟁률 0.41대1 기록 / 2순위까지 총 329건이 청약되어 최종 0.49대1 기록 (시행사는 중흥에스클래스, 시공사는 중흥토건)
_ 지하2층~지상18층, 12개동, 전용면적 84·112㎡, 총 728가구(일반공급 368가구 + 특별공급 360가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억4,000만원~4억4,200만원, 107㎡(40평) 5억3,900만원, 126㎡(48평) 8억7,800만원.. 평당 분양가는 1,342~1,823만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 670~1,010만원, 112㎡ 810~1,100만원
_ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,214만원, 1,160만원
• 부산 금정구 부곡동 200-1 일대에서 ‘더샵 금정위버시티(조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 금정더샵지역주택조합, 시공사는 포스코이앤씨)
_ 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 994가구(금번 분양 30가구(일반공급 30가구 + 특별공급 無)).. 코인 세탁실, 사우나, 다함께 돌봄센터, 공동 육아시설 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억5,759만원~5억7,398만원, 84㎡(34·35평) 7억4,099만원~7억4,316만원.. 평당 분양가는 2,141~2,208만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 84㎡ 2,000만원
_ 2025년 5월 19일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 금정구와 부곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,214만원, 1,217만원, 1,155만원
• 전북 완주군 이서면 용서리 783 일대에서 '전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대(10년 임대후 분양전환)' 분양 예정 (시행사는 전북개발공사, 시공사는 금호건설)
_ 지하1층~지상20층, 5개동, 전용면적 50·59㎡, 총 615가구(공가세대 28가구(일반공급 28가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 22평) 1억1,415만원~1억1,615만원, 59㎡(25평) 1억3,375만원~1억3,495만원.. 평당 분양가는 526~540만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 5월 22일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
_ 전북과 완주군과 이서면의 평당 평균 시세는 각각 681만원, 635만원, 784만원
• 휴먼스홀딩스제1차PFV가 광주 북구 임동 100-1 일대(舊전방·일신방직 부지) 89,643평에서 추진중인 복합개발사업 '챔피언스시티'의 시공사로 포스코이앤씨·대우건설 선정
_ 광주지역 첫 복합쇼핑몰인 '더현대 광주(부지 9,888평, 지하5층~지상8층, 연면적 9만평, Herzog & De Meuron 설계))'와 야구의 거리, 5성급 호텔(300실), 컨벤션, 업무시설(높이 206m, 지상49층), 주상복합 4,315가구 신축.. 2025년10월 착공 및 2029년 준공 목표
_ 본PF 1.2조원 규모
_ 주요주주 : 신영 32.6%, 우미건설 32.5%, 휴먼스홀딩스(주요주주는 신영, 우미건설, 인평 등) 27.9%, 엠비엔프라퍼티 2@, 무궁화신탁 5%
• 광주 서구 마륵동 47-7 일대에서 ‘상무 양우내안애 퍼스트힐(조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 마륵동연화지역주택조합, 시공사는 양우건설)
_ 지하4층~지상20층, 8개동, 전용면적 59·117㎡, 총 312가구(금번 분양 10가구(일반공급 4가구 + 특별공급 6가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,300만원, 117㎡(46평) 10억8,000만원.. 평당 분양가는 2,079~2,364만원.. 계약금 11% + 중도금 60%(이자후불제) + 잔금 29%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 880만원, 84㎡ 1,320만원
_ 2025년 5월 27일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 광주와 서구와 마륵동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 959만원, 1,354만원
• 제주 서귀포시 성산읍 고성리 507-1 일대에서 민간장기임대(10년) '더 헤리티지성산 한샘인사이드' 공급 예정 (시행사는 JH디앤씨, 시공사는 종합건설가온)
_ 지하1층~지상6층, 4개동, 전용면적 63~138㎡, 총 63가구.. 월세가 아닌 100% 전세로 입주 가능
☞ 서울 아파트 5분위 배율(아파트값 상위 20% 평균을 하위 20% 평균으로 나눈 값)이 6.0으로, 최고치 기록.. 부동산 시장 양극화는 계속 심화중
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 2025년06월부터 30가구 이상 공동주택은 인허가를 받을 때 '제로에너지 건축물(ZEB) 5등급'에 준하는 설계 기준 충족 의무화
_ 에너지 자립률 10~13% 충족.. 또한 연면적 1,000㎡ 이상인 건축물은 2025년12월부터 새로운 기준 적용 예정
• 2025년09월01일부터 금융기관의 예금 보호 한도가 2001년 이후 24년만에 5,000만원→1억원으로 상향 @금융위원회
• 분양가 상한제 아파트의 실거주 의무 시작 시점이 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화 @「주택법」개정안 국회 통과
• 국토교통부는 SP성수PFV(서울 성동구 성수동 삼표레미콘 개발사업 시행사)가 신청한 '로봇발레주차를 활용한 기계식 주차장' 설치 승인
_ 현재는 공동주택에 기계식 주차장을 설치할 수 없으나(주택건설기준등에관한규칙), 국토교통부가 상기 이슈에 대해서는 규제특례 도입
• 서울시청은 시장정비사업에서 '노후도 요건 충족 + 도시관리계획 수립 지역'은 모두 개발이 가능하도록 규제 완화
_ 기존에는 '공실률 30% 이상', '노후도(30년 경과한 건물이 60% 이상 또는 안전등급 D등급 이상)', '3년간 유동인구 10% 이상 감소' 등 3가지 요건 중 2가지 충족 필수
• 서울시청은 출산한 무주택 가구에 최대 2년, 총 720만원까지 지원
_ 대상 : 2025년01월01일 이후 출산한 무주택 가구 + 기준 중위소득 180% 이하 + 전세 3억원 이하 또는 월세 130만 원 이하 거주
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 서울 강남구 역삼동 678-11 일대(부지 505평)에 업무시설 재건축(지상14층(연면적 6,236평)→지상17층(연면적 7,260평)) 전망
_ 시행사는 개인 토지주들, 시공은 동원건설산업 예정, 금융자문은 현대차증권
• 인창개발은 서울 금천구 가산동 219-24 일대(舊LG전자 모바일커뮤니케이션 사업본부 부지)에서 지식산업센터 개발사업 추진중
_ 지하5층~지상20층, 지식산업센터 27,673평, 근린생활시설 3,193평.. 시공사는 현대건설
_ 인창개발은 2022년경 LG전자로부터 해당부지를 2,640억원(평당 8,265만원)에 매입.. 본PF는 8,700억원 규모
• GS건설이 서울 서대문구 북가좌동 80 일대에서 추진중인 '가재울7재정비촉진구역 재개발사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,683억원(채당 2.62억원)
_ 지하4층~지상26층, 14개동, 총 1,407가구.. 총 사업비 6,138억원
• CJ올리브영은 서울 용산구 동자동 45에 소재한 'KDB생명타워'를 6,744억원에 매입
• Digital Seoul 2 Ltd.는 경기 김포시 구래동 6877-9 일대에서 추진중인 데이터센터(지하4층~지상8층, 총 사업비는 3,616억원)의 시공사로 DL이앤씨 선정
• JB자산운용은 CR리츠를 활용하여, 대구 수성구 파동 68-7 일대에 소재한 '수성 레이크 우방아이유쉘'의 공매분 288가구를 1,255억원(감평가 83%)에 매입
_ 지하3층~지상25층, 6개동, 전용면적 59·84㎡, 총 394가구.. 2021년10월 당시 평당 분양가는 1,476~1,612만원(1순위 청약 경쟁률은 0.57대1 기록)
• LH공사의 매출실적 추이 (괄호안은 순이익)
_ 2017년 23조5,594억원(2조7,889억원), 2018년 18조338억원(2조767억원), 2019년 20조5,297억원(2조2,447억원), 2020년 24조4,335억원(3조3,029억원), 2021년 27조3,459억원(4조1,633억원), 2022년 19조6,291억원(1조4,327억원), 2023년 13조8,840억원(5,158억원), 2024년 15조5,722억원(7,608억원)
• 부영주택의 최근 영업이익 추이는 2022년 -1,615억원, 2023년 -1,637억원, 2024년 –1,314억원 등으로 3년 연속 적자.. 2024년 금융비만 1,483억원, 부채비율 540% 이상 @DART
• 자산운용사 당기순이익 현황 (2024년 기준)
_ 01~10위 : 미래에셋자산운용 4,507억원, 신한자산운용 1,078억원, 삼성자산운용 892억원, 한국투자신탁운용 879억원, 이지스자산운용 718억원, 한화자산운용 676억원, KB자산운용 662억원, VIP자산운용 583억원, 한국투자밸류자산운용 579억원, 타임폴리오자산운용 396억원
_ 11~20위 224억원, 21~30위 139억원, 31~50위 84억원, 51~100위 36억원
_ 101~200위 9억원, 201~300위 0.9억원, 301~400위 -3억원, 401~484위 -20억원 (※ 283위부터 당기순손실 기록)
• 현대건설은 입주민 전용 라이프스타일 플랫폼 '마이 힐스'의 적용범위를 지속 확대중
_ 분양·계약 정보 조회, 스마트홈 제어, 커뮤니티 에약, AS 접수, 차량 및 방문자 관리, 에너지 사용량 확인 등 서비스
• MDM그룹 문주현 회장은 숙명여대에 4.7억원의 발전기금 기부
_ 숙명여대는 프라임관 203호에 '문주현 강의실'로 명명.. 발전기금으로는 글로벌탐방단 장학금 4억원, 숙대 아시아여성연구원 연구지원기금 0.7억원으로 활용 예정
☞ 학술논문에 따르면 서울시 11개 학군에 대해 평당 매매가격은 중학교 학군 수요 영향력이 가장 크고, 전세가격에는 초등학교 학군수요 영향력이 가장 크다. @한국정책과학학회보
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2025년05월16일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,400원, EUR 1,563원, CNY 194원, JPY(100엔) 961원
_ 증시 : KOSPI 2,626, KOSPI200 350, KOSDAQ 725
DOW 42,654, NASDAQ 19,211, 중국상해 3,367, NIKKEI 37,753
※ 한국개발연구원(KDI)은 2025년 올해 우리나라의 경제성장률 전망치를 기존 1.6%에서 0.8%로 대폭 하향 (☞ 미국의 관세 인상에 따른 글로벌 교역 위축(-0.5%) + 내수 부진(-0.3%))
• 편의점 업계가 2025년 1분기 매출이 감소세로 전환.. 성장이 멈췄다는 우려.. 점포수도 정점을 찍은 후 감소세.. CU·GS25는 영업이익이 30% 이상 감소
_ e-Commerce가 식품 배송까지 확대하면서 간편식 수요 감소.. 또한 최근 초저가 행사에 따른 수익성 악화 등이 영향
• 홈쇼핑업계의 매출이 전년 대비 2.7% 감소.. TV 시청 인구 감소세 및 e-Commerce 성장 등이 원인
• 한화호텔&리조트는 아워홈(국내 2위 급식업체, 2024년 매출 2조2,440억원) 지분 58.62%를 8,695억원에 인수
• 이랜드팜앤푸드(식자재 소싱 전문기업, 2023년 창업) 매출 추이
_ 2023년 1,378억원, 2024년 3,163억원, 2025년 6,000억원(E), 2026년 1조원(E)
• 컬리가 2025년 1분기에, 창사 10년만에 처음으로 영업이익(연결기준) 흑자 기록.. 매출 5,807억원, 영업이익 17.61억원
• 네이버는 전국 3,000여개 CU편의점의 이륜차 배달망을 활용하여, 1시간내 배송이 가능한 '퀵커머스(시장 규모 5조원 추정)' 시장 진출
• 주요 공연 티켓 최고가 가격 @NOL티켓
_ 뮤지컬 : 위키드 19만원, 위대한 개츠비 19만원, 알라딘 19만원, 지킬앤하이드 17만원
_ 연극 : 헤다 가블러 11만원, 렛미인 99,000원
☞ 지하철역에서 읽은 시(詩) 한편 입니다. (2023년 시민공모작, 권영하 作의 '엄마 생각')
엄마에게 화수분이 있는 줄 알았다. 철부지 때 졸라대면 다 나왔으니까.
자전거 탈 때처럼 엄마는 땀을 뻘뻘 흘리는데 뒤에 앉아 콧노래만 불렀다.
쌩쌩 달리는 동안 숨소리가 시들어 가는 것도 모르고 어른이 되어서야 페달을 밟으며 알았다.
그 보물단지는 눈물이었다는 것을..
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)
_ 합리적인 분양가, 분양가 상한제로 누리는 서울·고덕강일·택지지구 프리미엄 _ 서울 고덕. 대성베르힐
_ 비전을 눈앞에! 자연을 집앞에! 반도체 산업과 미래 일자리 그 중심에 살다. 브레인시티 앤네이처 미래도
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 작은 기업일수록 더 큰 공간으로 확장해 나갈 궁리를 해야한다. 지금의 영업공간에 안주하면 결국 망한다.
_ 경영(COO) : 이제 우리나라는 여하의 사업을 막론하고 인력을 줄이는 것이 생산성 개선의 핵심이다. 지난 10년간 두배 가까이 오른 최저임금도 한몫했지만, 우리의 자동화 로봇은 야근도 마다하지 않고 파업도 하지 않으며 고장나도 대표가 감옥에 가지 않는다. 제조업이건 서비스업이건 자동화는 유지 가능(sustainable)한 비용 개선의 첫번째 단추야만 한다. 단언컨대 예외는 없다. @어펄마캐피탈 김태엽 한국 대표
_ 경영(CMO) : 안티없는 스타는 없다. 안티가 많아지는게 싫어서 자기 스타일을 버리면 팬도 없어진다. 세상에서 제일 멍청한 전략이 모두를 만족시키려는 것이고, 그 다음으로 어리석은 게 안티 마음을 돌리려는 것이다. 멋진 브랜드와 우리를 좋아하는 팬을 만들고 싶다면, 모두가 우리 브랜드를 알았으면 하는 욕심은 버리는 편이 좋다. 우리에게 관심없는 사람들의 마음을 돌리는 데 많은 시간을 들이기보단, 우리만의 가치와 개성을 명확히 하고 이를 좋아해줄 1명의 팬을 만드는데 더욱 집중해야 한다.
_ 경영(CMO) : 혹시 커피 하면 무엇이 떠오르나? 자동차 하면 무엇이 떠오르나? 이제는 사람들이 내 브랜드 하면 무엇이 떠오를까를 고민하고 떠올렸으면 하는 이미지를 만들어 고객에게 각인시켜야 한다.
_ 경영(CMO) : 고객이 기대한 것과 실제 경험이 일치할 때 비로소 마케팅이 성공한다. @보나비 최승희 CMO
_ 경영(CMO) : "손님이 갑자기 밀려들어 바쁘다"라는 말은 손님의 탓으로 돌리는 언어이다. 손님이 오시는 것은 당연한 일이고, 그 대비는 온전히 가게의 몫이라 생각해야 한다. @고기리막국수 김윤정 대표
_ 경영(CMO) : 봄은 어디에나 있다.
_ 부동산 : 부동산을 개발할 때 먼저 생각해야 하는 요소는 이를 이용할 '사람'이다. 좋은 시설을 만들어 두어도 사람이 오지 않으면 죽은 공간과 다를 바 없다. 모리빌딩이 타깃을 명확히 하고 그들에게 필요한 시설, 그들이 관심을 가질 브랜드로 공간을 구성한 이유는 바로 이 지점에 있다. 누가 방문하고, 어떤 특징을 가진 이들이 일하게 되며, 그들에게 무엇이 필요할지, 어떤 브랜드를 좋아할지 등 사람에서 출발한 질문의 답을 빌딩에 구현해야 한다.
_ 사회 : 분열과 갈등은 다양한 목소리가 살아 있다는 증거이며, 민주주의란 이 분열을 억누르는 것이 아니라 제도 안에서 공존과 조율을 가능하게 하는 힘이다.
_ 소양 : 인생의 짐은 무거울수록 좋다. 그럴수록 인간은 성장한다. @동원그룹 김재철 명예회장
_ 소양 : 이기든 지든 승부가 주는 고통은 오롯이 자신이 감내해야할 몫이다. @조훈현
_ 소양 : 한 업계에서 오래 몸담은 전문가의 보고서는 자칫 건조한 숫자와 데이터로만 가득해 보이지만, 긴 시계열의 내러티브가 담겨 있다. 오랜 기간 시장을 떠나지 않고 그 불확실성을 견뎌온 사람만이 쓸 수 있는 단단함을 글에서 엿보게 된다.
_ 소양 : 주제를 드러내는 일이 본질을 꿰뚫는 관찰의 힘이라면, 디테일은 보고, 듣고, 또 보고 듣고, 이리저리 요모조모 살피는 일이다. 잘디잘게 부수어 알갱이를 헤아려보는 일이다.
_ 소양 : 진실만이 사람들을 설득할 수 있다. 설득된 사람만이 공감할 수 있고, 공감해야 감동하게 된다. 따라서 진실을 드러내는 방법을 고민해야 한다. 서글픈 것은 진실을 보여줬다고 해서 모두가 설득되는 게 아니라는 점이다. 하지만 이는 어쩔 수 없는 일이다.
_ 소양 : 사람의 성공은 운명이 아니라 음식을 절제하는 것으로 좌우된다. 집안 경제가 어느 정도 안정된 사람이라도 날마다 사람을 불러 모으고 미식에 빠져 절제하지 못하면 집이 망할 때가 왔다. @일본 관상가 미즈노 남보쿠
_ 소양 : ‘지금부터 오래오래 후 어디에선가 나는 한숨지으며 이렇게 말하겠지. 숲속에 두갈래 길이 나 있었다고.. 그리고 나는~ 나는 사람들이 덜 지나간 길을 택하였고 그로 인해 모든 것이 달라졌노라고..’ 모버트 프로스트의 유명한 詩「가지 않은 길」이다. 그런데 이 시가 '사람들이 덜 지나간 길'을 고른 자신의 선택과 그로 인해 영영 달라진 인생을 적이 자랑스럽게 회상하는 경우가 많지만, 그 길을 구태여 걸어서 후회하는 경우도 많을 것이란 것을 간과해서는 안된다.
_ 소양 : 공부를 하거나 책을 읽을 때 많이 하는 고전적이면서도 효과적인 습관 중 하나가 밑줄 긋기이다. 밑줄을 긋는 게 뭐가 어려우랴 싶겠지만, 밑줄을 정확하게 긋고, 각각의 위계체계에 맞춰 서로 다른 기호나 색을 사용하면 보기도 좋을 뿐더러 뇌에 체계적으로 입력된다. 실제로 클리닉에서 밑줄긋기 훈련을 하면서 꼭 필요한 것에만 밑줄을 긋고 나머지는 없애라는 미션을 주면(보통 30%만 남기고 다 지우게 함) 대부분 당황해 한다. 모두 중요해 보이기 때문이다.
_ 소양 : 에디터는 허무주의에 빠지거나 냉소하는 대신, 기어코 의미를 만들어내는 직업이다.
￮ 건강 관련 (‘마음챙김’ 포함)
_ 마음이 정화되어 낙관적인 사람, 마음이 오염되어 부정적인 사람.. 이들이 내뱉는 말에는 전부 힘이 있다.
_ 항상 몸과 마음을 가다듬고, 매일 실력을 쌓으며, 도전을 거듭하는 사람에게는 결과도, 운도, 찾아가는 법이다. @비즈니스 칼럼니스트 박소령
_ 아침에 일어날 때와 잠자리에 들기 전 10분씩이라도 '나는 누구인가'를 물으며 마음공부를 하면, 하루 10분이 쌓이고 싸여서 큰 변화가 생긴다. @축서사 조실 무여스님
￮ 골프 관련 (※ ‘다시 백돌이’의 눈높이에서 발췌)
_ 퍼팅 : 퍼팅은 라인 읽기 + 거리감 + 스트로크 안정감이 전부이다.
_ 연습 : 프로골퍼도 1년만 쉬면 폼을 망친다. 골프는 꾸준한 연습이 필요하다. @장ㅇ석 대표님
￮ 추천 전시 : 정원이 된 시간 (in 서울 송파구 올림픽로 300, 롯데월드몰 2층 넥스트뮤지엄)
_ 2025년06월08일(일)까지.. 예약 없이 무료 입장
￮ 추천 유튜브 강좌 : 스탠포드 교수 제레미 어틀리의 AI시대 창의력 훈련법
_ AI에 질문하는 것이 아닌, 그 질문 자체를 AI가 만들게 하라는 것이 요지
_ https://www.youtube.com/watch?v=rSS5yM74zeo (길이 : 13분40초)
￮ 추천 여행지 : 전곡선사박물관 (in 경기 연천군 전곡읍 평화로 443번길 2)
_ 09:00~18:00 / 매주 월요일 휴관 / 입장료, 주차, 라커 모두 무료
￮ 도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)
_ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 결국 국민이 합니다, ② 청춘의 독서, ③ 빛과 실, ④ 흔한남매 19, ⑤ 단 한번의 삶, ⑥ 이로운 보수 의로운 진보, ⑦ 모순, ⑧ 소년이 온다, ⑨ 스토너, ⑩ 파과
_ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 청춘의 독서, ② 결국 국민이 합니다, ③ 이로운 보수 의로운 진보, ④ 빛과 실, ⑤ 단 한번의 삶, ⑥ 어른의 품격을 채우는 100일 필사 노트, ⑦ 쇼펜하우어 인생수업 ; 한번뿐인 삶 이렇게 살아라, ⑧ 듀얼 브레인, ⑨ 소년이 온다, ⑩ 최태성의 별별한국사 기출 500제 한국사능력검정시험 심화
☞ 한국출판인회의가 설문조사한 ‘차기 대통령에게 권하는 책’으로, 『줬으면 그만이지』, 『소년이 온다』, 『가난한 아이들은 어떻게 어른이 되는가』, 『사피엔스』, 『넥서스』, 『어떻게 민주주의는 무너지는가』, 『어떻게 극단적 소수가 다수를 지배하는가』, 『국가란 무엇인가』, 『나의 한국현대사』 등
