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분양상가

[근린] 경기도 광명시 소하동
등기분양 소하람2차
상가명 소하람2차
주 소 경기도 광명시 소하동
구 분 근린상가 형 태 등기분양
지역/지구 광명/소하동 총 점포수 15
대지면적 2004.90㎡ 시행사 (주)슈프림종합건설
건축면적 1399.68㎡ 시공사 (주)슈프림종합건설
연면적 61.04㎡ 분양사 KJ디앤씨
규모 지하4층 / 지상7층 자금관리사 슈프림종합건설
입점(예정)일 2018-12-18 현 황 분양중
건축허가 등 토지매입 및 건축허가완료 세대수
  • 통합정보
  • 입지환경
  • 분양가
  • 사진정보
상권정보
특징
연락주십시오
010 - 5029 -3170 이도길 과장
용도
패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 기타음식업, 맥주호프, 이자카야, 근생마트, 다용도상가
주변여건
30M 앞 버스정류장 / 100M 앞 소하역(가리대사거리역)확정 / 500m 내로 강남순환도로
E마트 / 편의점 / 카페 / 학원 / 주점 등등 여러 상권이 갖추어 지고 있으며
유동인구가 굉장히 많음
담당자 멘트
이번에 소개드릴 물건은 3기신도시 후보지 광명 소하람2차입니다
현장 앞으로 LH아파트 10,000세대가 입주되면서 약 4만명의 수요가 유입됩니다
여기서 중요한게 소하동상권으로 들어오려면 우리상가를 지나쳐야만
소하동상권을 이용할 수 있기 때문에 소하람2차 건물이 아파트 초입에 유일한 상가가 됩니다
매출은 매출대로 차익은 차익대로 생각을 하실 수 있는 물건입니다

그리고 우리건물 반대편으로 휴먼시아단지 1500세대가 들어오면서 평당가 2천만원이 올랐습니다
하지만 저희는 12,000세대가 유입이 되기 때문에 전문가들의 소견으로는 평균 시세까지만
올라간다고 하더라도 현재가격 평당2900만원에서 2천만원만 올라도 평수별로 차익이 클것이라고
보고있습니다

3기신도시의 효과는 충분히 기대할만 하기 때문에 여러 투자자들이 움직이는 중입니다
연락주세요!
비전
안녕하세요 부동산 컨설턴트 이도길 과장입니다

3기신도시 유력후보지 광명에서 상권을 갖추고있는 소하동 소하람2

상가와 오피스텔 회사보유분을 소개해드리겠습니다




현재 1층 15개호실 모든 상가에 임대가 맞춰져있고 분양 시 다음달부터 바로 월세 지급이 됩니다

오피스텔도 마찬가지 모든임대가 맞춰져있고 평형대에 따라 전세가 들어옴으로

실투자금이 굉장히 적습니다

물건 앞으로 LH아파트 10,000세대가 입주되고 현장 100m 앞으로 서울지하철 1호선연장 소하역(가리대사거리역)이

확정 됨으로 인해 수익성도 있지만 차익성으로 많은 분들이 소하동으로 투자중에 있습니다

약 7만명의 새로운 수요가 유입이 됩니다 엄청난 호재입니다

지하철과 아파트가 들어와버리고나면 이미 집값,땅값은 솟아 오른 후 입니다

소하동 상가중 평균 초기분양 당시 평당가 2천900~3천초반대였던 물건들이

국토교통부 실거래가를 보시면 실제 평당 2000만원이 올랐습니다

강남순환도로가 뚫리면서 강남과의 거리가 자가 이용시 15분이 소요됩니다
소하람2의 경우에는 초기 분양가 2천후반대로 분양중이니 월세받고 계시다 지하철과 아파트가
착공이 들어가면 차익을 보실 수 있습니다!!

업무가 많이 바쁜관계로 문자는 확인이 어려울 수 있으니 전화로 부탁드립니다!!
이도길과장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

  • 전화02-6013-6209
  • 휴대전화010-5029-3170
  • 이메일dodoldg92@naver.com
입지환경
주 소
경기도 광명시 소하동
교통현황
지하철

버스

상가정보
[ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 상가 지하철역에서 200M 이내 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 관공서나 은행으로 직접가는 길목 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]
상가간략정보
유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.

상권형태 : 복합지역
역세권 : 지하철
기 타
분양가
분양가
면적(㎡) 점포수(개) 가격(원)
3.3㎡당
권장업종
지하 4층 130㎡ 2 2800
~ 2900
임대맞춰짐
지하 3층
~
지하 2층
~
지하 1층
~
지상 1층
~
지상 2층
~
지상 3층
~
지상 4층
~
지상 5층
~
지상 6층
~
지상 7층
~
납입방법
납입방법
구 분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 잔금
납부율(%)
납부기간
이도길과장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화 02-6013-6209
휴대전화 010-5029-3170
이메일 dodoldg92@naver.com
수익률계산
분양가
융자금
임대가(보증금)
월세
융자금 연이자율(%)
%
서울특별시/마포구/아현동
물건정보
주소 경기도 광명시 소하동
상가명 소하람2차
구분 근린상가 형 태 등기분양
지역/지구 광명/소하동 대지면적 2004.90㎡
건축면적 1399.68㎡ 연면적 61.04㎡
규모 지하4층 / 지상7층 입점(예정)일 2018-12-18
물건위치
특징
서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태
가격
매매가
면적 (약 평)
실면적/비율 (약 평)
매매평당금액 : 약
예상임대내역
전세가 0만 원
보증금 20000만 원
월세 70만 원
sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층