지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 강동구 길동 336-1 일대에서 ‘디 아테온’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 에이블피엔지)
_ 지하2층~지상17층, 1개동, 전용면적 59㎡, 총 64가구(일반공급 32가구 + 특별공급 32가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 10억8,550만원.. 평당 분양가는 4,615만원.. 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원
_ 2025년 6월 4일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 강동구와 길동의 평당 평균 시세는 각각 4,250만원, 4,212만원, 3,295만원
• 서울 강동구 상일동 43 일대(고덕강일 공공주택지구 12블록)에서 ‘고덕강일 대성베르힐’ 분양 예정 (시행사는 디에스종합건설, 시공사는 디에스종합건설·대성베르힐건설) / ※ 말이 필요없을 로또 아파트
_ 지하2층~지상15층, 13개동, 전용면적 84·101㎡, 총 613가구(일반공급 311가구 + 특별공급 302가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 9억7,500만원~9억8,400만원, 100㎡(41평) 12억8,020만원.. 평당 분양가는 2,902~2,927만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 830~991만원, 101㎡ 1,289만원
_ 2025년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 5년
_ 서울과 강동구와 상일동의 평당 평균 시세는 각각 4,250만원, 4,212만원, 4,776만원
• YD427PFV는 서울 중구 남대문로5가 395 일대(舊서울 밀레니엄 힐튼호텔)에서 복합개발 '이오타 서울'을 2030년 완공을 목표로 추진중
_ 부지는 1조원(2021년 매입).. 연면적 105,434평, 업무시설 2개동(지하10층~지상34층), 호텔 1개동(지하10층~지상39층, 운영사는 리츠칼튼), 판매시설
_ 시공사는 현대건설(도급 공사비 1조1,878억원(평당 1,125만원)).. 설계사는 포스터+파트너스(Foster+Partners), SOM, DA건축
_ 총 PF 규모는 4.8조원이며 2025년05월경 2.2조원 규모의 PF(브릿지론 상환과 철거비용에 활용) 조달.. 2026년경 착공시 추가 PF 계획
_ PFV 주요주주 : 이지스자산운용 펀드(61.95%), 신한금융그룹, 현대건설(30%)
※ 서울 밀레니엄 힐튼호텔 : 1983년11월 개관.. 지상22층, 700여실, 5성급.. 대우개발이 운영.. 1999년말 CDL(싱가폴 부동산투자전문회사 홍릉의 자회사)에 2,600억원으로 매각
• 서울 중랑구 중화동 331-1 일대에서 ‘리버센 SK VIEW 롯데캐슬(장기전세 분양전환분)’ 분양 예정 (시행사는 중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트·롯데건설) / ※ 자전거로의 중랑천 접근성 매우 우수.. 서울숲까지 40여분 소요
_ 지하2층~지상35층, 8개동, 전용면적 39~100㎡, 총 1,055가구(금번 분양 30가구(일반공급 14가구 + 특별공급 16가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 5억960만원, 49㎡(20평) 6억6,080만원, 59㎡(24·25평) 8억5,910만원~8억8,840만원, 70㎡(29평) 9억7,290만원, 84㎡(35평) 10억9,570만원, 100㎡(41평) 12억8,020만원.. 평당 분양가는 3,120~3,633만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,970~1,990만원, 70㎡ 2,240만원, 84㎡ 2,540만원, 100㎡ 2,770만원
_ 2025년 6월 4일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 중랑구와 중화동의 평당 평균 시세는 각각 4,250만원, 2,380만원, 2,537만원
• 경기 과천시 갈현동 산 37-1 일대(과천지식정보타운 상업 4블록)에서 분양한 오피스텔 ‘과천자이엘라 에디션’의 청약 결과, 5실 모집에 89건이 청약되어 평균 경쟁률 17.80대1 기록 (시행사는 대한토지신탁(위탁사는 과천포럼), 시공사는 자이S&D·GS건설)
_ 부지 858평, 연면적 7,705평, 1개동, 지하4층~지상10층, 지상1~3층 근생시설, 지상4~10층 오피스텔, 총 98실 중 잔여 5실.. 주차 202대(오피스텔 141대, 근생시설 61대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84.99㎡(전용면적 25.71평) 12억5,900만원, 90.03㎡(27.23평) 15억5,700만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(중도금 무이자) + 잔금 30%
_ 2025년 5월 26일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2026년 1월 입주 예정
• 경기 오산시 벌음동 382 일대(오산세교2 택지개발지구 A12블록)에서 민간참여 공공분양 ‘오산세교 아테라’ 분양 예정 (시행사는 LH공사·금호건설, 시공사는 금호건설·우미건설·신동아건설·신흥디앤씨)
_ 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 433가구(일반공급 115가구 + 특별공급 318가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억4,590만원~5억5,430만원.. 평당 분양가는 1,645만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 544~635만원
_ 2025년 6월 10일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 오산시의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,112만원
• 경기 평택시 고덕동 1693-397 일대(고덕국제화계획지구 A-48블록)에서 ‘평택 고덕국제신도시 금성백조 예미지’ 분양 예정 (시행사는 금성백조건설, 시공사는 금성백조건설·대승글로벌)
_ 지하1층~지상23층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 431가구(일반공급 158가구 + 특별공급 273가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억4,590만원~5억5,430만원.. 평당 분양가는 1,645만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 259~415만원
_ 2025년 6월 10일 1순위 청약.. 전국 청약 가능.. 2026년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,021만원, 1,656만원
• 경기 평택시 장안동 282 일대(브레인시티 일반산업단지 공동주택용지 10블록)에서 분양한 ‘평택 브레인시티 앤네이처 미래도’의 1순위 청약 결과, 1,396가구 모집에 61건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 / 2순위까지 총 96건이 청약되어 최종 0.07대1 기록 (시행사는 브레인시티10PFV, 시공사는 강산건설·미래도건설)
_ 지하2층~지상35층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,413가구(일반공급 495가구 + 특별공급 918가구).. 실내멀티코트, 탁구장, 코인세탁실
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억7,980만원, 84㎡(33평) 4억8,960만원~4억9,520만원.. 평당 분양가는 1,472~1,479만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 632만원, 84㎡ 663~889만원
_ 2025년 5월 27일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,021만원, 932만원
• 경기 화성시 송동 725-9 일대에서 오피스텔 ‘동탄 대방 엘리움 레이크파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방산업개발)
_ 부지 1,704평, 지하6층~지상48층, 2개동, 총 358실 중 잔여 6실.. 주차 468대(오피스텔 423대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84.78㎡(전용면적 25.65평) 9억4,760만원, 84.99㎡(25.71평) 9억4,760만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%
_ 2025년 6월 4일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 10월 입주 예정
• 경기 화성시 오산동 582 일대(동탄2택지개발지구 C18블록)에서 오피스텔 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 엘리움주택, 시공사는 대방산업개발)
_ 부지 8,108평, 연면적 28,015평, 지하2층~지상25층, 1개동, 총 88실 중 잔여 10실.. 주차 152대(오피스텔 129대)
_ 채당 분양가는 전용면적 85.51㎡(전용면적 25.87평) 9억7,450만원, 85.52㎡(25.87평) 9억9,220만원, 86.90㎡(26.29평) 9억7,230만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 2025년 6월 4일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2027년 6월 입주 예정
• 경기 화성시 오산동 979 일대에서 오피스텔 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지’ 분양 예정 (시행사는 대방건설·대방건설동탄, 시공사는 대방건설) / 2025년02월03일 사용승인
_ 부지 7,744평, 지하6층~지상49층, 5개동, 총 323실 중 잔여 3실.. 주차 2,055대(오피스텔 362대)
_ 채당 분양가는 전용면적 75.81㎡(전용면적 22.93평) 7억3,020만원, 84.96㎡(25.70평) 9억1,660만원, 84.98㎡(25.71평) 8억9,610만원
_ 2025년 6월 4일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 10월 입주 예정
• 대전 중구 문화동 47 일대에서 민간공원 특례사업 ‘대전 문화공원 수자인’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 문화드림파크개발), 시공사는 BS한양) / ※ 차입형 토지신탁
_ 지하3층~지상15층, 11개동, 전용면적 84·125㎡,, 총 509가구
_ 분양가의 민감도가 매우 큰 지역.. 인근 수요는 제법 있다는..
• GS건설은 충남 아산시 탕정면 동산리 38-10 일대에서 '아산탕정자이 센트럴시티' 분양 예정
_ 지하2층~지상35층, 8개동, 전용면적 59~125㎡, 총 1,238가구.. 스카이 라운지(클럽 클라우드), 사우나 조성.. 교보문고 북큐레이션 서비스 제공 예정
• 광주 남구 월산동 243-1 일대에서 ‘두산위브 트레지움 월산’ 분양 예정 (시행사는 남구수박등지역주택조합, 시공사는 두산건설)
_ 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 320가구(일반분양 71가구(일반공급 28가구 + 특별공급 43가구)).. 계절창고, 위브 라운지 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,300만원, 117㎡(46평) 10억8,000만원.. 평당 분양가는 2,079~2,364만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 74㎡ 450만원, 84㎡ 500만원
_ 2025년 6월 10일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 광주와 남구와 월산동의 평당 평균 시세는 각각 905만원, 977만원, 873만원
• 광주 서구 마륵동 47-7 일대에서 분양한 ‘상무 양우내안애 퍼스트힐(조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 7가구 모집에 28건이 청약되어 평균 경쟁률 4.00대1 기록 (시행사는 마륵동연화지역주택조합, 시공사는 양우건설)
_ 지하4층~지상20층, 8개동, 전용면적 59·117㎡, 총 312가구(금번 분양 10가구(일반공급 4가구 + 특별공급 6가구)).. 근래 보기드문 지상주차장
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,300만원, 117㎡(46평) 10억8,000만원.. 평당 분양가는 2,079~2,364만원.. 계약금 11% + 중도금 60%(이자후불제) + 잔금 29%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 880만원, 84㎡ 1,320만원
_ 2025년 5월 27일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 광주와 서구와 마륵동의 평당 평균 시세는 각각 905만원, 959만원, 1,354만원
• 전남 광양시 마동 348-4 일대에서 ‘더샵 광양레이크센텀 (2회차)’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 포스코이앤씨)
_ 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 115㎡, 총 925가구(2차분 208가구(일반공급 183가구 + 특별공급 25가구)).. 게스트 하우스, 탁구장, 선큰가든 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 115㎡(공급면적 45평) 5억9,720만원~6억640만원.. 평당 분양가는 1,323~1,336만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 115㎡ 2,000~2,380만원
_ 2025년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정
_ 전남과 광양시와 마동의 평당 평균 시세는 각각 608만원, 439만원, 586만원
■ 제도ㆍ정책
• 강북구청은 서울 강북구 수유동 192-1 일대에 구청 신청사, 주민센터, 보건소, 구의회, 체육시설, 문화예술공간, 북라운지 등을 2028년 준공(연면적 2,0855평, 지하6층~지상17층) 목표
• 행정안전부는 2025년01월02일 이후 지방에 소재한 공시가격 2억원 이하의 주택을 매입한 경우, 취득세 산정 시 기존 보유 주택 수와 관계없이 중과세율이 아닌 기본세율(6억원 이하 1%) 적용 (※ 법인도 중과세 배제) @지방세법 시행령 일부개정안 통과
• 서울시청은 2040년까지 사업비 32조원을 투입하여 시니어주택 23,000실 공급 방침 (☞ 실현 가능성은 글쎄..)
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 현대건설이 서울 강남구 개포동 185 일대에서 추진중인 '개포주공6·7단지 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1조5,138억원(채당 5.61억원)
_ 부지 35,296평, 지하5층~지상35층, 21개동, 총 2,698가구.. 제안 단지명은 'The H 르베르(Le Vert ; 프랑스어로 초록의 생명력 의미)'
• 서울 동작구 사당동 일대에서 추진중인 '이수극동(1,550가구), 우성2단지(1,080가구), 우성3단지(855가구)' 3개 단지의 리모델링 사업 시공사로 포스코이앤씨가 선정.. 도급 공사비는 2조원 규모
_ 기존 '지하2층~지상20층, 26개동, 3,485가구'를 지하6층~지상27층, 26개동, 3,987가구(증가된 502가구는 일반분양)로 리모델링.. 제안 브랜드명은 '더샵 이수역 엘플레노(Elpleno ; 완전함(Plenno)를 의미하는 스페인어 차용)
• 코람코자산운용은 '코람코성수일반사모투자유한회사 제158호펀드'를 활용하여, 서울 성동구 성수동2가 269 일대에서 업무시설 개발 사업 추진 계획
_ 연면적 8,893평, 지하6층~지상10층.. 시공사는 KCC건설 예정
_ 최초에는 태영건설이 성수티에스PFV를 통해 추진하던 사업이었으나, 착공전 태영건설 워크아웃으로 사업 표류
• 안산센트럴PFV(자본 -185억원, 부채 979억원)이 경기 안산시 단원구 고잔동 542-1 일대(중앙역 북측편)에서 추진중인 오피스텔 개발사업이 LH 신축 매입임대주택으로 선정
_ 연면적 16,987평, 2개동, 오피스텔 250실 및 근생시설
※ 안산센트럴PFV : 이지스린(지분율은 이지스투자파트너스(이지스자산운용의 100% 자회사) 47.44%, 우미글로벌 45.04%))의 자회사
• 현대백화점은 부산 강서구 에코델타시티 특별계획수역 내 33,000여평 부지에서, 연면적 6만여평 규모의 '더현대 부산'을 2025년10월 착공 및 2027년 상반기 개점 목표
• HDC현대산업개발이 부산 연제구 연산동 일대에서 추진중인 '연산10구역 재개발 사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 4,453억원(채당 3.82억원)
_ 지하4층~지상37층, 7개동, 총 1,166가구
• 해운대마린원PFV는 부산 해운대구 우동 1406-2 일대(홈플러스 해운대점)에서 복합시설 '인스피어 마린시티' 개발 계획.. 2026년 5월경 착공 전망.. 시공사는 SK에코플랜트
_ 부지면적 5,884평(매입가 4,050억원(평당 6,883만원).. 연면적 101,164평.. 지하8층~지상51층, 업무시설, 판매시설 등 조성
• 모듈러주택의 평당 공사비는 800만원선
• 영무토건(1998년 창업, 시평 111위, 아파트 브랜드 '영무예다음')이 기업회생 신청
_ 매출액 : 2023년 1,529억원, 2024년 885억원
_ 영업이익 : 2023년 167억원, 2024년 -61억원 기록
• GS건설은 세컨신드롬(국내 셀프 스토리지 업계 1위)과 협업하여 단지내 '미니창고 다락' 도입 계획
☞ 상당한 규모의 지식산업센터를 분양하려는 시공사 실무 담당자의 목표타겟에 대한 현실감 없는 판단을 보니, '책상에서만 전전했구나~' 또는 ‘다분히 미화된 컨설팅 보고서에 너무 의존하구나~’라는 생각이 들었습니다. 물론 저렇게 해도 망하는건 그 어줍짢은 시공사 직원(그 사업에 책임질 연배와 직급은 아닐 듯 싶으니 짤리지야 않을테고)이 아닌, 그 직원 옆에 앉아있던 '끌려다닐 수밖에 없는 시행사 오너' 일텐데.. 2~3년 뒤의 미래가 보였습니다.
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2025년05월30일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,383원, EUR 1,570원, CNY 192원, JPY(100엔) 960원
_ 증시 : KOSPI 2,697, KOSPI200 359, KOSDAQ 734
DOW 42,270, NASDAQ 19,113, 중국상해 3,347, NIKKEI 37,965
※ 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 연 2.75%에서 2.50%로 인하 (※미국 4.25∼4.50%)
• 서울권역에서의 개업후 자영업자 생존율은 1년 74.6%, 3년 47.1%, 5년 33.5% @서울시상권분석서비스
• 더 시에나 그룹은 애경캐미칼이 보유한 경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 28-1 일대의 '중부CC(18홀)'를 약 2,000억원에 매입 (매각 주관사는 삼정KPMG)
_ 2025년04월경 경기 여주시 오금동 422-3 일대의 '세라지오GC'도 인수
• 국내 골프장 524개소의 이용객수 추이 (군부대 운영분 제외) @한국골프장경영협회
_ 2020년 46,736,741명, 2021년 50,566,536명, 2022년 50,583,383명, 2023년 47,722,660명, 2024년 47,413,392명
• 국내외 골프 라운딩시 1인당 1일 비용 비교
_ 일본(히로시마) 48만원(그린피, 카트피, 캐디피, 식사비, 항공료, 숙박료), 베트남(하노이) 43만원(그린피, 카트피, 캐디피, 식사비, 항공료, 숙박료), 한국(수도권) 32만원(그린피, 카트피, 캐디피, 식사비, 유류비), 중국(하이난) 20만원(그린피, 카트피, 캐디피, 식사비, 항공료, 숙박료)
• 국내 14개 공항중 상위 4개 공항 여객수 (2024년 기준)
_ 제주공항 2,935만명, 김포공항 2,281만명, 김해공항 1,565만명, 청주공항 460만명
※ 청주공항 당기손익 추이 : 2020년 -91억원, 2021년 -72.9억원, 2022년 -100.7억원, 2023년 -71.8억원, 2024년 37.5억원 (☞ 2023년부터 일본 오사카, 타이베이, 울란바토르, 다낭, 칭다오 등 동아시아 노선 확대 이유)
• 구다이글로벌(PEF운용사)은 스킨푸드를 약 1,000억원대에 인수
_ 2019년 조선미녀, 2024년 티르티르, 라카, 크레이버 코퍼레이션 등 인수
• 글로벌 화장품 수출 실적은 1위 프랑스 232.58억달러, 2위 미국 111.98억달러, 3위 한국 102억달러 (2024년 실적 기준)
• Open AI는 챗GPT 유료구독자가 전세계 2위인 우리나라에 법인 설립 예정 (※ 도쿄, 싱가폴에 이어 3번째 아시아 지사)
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)
_ 오산 세교2지구 마지막 공공분양, 대단한 세교 신도시로.. 오산 세교 아테라
_ 당신의 삶에 워라밸 특권을 책임질 고덕국제신도시, 아이의 가능성을 무한대로 열어줄 글로벌 교육 특구.. 고덕국제신도시 A48블록에 들어서는 평택 고덕 금성백조 예미지
_ 보다 안락한 생활환경을 창조해 쾌적하고 편안한 삶을 누립니다. 두산위브 트레지움 월산
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CMO) : 내가 운영하는 브랜드가 무엇이든 분명히 특징이 있을 것이다. 그 특징을 외부로 보여주는 것이 중요하다. 나만 알고 있는 컨셉은 아무 의미가 없다.
_ 경영(CMO) : Small Brand가 신상품을 출시할 때는 불쑥 최종적인 제품을 출시하는 것이 아니라 그 과정을 계속해서 보여줘야 한다. 필요하다면 고객들의 의견을 듣고 제품에 반영하는 것도 좋다. 이렇게 과정을 보여줘야만 제품이 특별해질 수 있고, 애착이 가게 된다.
_ 경영(CMO) : 가격이 가장 저렴한 회사는 오직 한 곳뿐이다. 나머지 회사들은 디자인을 활용해야 한다.
_ 경영(CMO) : 소비자는 매장 공간을 보고 해당 브랜드의 크기를 인식한다. @아이아이컴바인드(젠틀몬스터 브랜드 운영사) 김한국 대표
_ 경영(CMO) : 마케터는 사람이 무엇을 좋아하는지 사람의 관심이 어디로 향하는지 늘 예의주시 해야 한다.
_ 부동산(트렌드) : 일본 미쓰비시지쇼는 도쿄 핵심 지역 입주사들을 위해 오테마치 데이터센터를 준공하여 임차사들을 위한 거점 데이터센터 운영 및 서비스 중.. 향후 국내 대형 오피스에서도 자체 데이터센터를 조성하여 입주사들만의 서비스를 제공할 수도..
_ 부동산 : 우리 사회에서 집은 '계급 인증'이라 볼 수 있다. 집을 가진 사람도 지역에 따라 계층이 정해지고, 집이 없는 사람도 전세와 월세로 구분된다. 따라서 무리해서라도 집을 사려 하는 것이다. 단순한 주거공간이라면 서구식의 월세형 임대주택으로 충분할 것이다. 우리나라 주택시장을 가격과 수량이라는 단순한 틀로 이해하면 곤란하다. 한 재화의 수요는 그 재화의 가격 말고도 다양한 요인들이 복합적으로 작용해 결정된다.
_ 사회 : 세상에서 가장 피하기 힘든 것이 세금과 죽음이라 하지만, 죽기 직전까지 시도하는 것이 세금 피하기이다. 세금을 피하기 어렵다면 남에게 전가하거나, 조세 저항이라는 마지막 수단도 존재한다.
_ 소양 : 자신을 아는 것이 모든 지혜의 시작이다. @아리스토텔레스
_ 소양 : 경험은 먼저 시험을 치루고 가르침을 나중에 주기 때문에 더 어려운 선생님이다. @Vernon Law
_ 소양 : 스스로 절제하지 않아 생긴 불행, 감사함을 되돌려주지 않고 지속해서 받아온 안일한 행동, 불평과 불만, 감사함 없는 말들이 모여 나이들수록 가난하게 되고 깊이있는 좋은 사람이 곁에 남아나질 못하니 말년은 지금보다 더 비참해질 일만 남는다. @일본 관상가 미즈노 남보쿠
_ 소양 : 우주의 문을 여는 열쇠는 나 자신안에 있다.
_ 소양 : 이 시대의 사람들은 그 어렵다는 사법고시에 패쓰한 윤석열, 홍준표를 섹시하게 보지 않는다. 오히려 유현준이나 테일러처럼 새로운 시각을 제시하는 사람들을 뇌섹남으로 등극시킨다. 이들은 주관이 뚜렷하고, 언변이 뛰어나며, 동시에 유머감각도 있는, 창의성과 유연성이 있는, 지적으로 매력적인 사람들이다.
_ 소양 : "나는 지금 화양연화를 준비하는 중이다!!" 이 믿음 하나면 충분하다.
_ 소양 : 두려움이란 과거의 기억과 현재의 감정, 그리고 미래에 대한 상상이 뒤섞여 만들어낸 것일 뿐이다. 지금 무언가로 인해 두렵다면 미래에 모든 것이 잘 풀렸을 때의 자신을 상상해 보라. 그리하면 현재의 감정은 서서히 변하고, 두려움은 차츰 희망으로 바뀌어 있을 것이다.
￮ 건강 관련 (‘마음챙김’ 포함)
_ 식습관의 핵심은 절제이다. 배가 부를 때까지 먹는 것이 아니라 음식을 의식적으로 절제할 때 심신을 통제할 수 있으며, 자신의 몸을 성실하게 다루는 사람은 고요하고 안정된 마음을 가질 수 있다. @일본 관상가 미즈노 남보쿠
_ 아무리 좋은 계획이 있어도 체력이 바닥나면 모든게 무너진다. 건강을 위해 운동은 선택이 아니라 생존이다. 운동을 하면 뇌가 살아난다. 기억력, 집중력, 의욕까지 따라온다. 일주일에 2~4번은 내 삶을 다시 뛰게 만드는 시간을 가져라.
￮ 골프 관련 (※ ‘다시 백돌이’의 눈높이에서 발췌)
_ 드라이버 : 드라이버 만큼은 무상무념으로 쳐야한다. 생각하면 안된다. @구ㅇ모 부장님
￮ 추천 행사 : 2025 사찰음식 대축제 (in 서울 서초구 양재동 aT센터) / 2025년06월07~08일
￮ 추천 웹사이트 : 랜드플랜 _ 규모검토 대행 https://www.landplanteam.com/rentals
￮ 도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)
_ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 청춘의 독서, ② 결국 국민이 합니다, ③ 단 한번의 삶, ④ 빛과 실, ⑤ 모순, ⑥ 이로운 보수 의로운 진보, ⑦ 소년이 온다, ⑧ 흔한남매 19, ⑨ 급류, ⑩ 파과
_ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 청춘의 독서, ② 엄마의 말 연습, ③ 단 한번의 삶, ④ 어른의 품격을 채우는 100일 필사 노트, ⑤ 이로운 보수 의로운 진보, ⑥ 소년이 온다, ⑦ 초역 부처의 말, ⑧ 어른의 행복은 조용하다, ⑨ 모순, ⑩ 듀얼 브레인
☞ ‘서울대학교 힐링산책 조찬북클럽(2025년06월17일~2026년05월19일간, 매월 셋째 화요일 진행, 총 12회, 회비 99만원(부가세 별도))’에서 활용하는 책은, 『철학의 힘』, 『공간인간』, 『AI 패권 전쟁』, 『나는 어떻게 삶의 해답을 찾는가』, 『떨림과 울림』, 『트렌드 코리아 2026(출간 예정)』, 『일할 사람이 사라진다』, 『AI 사피엔스』, 『위험한 일본책』, 『어제는 고흐가 당신 얘기를 하더라』, 『행복의 기원』, 『무기력 디톡스』 등 12권
