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건설 및 부동산 업계의 ‘오너가 아닌’ 월급쟁이 C-Level의 눈높이에서 필요할만한 내용을 중심으로, 업계 지인, 선·후배, 찐팬(?) 몇몇 분들께만 메일로 보내 드리는 지극히 사적(私的)인 주간지입니다. 바빠서 놓쳤던 업계 동향이나, 의사결정에 필요한 작은 정보라도 본지에서 얻게 되시길 바랍니다.

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)

•  경제지표(2026년01월30일 기준)

     _ 환율(매매기준율) : USD 1,452원, EUR 1,720원, CNY 208원, JPY(100엔) 938원

     _ 증시 : KOSPI 5,224, KOSPI200 768, KOSDAQ 1,149

DOW 48,892, NASDAQ 23,461, 중국상해 4,117, NIKKEI 53,322

     _ 기타 : CD(91일) 2.73%, 국고채(3년) 3.13%, 회사채(3년) 3.65%, BTC 117,065,000원

    ※ 미국 연방준비제도(Fed)는 기준금리를 3.50~3.75%로 동결  @2026.01.28

•  이재명 대통령은 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치와 관련하여, 재연장을 전제로 한 추가적인 법 개정은 없다고 재차 강조  @2026.01.25

■  주거 상품 공급 동향

•  MDM플러스는 서울 노원구 중계동 368 일대(舊노원운전학원) 3,711평 부지(2021년경 950억원(평당 2,560만원)에 매입)에, ‘주상복합(지상49층, 510여가구)’ 신축 추진

•  서울 동대문구 전농동 620-47 일대에서 오피스텔 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 분양 예정 (시행사는 청량리제4구역도시환경정비사업추진위원회, 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 SR파트너스) / ※ 2023년 7월 준공분

     _ 부지 12,585평, 지하6층~지상42층, 1개동, 총 528실(일반분양 198실 + 보류지 330실) 중 보류지 잔여분 50실

     _ 채당 분양가는 전용면적 24.06㎡(전용면적 7.28평) 3억5,910만원, 24.12㎡(7.30평) 3억6,015만원, 24.30㎡(7.35평) 3억6,225만원, 26.56㎡(8.03평) 4억215만원.. 평당 분양가는 4,951만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

     _ 2026년 2월 2~3일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 5월 입주 예정

•  서울 송파구 석촌동 173-1에서 오피스텔 ‘루컴즈힐 더테라스’ 분양 예정 (수탁사는 교보자산신탁(사업주체는 송파도시개발), 시공사는 씨앤씨종합건설)

     _ 부지 524평, 지하2층~지상10층, 2개동, 총 46실 중 9실.. 주차 41대(실당 0.89대)

     _ 채당 분양가는 전용면적 35.02㎡(전용면적 10.59평) 7억2,687만원, 35.11㎡(10.62평) 7억5,688만원, 37.41㎡(11.32평) 9억1,771만원, 40.44㎡(12.23평) 12억5,979만원, 52.26㎡(15.81평) 11억7,602만원, 56.26㎡(17.02평) 16억9,979만원.. 평당 분양가는 8,302만원

     _ 계약금 10% + 중도금 10% + 잔금 80%

     _ 2026년 2월 2~3일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 2월 입주 예정

•  인천 남동구 간석1동 311-1 일대에서 ‘포레나더샵 인천시청역’ 분양 예정 (시행사는 상인천초교주변 주택재개발정비사업조합, 시공사는 한화·포스코이앤씨, 분양대행사는 CLK)

     _ 부지 27,102평, 연면적 118,021평, 용적률 272.69%, 지하4층~지상35층, 24개동, 총 2,568가구(임대 130가구 포함).. 일반분양 735가구(전용면적 49·59㎡).. 주차 3,243(가구당 1.26대)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22평) 4억9,283만원, 59㎡(26평) 6억4,358만원~6억5,040만원

     _ 평당 평균 분양가는 2,484만원, 발코니 확장비는 평당 54만원

     _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

     _ 2026년 2월 10일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 인천과 남동구와 간석동의 평당 평균 시세는 각각 1,354만원, 1,207만원, 1,261만원

•  인천 부평구 삼산동 191 일대에서 ‘두산위브 더센트럴 부평 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 삼산대보아파트구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 두산건설)

     _ 지하4층~지상25층, 6개동, 총 500가구(조합 300가구 + 일반분양 141가구 + 임대 18가구).. 조합원 취소분 41가구(전용면적 52~84㎡)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 21평) 4억9,670만원, 63㎡(26평) 5억9,980만원~6억890만원, 69㎡(28평) 6억2,050만원, 74㎡(30평) 6억9,980만원, 84㎡(34평) 7억3,010만원~7억6,580만원

     _ 평당 평균 분양가는 2,274만원, 발코니 확장비는 평당 55만원

     _ 계약금 1,000만원 정액제 + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 38%

     _ 2026년 2월 10일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 인천과 부평구와 삼산동의 평당 평균 시세는 각각 1,354만원, 1,421만원, 1,467만원

•  인천 서구 청라동 86-6 일대(인천경제자유구역 청라국제도시 B1블록)에서 오피스텔 ‘청라 피크원 푸르지오’ 분양 예정 (시행사는 청라스마트시티, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 도담에셋)

     _ 부지 6,378평, 지하5층~지상49층, 4개동, 총 1,056실 중 잔여분 15실.. 주차 1,690대(실당 1.60대)

     _ 채당 분양가는 전용면적 119.9㎡(전용면적 36.3평) 11억2,820만원~11억9,220만원.. 평당 분양가는 3,175만원

     _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

     _ 2026년 2월 2일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2029년 12월 입주 예정

•  경기 안양시 만안구 안양2동 841-5 일대에서 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’ 분양 예정 (시행사는 안양역세권지구 재개발정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발·BS한양)

     _ 지하4층~지상35층, 8개동, 총 853가구.. 일반분양 407가구(전용면적 39·43·59·84㎡).. 주차 1,054대(가구당 1.24대)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 5억4,803만원, 43㎡(18평) 6억687만원~6억2,351만원, 59㎡(25·26평) 8억8,975만원~9억696만원, 84㎡(35평) 12억6,070만원

     _ 평당 평균 분양가는 3,400만원, 발코니 확장비는 평당 53만원

     _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

     _ 2026년 2월 3일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 1,878만원, 2,686만원, 2,043만원, 2,135만원

•  경기 평택시 현덕면 화양리 산184-2 일대(평택화양지구 8블록(A8BL 2LOT))에서 ‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 평택화양지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)

     _ 지하2층~지상27층, 22개동, 총 1,554가구.. 조합원 취소분 47가구(전용면적 59·84㎡)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억2,480만원~3억3,100만원, 84㎡(32평) 4억2,920만원

     _ 평당 평균 분양가는 1,312만원, 발코니 확장비는 무상

     _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

     _ 2026년 2월 4일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,878만원, 989만원

•  화우디앤씨는 경기 화성시 반송동 99 일대 11,193평 부지(2016년 LH공사로부터 매입)에 주상복합(지하7층~지상48층, 993가구) 신축 계획

     _ 시공사 보증없이 브릿지론 2,495억원 조달.. 주관사는 메리츠증권, 법률자문은 대륙아주

•  대전 중구 선화동 95-3 일대에서 ‘대전 하늘채 루시에르 (2회차)’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 인텐션개발), 시공사는 코오롱글로벌, 분양대행사는 와이낫플래닝)

     _ 부지 5,940평, 연면적 59,886평, 용적률 742.55%, 건폐율 60.35%.. 지하5층~지상49층, 6개동, 총 998가구.. 일반분양 341가구(전용면적 105·119㎡).. 주차 1,566대(가구당 1.57대).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 무비 살롱, 퍼스널 스파, 코워킹 라운지, 실내 체육관(러닝트랙 포함) 등 조성

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 105㎡(공급면적 44·45평) 8억3,327만원~8억5,367만원, 119㎡(49평) 8억8,417만원~8억8,900만원

     _ 평당 평균 분양가는 1,900만원, 발코니 확장비는 평당 62만원

     _ 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35% / ※ 계약금 0원(계약금 100% 전액 현금 지원)으로 홍보중

     _ 2026년 2월 6일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월

     _ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,007만원, 1,233만원

•  울산 남구 야음동 828-29 일대에서 분양한 오피스텔 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’의 청약 결과, 62실 모집에 287건이 청약되어 평균 경쟁률 4.63대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 더퍼스트), 시공사는 DL이앤씨, 분양대행사는 지인컴퍼니)

     _ 연면적 14,551평, 지하5층~지상34층, 2개동, 총 62실(전용면적 84㎡)

     _ 채당 분양가는 전용면적 84.93㎡(전용면적 25.69평) 6억7,259만원

     _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

     _ 2026년 1월 28~29일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2026년 11월 입주 예정

•  울산 울주군 온양읍 발리 440-1 일대에서 분양한 ‘남울산 노르웨이숲 (조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 30가구 모집에 5건이 청약되어 평균 경쟁률 0.17대1 기록 / 2순위까지 총 10건이 청약되어 최종 0.33대1 기록 (시행사는 울산온양발리스타지역주택조합, 시공사는 유림E&C)

     _ 지하2층~지상26층, 12개동, 총 848가구.. 조합원 취소분 31가구(전용면적 59·74·84㎡)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억3,000만원~3억3,750만원, 74㎡(30·31평) 4억867만원~4억1,100만원, 84㎡(34평) 4억5,633만원~4억6,875만원

     _ 평당 평균 분양가는 1,356만원, 발코니 확장비는 무상

     _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

     _ 2026년 1월 27일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월

     _ 울산과 울주군과 온양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,057만원, 841만원, 718만원

•  부산 해운대구 재송동 1030 일대에서 ‘e편한세상 센텀 하이베뉴’ 분양 예정 (시행사는 재송2구역 재건축정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨, 분양대행사는 이스트원산업개발)

     _ 지하6층~지상34층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 924가구.. 일반분양 166가구(전용면적 59㎡).. 주차 1,095대(가구당 1.19대).. 건식 사우나, 프라이빗 오피스룸, 게스트 하우스 등 조성

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 6억510만원

     _ 평당 평균 분양가는 2,370만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

     _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

     _ 2026년 2월 10일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

     _ 부산과 해운대구와 재송동의 평당 평균 시세는 각각 1,292만원, 1,749만원, 1,733만원

•  제주 서귀포시 서홍동 384-5 일대에서 분양한 ‘형남아파트 6차’의 1순위 청약 결과, 62가구 모집에 68건이 청약되어 평균 경쟁률 1.10대1 기록 / 2순위까지 총 94건이 청약되어 최종 1.52대1 기록 (시행사는 승미주택, 시공사는 형남종합건설)

     _ 지하1층~지상8층, 3개동, 전용면적 84·133㎡, 총 94가구

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 31·33평) 4억5,900만원~4억8,513만원, 133㎡(48평) 6억8,538만원

     _ 평당 평균 분양가는 1,477만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

     _ 계약금 20%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 30%(이자 후불제) + 잔금 30%

     _ 2026년 1월 27일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

     _ 제주과 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,484만원, 1,109만원

■  주거 시장 동향

•  정부는 서울 용산국제업무지구와 경기 과천 경마장·태릉CC 용지 등을 활용하여 6만가구 규모의 주택 공급 계획

     _ 1·29 대책의 핵심지 공급 물량 : 용산국제업무지구 10,000가구, 캠프킴 2,500가구, 과천 렛츠런파크 서울 및 방첩사 9,800가구, 태릉 골프장 부지 6,800가구, 성남 판교 테크노밸리 인근 6,300가구, 성수 기마대 260가구, 강남 서울의료원 518가구 등

•  수협중앙회는 서울 동작구 노량진동 13-8 일대(수협 유휴부지) 14,558평에 대한 복합개발사업(공동주택·업무·상업시설 등)을 민간공동개발 방식으로 2026년 상반기경 재추진 방침.. 총 사업비는 5조원 이상(토지비 포함) 추산

•  서울시 內 소규모 정비 사업장(가로주택·자율주택·소규모 재건축) 296개소 중 착공 단계에 진입한 곳은 41개소(7.2%).. 낮은 사업성과 공사비 급증 이유로 시공사들이 공사 회피 이유 (2025년말 기준)

•  서울지역 전용면적 84㎡ 아파트(2025년말 기준)의 평균 매매가격은 13억2,868만원, 전세가격은 7억3,012만원선.. 전년 대비 각각 3.93%, 1.91% 상승  @다방

■  비주거 시장 동향

•  HL리츠운용은 서울 성동구 성수동2가 243-1 일대 776평((舊한성자동차 메르세데스-벤츠 서비스센터) 부지(매입가 930억원(평당 1.20억원))에서 업무시설 및 근생시설을 2026년 6월 착공 및 2029년 6월 준공 목표

     _ 총 사업비 3,000억원.. 연면적 7,442평, 지하5층~지상13층.. HL홀딩스 및 HL D&I 한라 등이 이전 전망

•  캐피탈랜드는 서울 중구 회현동1가 194-15에 소재한 4성급 호텔 '보코 서울명동(舊티마크 그랜드호텔 명동(최초 인송빌딩))'을 3,000억원대?로 인수 예정

     _ 1979년 준공(최초 대한전선 본사 사옥(인송빌딩)으로 활용), 연면적 8,220평, 주차장 905평, 지하2층~지상21층, 객실수 576실

     _ 2008년에 D&D에스가 950억원으로, 2009년에 코람코자산운용이 1,210억원으로, 2016년에 하나대체투자자산운용이 1,980억원으로, 2024년 그래비티자산운용과 TPG안젤로고든이 2,280억원으로 인수

•  서울시청은 '위례선 트램'을 2026년 2~8월간 시운전 예정

•  남양주마석IDC는 경기 남양주시 화도읍 답내리 일대 13,613평 부지에 60㎿ 데이터센터 신축 계획.. 총 사업비 1조원 규모

     _ 전체 용량 중 10㎿를 AI 스타트업 지원 전용공간으로 할당 예정

•  코람코자산운용은 경기 의정부시 산곡동 805 일대 11,500여평 부지에 수전용량 100MW 규모의 AI 특화 데이터센터 '케이스퀘어 데이터센터 의정부(연면적 24,987평)'를 2026년 착공 및 2030년 준공 목표

•  수도권 주요 지역의 지식산업센터 공실률 (2025년 5월 기준)  @매일경제

     _ 이천 70%, 양주 68%, 오산 39%, 과천 37%, 고양 29%

■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향

•  다우키움그룹은 마스턴투자운용(운용자산 약 27조원)의 지분 40~50%를 인수 전망

•  건설근로자공제회는 국내 부동산 선순위 대출용 블라인드 펀드(1,200억원) 운용사 모집 착수

     _ 펀드 존속기간은 8년 내외, 투자기간은 3년 내.. 목표수익률은 운용보수 차감 후 5.2% 이상

•  아만그룹은 ‘호텔 → 레지던스 → 요트’로 이어지는 럭셔리 라이프 스타일 완성을 위해, 초소형 초럭셔리 요트 ‘아만가티(Amanagati)’ 운용 착수

     _ 객실 수는 50실 내외.. 탑승객 100여명.. 1일 승선료 1,000만원선

     _ 정해진 대형·장기간 루트가 아닌 소수의 항구에 1주일여 정도의 체류 중심

     _ 운영 콘텐츠는 요가·웰니스·스파, 미쉐린급 다이닝, 정박지 연계 프라이빗 액티비티

•  한국디벨로퍼협회(前한국개발업협회)는 제7대 회장에 HM그룹 김한모 회장 선임 (임기 3년)

     _ 제1·2대 정춘보 회장, 제3·4대 문주현 회장, 제5·6대 김승배 회장

•  넷플릭스의 광고형 요금제 시청자가 월 1,080만명 돌파.. 떠오르는 온라인 광고 매체로 부상 전망

   ☞ 연말연시에는 저의 200여명 남짓한 구독자분들의 메일이 리턴되는 빈도가 다소 늘어납니다. 퇴사(이직은 3월 위주)로 인한 메일 반송 때문이지요. 헤드헌터분들의 말씀으로는, 임원직 선발 추천 연령대가 재작년에는 1971년생, 작년에는 1972년생이 상한연령이었는데, 올해는 1973년생이 되겠네요. 

다음 내용은 경력직 임원으로 이직하는 분들의 처신에 대하여, 참조할만한 좋은 내용이 있어서 참조하시라고 게재해 봅니다. 모쪼록 건투를 빌겠습니다.

건설사의 경력직 임원으로 입사할 경우, ‘훌륭한 처신’의 핵심은 능력 과시가 아니라 조직 신뢰를 빠르게 확보하는 것입니다.

입사 초기 3개월 정도까지는 “말보다 관찰”이 중요합니다. 가장 많이 실패하는 임원 유형은 ‘첫날부터 방향을 제시하는 사람’입니다. 기존의 전략·관행·의사결정 루트를 평가하지 말고 기록하십시오. “왜 이렇게 하십니까?”보다 “이 방식이 유지된 배경이 무엇입니까?”라고 묻는 것이 타당합니다. 

아울러 내부 인사·현장소장·중간관리자의 비공식 영향력 지도를 파악해야 합니다. 초반에는 개선 제안 금지가 원칙입니다. 이 시기에 해야 할 일은 ‘분석’이지 ‘개혁’이 아닙니다.

다음으로, 기존 임원·오너에 대한 태도입니다. 우리나라 건설사는 대부분 오너 또는 창업자 색채가 강한 회사입니다. 기존 임원의 판단을 공개석상에서 수정하지 마십시오. 다른 회사의 성공사례를 들 때도 “우리 회사에 그대로 적용되지는 않겠지만..”이라는 전제가 필요합니다. 또한 오너 앞에서는 ‘성과’보다 ‘리스크 관리 관점’으로 말하는 것이 안전합니다. 이 단계에서 중요한 건 유능함이 아니라 ‘편한 사람’이 되는 것입니다.

현장과의 관계에서는, “현장소장은 파트너이지 부하직원”이 아닙니다. 경력직 임원이 가장 쉽게 적을 만드는 지점입니다. 현장 방문 시 지적은 절대 즉석에서 하지 마십시오. 현장소장에게는 항상 “본사에서 도울 수 있는 게 무엇입니까?”라고 먼저 묻는 것이 원칙입니다. 또한 공정·원가·안전 중 하나만 집중 관리하십시오. 세 개 다 잡으려다 신뢰를 잃습니다. 현장이 등을 돌리면, 본사 임원은 아무 힘이 없습니다.

그리고 본인 역할을 잘 설정해야 합니다. 내가 해결사라는 착각을 버려야 합니다. 경력직 임원은 해결사가 아니라 ‘구조 조정자’입니다. 본인이 직접 뛰는 순간, 조직은 “저 사람 없으면 안 된다”가 아니라 “저 사람 때문에 우리가 못 크겠다”로 인식합니다. 잘한 일은 반드시 조직 이름으로 남기십시오.

어느 조직이나 발생하기 마련인 정치적 이슈에 대해서는 “줄도 서지 말고, 선도 만들지 마라”가 정답입니다. 이직 초기에는 반드시 양쪽에서 줄을 세우려 합니다. 특정 임원·부서와 과도하게 가까워지면 다른 쪽에서는 즉시 경계합니다. 회식·사석 발언은 모두 기록된다고 생각하십시오. 내부 파벌 문제는 절대 중재자 역할을 자처하지 마십시오. 임원의 정치력은 “싸움을 없애는 능력”이지 “이기는 능력”이 아닙니다.

다음은 입사후 6개월 정도가 지날 때의 처신입니다.

훌륭한 임원은 큰 개혁을 하지 않습니다. 원가 관리 체계 하나, 보고 체계 하나, 외주/협력사 관리 기준 하나.. 이 중 딱 하나만 눈에 보이게 개선하십시오. 그 하나가 곧 본인의 존재 이유가 됩니다.

다시한번 요약하자면, 이직 초반에 똑똑해 보이려 하면 실패합니다. 임원은 능력보다 신뢰가 성패를 가릅니다. “이 회사가 나를 필요로 하게 만드는 것”이 목표이지, “내가 이 회사를 바꾸는 것”이 목표가 아닙니다. 명심하기 바랍니다.

■  CEO's Lifestyle

￮  주간 베스트셀러

     _ 교보문고 : ① 괴테는 모든 것을 말했다, ② 돈의 방정식, ③ 자몽살구클럽, ④ 안녕이라 그랬어, ⑤ 자본주의 시대에서 살아남기 위한 최소한의 경제 공부, ⑥ 진보를 위한 주식 투자, ⑦ 모순, ⑧ 캔들차트 하나로 끝내는 추세추종 투자, ⑨ 혼모노, ⑩ 트렌드 코리아 2026

     _ 예스24 : ① 돈의 방정식, ② 괴테는 모든 것을 말했다, ③ 진보를 위한 주식 투자, ④ 엄마가 유령이 되었어, ⑤ 최소한의 삼국지, ⑥ 박곰희 연금 부자 수업, ⑦ 2026 큰별쌤 최태성의 별별 한국사 기출 500제 한국사능력검정시험 심화, ⑧ 자본주의 시대에서 살아남기 위한 최소한의 경제 공부, ⑨ ETS 토익 정기시험 기출문제집 1000 Vol. 5 RC, ⑩ 너를 아끼며 살아라

  ☞ 추천 서적 : 정경화 著의 『유난한 도전(북스톤刊) 』

     _ 토스의 창업 및 성장기입니다. 『크래프톤 웨이』와 유사한 스타트업의 기업史인데요, 상당히 흥미진진합니다. 초심(初心)을 떠올리며 일독해보면 좋을.. ^^

￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장

      _ 경영(CEO) : 창업할 때만이 아닌 수시(또는 정기적)로 자사의 내·외부 역량을 재평가 해보라.

      _ 경영(CEO) : 트렌드 분석은 변화의 감지에서 출발한다.

      _ 경영(CEO) : 회사의 성장은 모든 문제를 다 없앨 수 있다. 피곤한 것도 못 느끼고, 아파도 안 아프고, 싫은 사람도 안 싫어진다. 새벽 2시인지 오후 2시인지 시간 감각마저 없애버린다. 그 정도로 사업은 달콤한 것이다.

      _ 경영(CFO) : 빠른 생각은 잘못된 판단으로 유도하는 각종 편향에 영향을 받아서 실수하기 쉽다. 그래서 빠른 생각으로 투자하는 투자자는 실패할 가능성이 높을 수밖에 없다.

      _ 경영(CFO) : 주식투자에서 분산투자를 하여 위험을 줄일 수 있다고 생각하는 것은 정말 잘못된 투자법이다. 소수의 종목에 집중투자해야 제대로 수익을 얻을 수 있다. 분산투자를 많이 할수록 수익률은 종합주가지수의 수익률과 비슷해 진다.  @케인스

      _ 경영(COO) : ‘세상에서 가장 뛰어난 팀은 어떤 목표를 세울까? 그러한 팀이 가질 수 있는 가장 큰 목표는 무엇일까?’ 등을 지속적으로 고민해 보라. 세계 최고의 팀이라면 역사에 남을 정도의 성장은 만들어야 한다.  @토스 정승진 PO

      _ 경영(COO) : 리더십은 한명이 시작하지만, 팔로우십이 있어야 팀 전체가 움직인다. 그리고 진짜 좋은 팀에서는 사람들이 리더와 팔로워의 역할을 유연하게 오가며 서로에게 본보기가 된다.

      _ 경영(CMO) : 실패했을 때는 문제가 일어나지 않는다. 아무도 그 존재를 모르기 때문이다. 그런데 성공하는 제품이 나오면 이슈가 생기기 시작한다. 긍정적이건 부정적이건..

     _ 경영(CMO) : 잘 만든 제품이 사랑받는 브랜드로 성장하기 위해서는 '만드는 능력' 만큼이나 '닿게 하는 능력'이 필요하다. 아무리 뛰어난 품질도 더 많은 시장, 더 넓은 생활 반경 속으로 확산하지 못한다면 비즈니스는 성공할 수 없다.  @JOE 조수용 대표

     _ 경영(CMO) : 최근 소매 트렌드는 '나를 관리하고 있다'는 자기 효능감을 주어야 한다. 

     _ 경영(CMO) : 유튜브건 블로그건 자기자신이건, 상대가 내 가치를 이해할 때 비로소 좋은 관계가 만들어진다. 여기서 단순히 가치를 주는데서 멈추지 말고, 그 가치가 어떤 가치관과 라이프스타일로 이어지는지를 보여주어야 한다. 여기에 공감하는 사람들이 브랜드를 기억하게 된다.

     _ 부동산 : 공간의 본질은 ‘머무르는 것’이다. 스쳐가는 공간이 아닌 머무르고 싶고, 머무르는 동안 좋은 경험을 얻을 수 있는 곳, 어떤 목적으로 그 목적에 최적화된 공간을 만드는 것이 디벨로퍼의 역할이다.

     _ 소양 : 의심하고 고찰하며 자연 속에서 직접 스승을 찾은 사람이야말로 비로소 완전히 새로운 세계를 개척한다.

     _ 소양 : 물리학은 다른 과학과 마찬가지로 앎의 학문이면서 의심의 학문이다. 의심하기에 알고, 알기에 의심한다. 깜깜한 밤에 촛불을 들고 한 걸음 내디디면 밝음도 한 걸음 나아가지만 어둠도 한 걸음 나아간다. 다만 어둠은 무한하고 밝음은 유한하다.

     _ 소양 : 세상에는 천사, 악마, 인간이 있고 그들은 서로 삶의 일부를 공유하며 살아간다.

     _ 소양 : 진보정권은 언제나 큰 정부를 지향한다. 진보정권은 서민과 약자를 돕기 위해서 재정지출을 늘리고 복지정책을 확대하는 것을 좋아하기 때문이다.

     _ 건강 : 경쟁 사회에서 건강 못 지키는 사람이 진짜 낙오자이다. 술은 자신의 주량의 절반 정도를 마시고, 평소에 자신의 몸을 세세하게 관찰하는 게 중요하다.  @한강포럼 김용원 회장(前대우전자 사장)

￮  추천 시설 : ‘강동구립 암사도서관(2010년 설립)’ / in 서울 강동구 고덕로20길 42

     _ 2026년01월20일 리모델링을 마치고 재개관.. https://www.gdlibrary.or.kr/as/main

     _ 운영시간은 08:00~22:00.. 다양한 이벤트가 많다는.. ^^