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분양상가

[복합] 경기도 하남시 망월동
등기분양 미사강변오벨리스크 리버스퀘어
상가명 미사강변오벨리스크 리버스퀘어
주 소 경기도 하남시 망월동
구 분 주상복합 형 태 등기분양
지역/지구 미사강변도시 일상 10-1BL 총 점포수 233
대지면적 11657.00㎡ 시행사 JS 파트너스
건축면적 8155.1136㎡ 시공사 한화건설
연면적 104146.1029㎡ 분양사 에스앤비
규모 지하5층 / 지상10층 자금관리사 코리아신탁
입점(예정)일 2020-10-31 현 황 분양중
건축허가 등 토지매입 및 건축허가완료 세대수
  • 통합정보
  • 입지환경
  • 분양가
  • 사진정보
상권정보
특징
‘미사강변 오벨리스크 리버스퀘어’ 상가도 빌리지몰 상가로 고객 수요 유입이 많을 전망이다.

탄탄한 배후수요로 안정적인 임대 수익률을 기대할 수 있다. 뿐만 아니라 지하철5호선 개통 등의 대규모 개발호재도 있어 시세차익까지 얻을 수 있는 상가다.

우선 상가 내 오피스텔 893실의 고정수요는 물론 미사강변도시 3만8000가구, 배후업무단지 약 8만명 그리고 한강수변 유동인구까지 고객의 발길이 끊이지 않을 전망이다.

특히 전용 4382여㎡에 달하는 초대형 스파 및 앵커테넌트 입점 예정으로 불꺼지지 않는 상가, 안정적인 수요 확보도 가능하다.

미사 조정경기장에서 미사역 상권을 잇는 첫 자리에 위치한다는 큰 장점도 있다. 미사 조정경기장과 미사리 경정공원의 관광수요가 미사역 상권을 이용하기 위해 이동하면서 만나는 첫 자리인 만큼 가장 많은 유동인구를 흡수하는 첫 프리미엄을 누릴 수 있다.

편리한 광역 교통망으로 유동인구 흡수로 안전한 임대수익은 물론 향후 상가 시세차익도 기대된다.

올림픽대로 접근이 용이하고, 지하철 5호선 미사역이 개통 될 예정이다. 특히 반쪽 전철로 불린 지하철5호선이 직결화 사업으로 추진될 예정에 따라 기대감은 더욱 크다. 5호선 직결화 사업으로 강남 이동이 절반 가량 줄기 때문에 강남 접근성이 좋아져 주택수요가 늘고, 자연스럽게 상가 이용자들도 늘기 때문이다.

미사강변 오벨리스크 리버스퀘어의 상업시설은 총 232실이며, 지하 1층 근린생활시설(스파 예정), 지상1층 판매 및 근린생활시설, 지상 2~4층은 근린생활시설로 구성된다.
용도
한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 이자카야, 포차, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 가전, 가구, 화장품, 의료용품, 도소매점, 자동차, 기타판매점, 당구장, 노래방, 스크린골프장, PC방, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 만화방, 극장, 전시관람장, 기타휴게위락시설, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업, 사우나
주변여건
조정경기장 바로옆 한강 조망에 빛나는 프리미엄 상권
담당자 멘트
890여 세대를 기본 배후로 하여
외부수요를 유입하는 키테넌트가 확보되어 있는
미사강변오벨리스크 리버스퀘어

상가분양은 전문 상담사와 함께 하세요
비전
한강뷰와 낭만을 누리는
이국적인 빌리지몰

우수하고, 트랜디한 프리미엄MD 구성

미사강변오벨리스크 리버스퀘어를 만나보세요
유홍식

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

  • 전화031-592-0002
  • 휴대전화010-6450-1363
  • 이메일memory2k@daum.net
입지환경
주 소
경기도 하남시 망월동
교통현황
지하철
수도권5호선 - 고덕 - **선택** **선택**
버스

상가정보
[ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 크리닉센터 입점 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]
상가간략정보
유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
유동인구 주 성비 : 남
상권형태 : 복합지역
역세권 : 지하철
기 타
분양가
분양가
면적(㎡) 점포수(개) 가격(원)
3.3㎡당
권장업종
지하 5층
~
지하 4층
~
지하 3층
~
지하 2층
~
지하 1층 3,117.55㎡ 1
~
사우나, 피트니스
지상 1층 3,224.93㎡ 91
~
판매, 근린생활
지상 2층 3,286.87㎡ 59
~
근린생활
지상 3층 3,232.10㎡ 57
~
근린생활
지상 4층 1,658.46㎡ 25
~
근린생활
지상 5층
~
지상 6층
~
지상 7층
~
지상 8층
~
지상 9층
~
지상 10층
~
납입방법
납입방법
구 분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 잔금
납부율(%) 10 10 10 10 10 10 40
납부기간 10 무이자대출 무이자대출 무이자대출 무이자대출 자납 2020년10월(예정)
유홍식

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전화 031-592-0002
휴대전화 010-6450-1363
이메일 memory2k@daum.net
수익률계산
분양가
융자금
임대가(보증금)
월세
융자금 연이자율(%)
%
서울특별시/마포구/아현동
물건정보
주소 경기도 하남시 망월동
상가명 미사강변오벨리스크 리버스퀘어
구분 주상복합 형 태
지역/지구 미사강변도시 일상 10-1BL 대지면적 11657.00㎡
건축면적 8155.1136㎡ 연면적 104146.1029㎡
규모 지하5층 / 지상10층 입점(예정)일 2020-10-31
물건위치
특징
서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태
가격
매매가
면적 (약 평)
실면적/비율 (약 평)
매매평당금액 : 약
예상임대내역
전세가 0만 원
보증금 20000만 원
월세 70만 원
sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 신반포로 45길 9-4 더원빌딩 5층