상가114

분양상가

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[기타] 경기도 평택시 포승읍 만호리

등기분양 평택오션센트럴비즈 초대형지식산업센터

상가명	평택오션센트럴비즈 초대형지식산업센터
주 소	경기도 평택시 포승읍 만호리
구 분	기타분양	형 태	등기분양
지역/지구	경기도 평택시	총 점포수	94
대지면적	40661.34㎡	시행사	골드랜드제이앤제이
건축면적	22810.02㎡	시공사	(주)대우건설
연면적	238017.60㎡	분양사	(주)미르디벨로퍼
규모	지하2층 / 지상40층	자금관리사	KB부동산신탁
입점(예정)일	2025-11-01	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수

통합정보
입지환경
분양가
사진정보

상권정보

특징: 세계 최대규모 항만 복합지원시설로 한국기록원인증된 현장
연면적 7만2천평으로 63빌딩에 버금가는 규모
독점 지정 상가 있음 / 지식산업센터 법인 사업자 특별분양가능
저렴한 분양가 높은 시세차익 가능
전매제한 없음/주택수 미포함/자금출처조사대상제외 /대출 80%이상

용도: 한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 포차, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 가전, 가구, 화장품, 의료용품, 도소매점, 자동차, 기타판매점, 당구장, 노래방, 스크린골프장, PC방, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 만화방, 극장, 전시관람장, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업, 다용도상가

주변여건: 평택항 및 국가 산업단지 일반산업단지내 필지이고
쌍용자동차가 포승 이전 확정되었으나 필지는 미발표상황
당 현장 인접한부지에 자동차 클러스터 44만평 내년 (23년)
착공예정으로 주거및 자동차 관련 연구 개발 전시 등등의 산업이 같이 들어올예정부지입니다.

담당자 멘트: 세계 최대규모 항만복합지원시설 한국기록원 공식 최고리록 인증된
평택 초대형 지식산업센터 지원시설 상가 분양입니다.
연면적 72000평 지하2층부터 지상 40층까지 A동 B동은
스마트 오피스 건물로 24층 까지 2개동을 대우건설이 시공하는 현장입니다.

벌써 부터 많으 투자자가 관심을 갖고 있는 현장으로
드라이브인 도어투도어/섹션오피스/스마트 오피스/ 상가/창고 시설을 분양합니다.

지식산업센터는 잔금시 담보대출이 80%이상 실입주 기업은 90%이상도 가능한
상품으로 요즘 가장 핫한 부동산 투자 상품입니다.

동탄 테크노벨리는 47만평으로 거의 모든 필지가 분양이 끝나가는 시점으로
최근 오픈하는 현장은 고분양로 고전하고 있는 실정이지만
당 현장과 같이 대형지식산업센터는 프리미엄이 1억을 넘겨 거래되고있으므로
평택 오션센트럴비즈 현장의 투자가치는 증명되고 있습니다.

당 현장 인근에도 주거 단지와 평택항 배후단지 개발도 여러가지 많지만
특히 현장입지와 맞물려 개발할 "자동차 클러스터" 가 44만평으로
23년 부터 공사 착공을 예정하고있어 준공전 높은 프리미엄을 기대할수있는현장입니다

또 인근에 경제자유무역구역 BIX 60만평에 현대글로비스와 이케아가 들어올예정이고
여의도 면적의 화양지구 현덕지구등 주거 단지 개발도 진행중이고
평택호 관광단지 개발 평택역과 포승으로 도시철도 연결 사업도 추진중이어서
앞으로 평택고덕신도시 뿐만아니라 서평택의 발전에 힘입어 높은 프리미엄을 기대할수있습니다.

초대형 지식산업센터 단지 내 상가는 낮시간에는 한산한 역세권과는 다르게 24시간 상주 인구가 많아
대단지 아파트 단지내 상가보다 많은 상주인구를 기대할수있습니다.
아파트 2천세대이면 약 6천명에서 8천명 사이 거주 인구를 계산하지만
연면적 7만 2천평에 2천 호실 이상의 지식산업센터인 당 현장은
모두 입주시 2만 4천여명까지 예상하고 있기 때문에
그 가치를 높게 볼수있습니다.

당 현장은 독점 호실로
편의점 두군데 약국 /카센터/스크린골프/2층에 병의원/구매식당등등이 있습니다.

궁금하신점이나 상가 또는 지식산업센터 분양을 희망하신다면
서둘러 연락주세요 곧 분양을 시작하면 기회가 없을수도 있습니다.

비전: 평택항 인근 최초이면서 최대규모 지식산업센터
상주 인구 2만명 이상 예상
국가 산업단지 + 일반산업단지 국내 최대규모 자동차 수출입 항구
오션뷰 스마트 오피스로 주택수 미포함

김광식

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화031-9117-5339
휴대전화010-9117-5339
이메일kskim501@naver.com

입지환경

주 소: 경기도 평택시 포승읍 만호리

교통현황: 지하철; 버스
마을버스 28 번

상가정보: [ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]

상가간략정보: 유동인구 구성 : 30대~40대

상권형태 : 업무지역

기 타

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
지하 2층	㎡		~
지하 1층	3640.05㎡	20	650 ~ 850	구내식당/스크린골프/카센터/스크린골프
지상 1층	2880㎡	56	2450 ~ 2900	편의점/약국/식당
지상 2층	760.33㎡	12	1100 ~ 1250	병의원독점지정
지상 3층	㎡		~
지상 4층	㎡		~
지상 5층	㎡		~
지상 6층	㎡		~
지상 7층	㎡		~
지상 8층	㎡		~
지상 9층	㎡		~
지상 10층	㎡		~
지상 11층	㎡		~
지상 12층	㎡		~
지상 13층	㎡		~
지상 14층	㎡		~
지상 15층	㎡		~
지상 16층	㎡		~
지상 17층	㎡		~
지상 18층	㎡		~
지상 19층	㎡		~
지상 20층	㎡		850 ~
지상 21층	㎡		2900 ~
지상 22층	㎡		1250 ~
지상 23층	㎡		~
지상 24층	㎡		~
지상 25층	㎡		~
지상 26층	㎡		~
지상 27층	㎡		~
지상 28층	㎡		~
지상 29층	㎡		~
지상 30층	㎡		~
지상 31층	㎡		~
지상 32층	㎡		~
지상 33층	㎡		~
지상 34층	㎡		~
지상 35층	㎡		~
지상 36층	㎡		~
지상 37층	㎡		~
지상 38층	㎡		~
지상 39층	㎡		~
지상 40층	575㎡	6	1400 ~ 1600	스카이라운지레스토랑

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	10	10	10	10							50
납부기간	10	3개월후무이자

김광식

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전화	031-9117-5339
휴대전화	010-9117-5339
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수익률계산

분양가

원

융자금

원

임대가(보증금)

원

월세

원

융자금 연이자율(%)

서울특별시/마포구/아현동

물건정보

주소	경기도 평택시 포승읍 만호리
상가명	평택오션센트럴비즈 초대형지식산업센터
구분	기타분양	형 태
지역/지구	경기도 평택시	대지면적	40661.34㎡
건축면적	22810.02㎡	연면적	238017.60㎡
규모	지하2층 / 지상40층	입점(예정)일	2025-11-01

물건위치

특징

서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태

가격

매매가
면적 (약 평) 실면적/비율 (약 평) 매매평당금액 : 약

예상임대내역
전세가	0만 원
보증금	20000만 원
월세	70만 원

sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 신반포로 45길 9-4 더원빌딩 5층