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분양상가

[근린] 부산광역시 부산진구 부전동
분양및임대 더 스테일 서면 해링턴타워
상가명 더 스테일 서면 해링턴타워
주 소 부산광역시 부산진구 부전동168-291 외 6필지
구 분 근린상가 형 태 분양및임대
지역/지구 일반상업지역,방화지구 총 점포수 72
대지면적 2276.77㎡ 시행사 마스턴제105호든든자산관리서면PFV(주)
건축면적 1725.03㎡ 시공사 효성중공업(주)
연면적 36802.81㎡ 분양사 (주)에스엔씨리얼티
규모 지하6층 / 지상20층 자금관리사 한국자산신탁
입점(예정)일 2024-12-01 현 황
건축허가 등 토지매입 및 건축허가완료 세대수
  • 통합정보
  • 입지환경
  • 분양가
  • 사진정보
상권정보
특징
■상업시설 청약(27일)
1층 : 26실(전용 4~13.5평)
2층 : 30실(전용 7~19.3평)
3층 : 16실(전용 8.2~19.3평)

청약방법 : 호실별 입금순 입니다.

1층 청약금 3000만원
2,3층 청약금 1000만원


■오피스텔 청약(27일,28일)

청약 방법 : 자체 홈페이지통한 인터넷 청약입니다. 1인 3개군 가능하고, 군당 청약금은 30만원 입니다.

3개군 신청시 청약금 총 90만원 입니다.

-오피스텔 투자포인트-
청약통장無 / 재당첨제한無 / 주택소유관계無 / 주택수포함無 / 실거주의무기간無 / 자금조달계획서無 / 중도금無이자




용도
한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 노래주점, 포차, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 가전, 가구, 화장품, 의료용품, 도소매점, 주유소, 자동차, 기타판매점, 당구장, 노래방, 스크린골프장, PC방, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 만화방, 극장, 전시관람장, 기타휴게위락시설, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업, 고시원, 펜션, 모텔, 사우나, 다용도상가, 기타창업상가
주변여건
서면 NC백화점 바로 맞은편 !
담당자 멘트
사업지명 :더스테일 서면 해링턴타워
위치: 부산진구 부전동 168-291번지 외6필지
건축규모: 지하6~ 지상20층
오피스텔 259실 상업시설 72실 공급
상품특징:역세권/백세권/스세권/부산최대유동인구지역서면최중심위치
주변에 2룸이상 오피스텔이 거의없다.
서면지역특성상 1인가구2인가구가 많은데 그에맞춘특화설계로공급.
최근 주거용 오피스텔 인기가 증가하는추세
고급화를위해 커튼월룩 설계함.
사업지주변 전포 카페거리 / 백화점 / 마트
주변 금융단지 /부전역 복합환승센터 / 복선전철 개발으로
타지에서 오는 수요 증가.
현재 사업지인근 권리금이 계속올라가고있음
상가특징으로 주변 먹자골목 /전포카페거리 사이에 위치하고있어
유동인구/배후수요 다양하게 존재함
하루 평균 서면 10만명이상의 유동인구와 카드매출액 1위인 서면상권.
비전
-상업시설 프리미엄-
모든것이 완성 된 단 하나, 영원히 넘볼 수 없는 부산 상권의 중심
서면에서 가장 독보적인 자리의 랜드마크 상업시설

1.규모.희소가치
2.입지.상권
3.교통.유동인구
4.수요.소비성

-부산 최고의 상권-
대한민국 100대 상권 中 50위 이내 유일한 부산지역 상권
사업지가 속한 부전2동이 "부산 1위"

-서면 주요상권 현황-
전포동 카페거리, 서면2번가 중심지 위치
당사업지는 현재 서면상권 최중심부로 상업시설 투자가치 高

-상권변화분석-
최초 서면1번가 중심으로 상권 형성하였으나, 최근 서면2번가 중심으로 상권 이동
명실상부한 한강이남 최고의 상권으로 자리매김

-수요분포-
연령대별 수요분포 분석결과,
부산시 전역에서 부산진구가 전연령대 수요분포 최상위 지역으로 나타남

대상 : 20대~ 50대

-지역별 유동인구 현황-
최근 1년간 주중, 주말 일평균 유입인구수 분석결과,
사업지가 속한 부산진구가 최상위 지역으로 조사됨(영도구와 4.3배이상 격차)

-유동인구 및 소비규모
서면 1,2호선이 부산권역 내 이용객 제일 높은 지역
月 평균이용객 300만명 이상, 日 평균이용객 10만명 이상

-스트리트 상업시설-
1층 오픈공간 활용도 증가로 독자적인 상권 형성가능
골목길 보행자 동선과의 조화& 매출증대 효과

-당사업지 종합분석 A등급-
당 상권의 경우 24시간 운영이 가능한 장점 내재 및 상가 공실이 없는 활성화 상권(높은 권리금 형성)
현재는 식음시설 위주의 상권이나, 랜드마크 시설 입점시 신규 수요 창출 가능
김아인팀장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

  • 전화051-0000-0000
  • 휴대전화010-7979-6332
  • 이메일fpqrn6694@naver.com
입지환경
주 소
부산광역시 부산진구 부전동168-291 외 6필지
교통현황
지하철
부산시1호선 - 서면 - 도보 3분
버스
상가정보
[ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 대형할인마트 입점 ] , [ 멀티플렉스영화관이 있다 ] , [ 크리닉센터 입점 ] , [ 학원 입점 ] , [ 상가 지하철역에서 200M 이내 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 관공서나 은행으로 직접가는 길목 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]
상가간략정보
유동인구 구성 : 10대~20대

상권형태 : 복합지역
역세권 : 지하철
기 타
-더 스테일 서면 해링턴타워 상업시설 특화설계-

1.측명 오픈공간
2.2,3층 직통연결 에스컬레이터
3.외부 노출 상가 비율 90% 이상
4.공개공지 활용
5.대로변 최고 노출상권
6.스타일리시 외관 디자인
분양가
분양가
면적(㎡) 점포수(개) 가격(원)
3.3㎡당
권장업종
지하 6층
~
지하 5층
~
지하 4층
~
지하 3층
~
지하 2층
~
지하 1층
~
지상 1층 769.1㎡ 26 5
~ 20
지상 2층 1,054.0㎡ 30 2
~ 18
지상 3층 692.2㎡ 16 2
~ 11
지상 4층
~
지상 5층
~
지상 6층
~
지상 7층
~
지상 8층
~
지상 9층
~
지상 10층
~
지상 11층
~
지상 12층
~
지상 13층
~
지상 14층
~
지상 15층
~
지상 16층
~
지상 17층
~
지상 18층
~
지상 19층
~
지상 20층
~
납입방법
납입방법
구 분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 잔금
납부율(%) 10 10 10 10 10 50
납부기간 10
김아인팀장

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전화 051-0000-0000
휴대전화 010-7979-6332
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수익률계산
분양가
융자금
임대가(보증금)
월세
융자금 연이자율(%)
%
서울특별시/마포구/아현동
물건정보
주소 부산광역시 부산진구 부전동
상가명 더 스테일 서면 해링턴타워
구분 근린상가 형 태 등기분양
지역/지구 일반상업지역,방화지구 대지면적 2276.77㎡
건축면적 1725.03㎡ 연면적 36802.81㎡
규모 지하6층 / 지상20층 입점(예정)일 2024-12-01
물건위치
특징
서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태
가격
매매가
면적 (약 평)
실면적/비율 (약 평)
매매평당금액 : 약
예상임대내역
전세가 0만 원
보증금 20000만 원
월세 70만 원
sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 신반포로 45길 9-4 더원빌딩 5층