상가114

분양상가

분양상가

[단지] 서울특별시 강동구 천호동

등기분양 강동 이스턴 스퀘어(강동밀레니얼 중흥 S-클래스 단지내상가)

상가명	강동 이스턴 스퀘어(강동밀레니얼 중흥 S-클래스 단지내상가)
주 소	서울특별시 강동구 천호동
구 분	단지내상가	형 태	등기분양
지역/지구	천호재정비촉진지구 천호1도시환경정비사업 / 천호재정촉진지구	총 점포수	224
대지면적	27510.87㎡	시행사	천호1도시환경정비사업조합
건축면적	12899.89㎡	시공사	중흥토건
연면적	14211035.85㎡	분양사	유일기업
규모	지하5층 / 지상40층	자금관리사	천호1도시환경정비사업조합
입점(예정)일	2024-09-27	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수	1263세대

통합정보
입지환경
분양가
사진정보

상권정보

특징: 강동 밀레니얼 중흥 S-클래스 단지내 상가
지하 1층 대형마트 입점, 주변 시세 대비 저렴한 분양가

용도: 한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 노래주점, 포차, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 가전, 가구, 화장품, 의료용품, 도소매점, 자동차, 기타판매점, 당구장, 스크린골프장, PC방, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 만화방, 기타휴게위락시설, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업, 고시원, 펜션, 모텔, 사우나, 다용도상가, 기타창업상가

주변여건: 당 사업지 대로변 1.2만명 유동인구!
천호 로데오거리 상권과 연접
당 사업지 연접하여 소공원과 공공청사 위치
천호 3-2, 3-1 도시정비사업 진행
반경 1Km 이내 6,900세대 입주 예정

담당자 멘트: 주변 시세 대비 30% 저렴한 단지내 상가, 강동구 천호역세권 가장 큰 스퀘어상가♣

<사업개요>
◎ 준공 : 2024년 9월
◎ 위치 : 서울시 강동구 천호동 423-200번지 일원
◎ 대지면적 ; 대지 8,300평, 상가 연면적 42,988평
◎ 건축규모 : 지하5층~지상 40층
◎ 용도 : 아파트 오피스텔 1,236실
판매시설(224호실)
◎ 주차장 : 1,622대

<프리미엄>
- 천호 로데오상권으로 안정적인 임대수익
- 5호선/8호선 더블역세권
- 1,263세대의 고정수요
- 향후 12개 단지 6,900세대의 배후 수요
- 사업지 대로변 유동객 1만 2천명
- 대한민국 상권 중 매출액 5위 상권
- 서울 주요상권 중 상위 10% 상권
- 서울 주요상권 중 수익률 1위
- 사업지 인근 주요 상권 공실률 최저
- 지하1층 대형매장 입점 예정

비전: 서울 수익률 1위 상권, 서울 주요 상권 유동객 상위 10%, 상권 매출 5위!
안정된 상권과 천호동 정비구역 개발로 인한 배후 수요 증가되는 단지내 상가

윤정환

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전화02-1533-5434
휴대전화010-5904-8341
이메일producer77@naver.com

입지환경

주 소: 서울특별시 강동구 천호동

교통현황: 지하철
수도권8호선 - 천호 - 도보 7분
수도권5호선 - 천호 - 도보 7분
수도권5호선 - 강동 - 도보 20분; 버스
일반버스 30 번
일반버스 16 번
일반버스 13-2 번
마을버스 05 번

상가정보: [ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 대형할인마트 입점 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 관공서나 은행으로 직접가는 길목 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]

상가간략정보: 유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
유동인구 주 성비 : 남
상권형태 : 주거지역
역세권 : 지하철

기 타: 더블역세권의“교통거점”에서 천호 로데오거리와의시너지 통한 입지적 잠재가치 지속 상승
안정적 수요와 검증된 상권을 보유한 서울 동부권역 중심지
공공청사 내 소공원 및 수영장(5레인) 건립과 공동주택 입주(예정)에따른 상권 활성화 가속
사업지 위치한 천호동, 성내동 내 사업체 밀집으로 안정된 수요 확보
이미 완성된 상권에 대형 테넌트 입점 예정으로 안정적 투자 + 검증된 상권

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
지하 5층	㎡		~
지하 4층	㎡		~
지하 3층	㎡		~
지하 2층	㎡		~
지하 1층	16992㎡	22	0 ~ 0	마트 스크린골프 체육시설
지상 1층	5210㎡	84	63000000 ~ 114000000	프랜차이즈 부동산 약국
지상 2층	2236㎡	119	24000000 ~ 36000000	병원 네일샾 프랜차이즈
지상 3층	477㎡	21	13000000 ~ 15700000	병의원 학원
지상 4층	㎡		~
지상 5층	㎡		~
지상 6층	㎡		~
지상 7층	㎡		~
지상 8층	㎡		~
지상 9층	㎡		~
지상 10층	㎡		~
지상 11층	㎡		~
지상 12층	㎡		~
지상 13층	㎡		~
지상 14층	㎡		~
지상 15층	㎡		~
지상 16층	㎡		~
지상 17층	㎡		~
지상 18층	㎡		~
지상 19층	㎡		~
지상 20층	㎡		0 ~
지상 21층	㎡		114000000 ~
지상 22층	㎡		36000000 ~
지상 23층	㎡		15700000 ~
지상 24층	㎡		~
지상 25층	㎡		~
지상 26층	㎡		~
지상 27층	㎡		~
지상 28층	㎡		~
지상 29층	㎡		~
지상 30층	㎡		~
지상 31층	㎡		~
지상 32층	㎡		~
지상 33층	㎡		~
지상 34층	㎡		~
지상 35층	㎡		~
지상 36층	㎡		~
지상 37층	㎡		~
지상 38층	㎡		~
지상 39층	㎡		~
지상 40층	㎡		~

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	10
납부기간	10

윤정환

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전화	02-1533-5434
휴대전화	010-5904-8341
이메일	producer77@naver.com

수익률계산

분양가

원

융자금

원

임대가(보증금)

원

월세

원

융자금 연이자율(%)

서울특별시/마포구/아현동

물건정보

주소	서울특별시 강동구 천호동
상가명	강동 이스턴 스퀘어(강동밀레니얼 중흥 S-클래스 단지내상가)
구분	단지내상가	형 태	임대분양
지역/지구	천호재정비촉진지구 천호1도시환경정비사업 / 천호재정촉진지구	대지면적	27510.87㎡
건축면적	12899.89㎡	연면적	14211035.85㎡
규모	지하5층 / 지상40층	입점(예정)일	2024-09-27

물건위치

특징

서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태

가격

매매가
면적 (약 평) 실면적/비율 (약 평) 매매평당금액 : 약

예상임대내역
전세가	0만 원
보증금	20000만 원
월세	70만 원

sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층