상가114

분양상가

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[근린] 경기도 고양시 덕양구 지축동

분양및임대 삼화프라자

상가명	삼화프라자
주 소	경기도 고양시 덕양구 지축동
구 분	근린상가	형 태	분양및임대
지역/지구	경기도 고양시 덕양구 지축지구 상업용지 C3-4-2 “삼화프라자”	총 점포수	70
대지면적	3804.98㎡	시행사	삼화종합건설
건축면적	2619.81㎡	시공사	삼화종합건설
연면적	5159.89㎡	분양사	피아이앤에이
규모	지하0층 / 지상7층	자금관리사	코리아신탁
입점(예정)일	2022-06-15	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수

통합정보
입지환경
분양가
사진정보

상권정보

특징: 1.약 13% 높은 수익률
2.메디컬 센터, 응급의학과 4,5층 입주 확정, 기타 내과/치과 등 입주 협의 중
3.배후 10,000세대 은평/삼송 중심 지역 상가로의 탁월한 입지 여건
4.인근 1키로 이내 지식산업센터 위치
5.은평/삼송(약 50,000세대) 중간의 중심 상업지구

용도: 한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 맥주호프, 바, 이자카야, 포차, 기타주점, 사무용품, 화장품, 의료용품, 기타판매점, PC방, 헬스클럽, 요가, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업

주변여건: <탁월한 입지 여건>
가.지축역 도부 1분거리
나.주변 배후 세대:약 10,000세대
다.주변 삼송/은평 뉴타운 유입인구 배후: 22,000세대/18,000세대
라.삼송,은평 상권 대비 활성 극대화 예상, 삼송/은평 사이 중심 상권으로 발전 예정
*. 구파발, 연신내 지역은 노후화 상권임, 삼송 상권 대비 상권 대비 약 2배 크고 또한 은평, 삼송, 지축 거주민 및 인근 지식산업센터 회사원 등 인구 유입으로 위락시설, 메디컬 등 다양한 업종이 들어설 전망이 만큼 hub로서의 발달 예상, 투자 가치 상승
마.인근 지식산업센터 입주: 약 10,000명
1)지축현대프리미어캠퍼스, 2024년 상반기 완공
2)에이스하이엔드타워, 2024년 상반기 완공
3)삼송테크노밸리, 901개업체 입주 중
2. 임대호재: 메디컬 센터
가.응급의학과 4,5층 입주 확정
나.상기 입주 시, 내과, 외과, 치과 등 입주, 약국, 음식점, 편의점 등 위락시설 입주 용이

담당자 멘트: 지축 최고의 투자가치 프라자 상가!

비전: 현 높은 수익률은 물론, 향후 지식산업센터 입주로 약 1만명의 편의/위락 수요를 담당하고, 지축 배후 1만세대, 인근 은평/삼송지역 5만세대의 인구를 흡수하는 hub 역할을 하는 중심상업지구로 성장이 기대되며 따라서 향후 상가 가치 상승 전망.

목진홍

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전화02-2282-2721
휴대전화010-2282-2721
이메일knightian@naver.com

입지환경

주 소: 경기도 고양시 덕양구 지축동

교통현황: 지하철
수도권3호선 - 지축 - 도보 1분; 버스

상가정보: [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 상가 지하철역에서 200M 이내 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]

상가간략정보: 유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
유동인구 주 성비 : 남
상권형태 : 복합지역

기 타

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
지상 1층	581.4㎡	10	82백만 ~ 100백만	편의점,커피숍,통신사,음식점
지상 2층	581.4㎡	10	21백만 ~ 26백만	헬스장,요가,음식점,마사지
지상 3층	581.4㎡	10	19백만 ~ 23백만	내과,외가,치과,약국,마사지
지상 4층	581.4㎡	10	15백만 ~ 20백만	응급의학과 입점 확정
지상 5층	581.4㎡	10	14백만 ~ 19백만	응급의학과 입점 확정
지상 6층	581.4㎡	10	14백만 ~ 19백만	피씨방,주류전문점
지상 7층	581.4㎡	10	14백만 ~ 19백만	주류전문점

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	30										40
납부기간	10

목진홍

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전화	02-2282-2721
휴대전화	010-2282-2721
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수익률계산

분양가

원

융자금

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임대가(보증금)

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월세

원

융자금 연이자율(%)

서울특별시/마포구/아현동

물건정보

주소	경기도 고양시 덕양구 지축동
상가명	삼화프라자
구분	근린상가	형 태	등기분양
지역/지구	경기도 고양시 덕양구 지축지구 상업용지 C3-4-2 “삼화프라자”	대지면적	3804.98㎡
건축면적	2619.81㎡	연면적	5159.89㎡
규모	지하0층 / 지상7층	입점(예정)일	2022-06-15

물건위치

특징

서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태

가격

매매가
면적 (약 평) 실면적/비율 (약 평) 매매평당금액 : 약

예상임대내역
전세가	0만 원
보증금	20000만 원
월세	70만 원

sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층