상가114

6월 4일(화) 오후 7시 30분부터...바로 투자가능한 물건 제안

소액으로 투자 가능한 꼬마빌딩 등 실전 투자사례 중심 강좌

올 하반기 미국의 금리 인하가 점쳐지면서 꼬마빌딩 투자에 대한 관심도도 높아질 것으로 전망된다. 다만, 아직까지는 금리 인상으로 인해 대출이자가 증가하면서 건물 매입가격 대비 수익률은 반 토막이 나는 실정이다. 따라서 시장 상황을 반영하여 건물 매도가격을 두고 매도자와 매수자 간의 입장이 다른 상황이다.

수익률을 고려할 때 매도가격은 제시금액보다 내려가야 하지만, 공시지가 상승, 물가상승률 등을 반영하고자 하는 매도자 간에 이견이 생길 수밖에 없어서 매도시장은 매도자와 매수자간의 팽팽한 이견으로 실계약까지 가는 건수가 많지 않은 상황이다.

이런, 시장 상황에서 실질적인 가치를 부여해서 매입할 수 있는 합리적인 매입방법이 바로 경매다. 앞으로, 3년 동안은 건물경매가 좋은 대안이 될 것으로 전문가들은 내다보고 있다.

경매에 대한 높은 관심을 반영하여 상가114와 분양09 플랫폼을 통해 부동산시장을 선도해 가는 브라이트부동산중개법인에서는 6월 4일 ‘빌딩 경매 세미나’라는 제목으로 실전경매 세미나를 진행한다. 유료로 진행되는 만큼 실전 사례를 중심으로

이번 세미나 강연자로 나서는 백승혜 이사는 경매학원 원장 8년의 이력이 있으며, 지지옥션에서 ‘경매로 짜는 생애주기별 재테크전략’이라는 책을 출간한 경매전문가로, 경매 실무 뿐만 아니라 NPL, 리모델링, 신축 등의 부동산 실무를 직접 핸드링 가능한 올 라운드 전문가이다.

강의일정은 저녁 7시 30분부터 9시까지 약 1시간 30분 동안 2024년 경매시장에 대한 전망과 직접 분석하여 엄선된 빌딩 경매물건에 대해 분석자료를 제공할 예정이다.

세미나 주요 내용으로는 소액으로 투자 가능한 꼬마빌딩, 사옥으로 활용 가능한 근생빌딩, 용도전환 & 리모델링을 통해 가치상승이 가능한 상가주택 등 실제 경매로 나와 있는 경매 물건을 가지고 추전. 분석하는 시간이 될 것이다. 또한, 빌딩중개법인에서 보유한 경매만큼 저렴한 매물도 추천할 예정이다.

이번 세미나는 경매 물건 추천뿐만 아니라 리모델링을 통한 건물가치 벨류 업과 건물의 임차구성 등 건물 컨디션에 맞는 임차구성 등을 제안하여 건물의 외적. 내적 성격을 맞춰 건물이 본래의 특성대로 이용될 수 있도록 함으로써 건물의 가치를 매칭시키는 노 하우도 전달한다.

앞으로 2.3년간 재테크 주요전략으로 떠오른 경매를 통한 빌딩매입 방법과 전략을 세워 볼 수 있는 좋은 기회가 될 것이다.

세미나 일정

일시 : 2024년 6월 4일(화) PM7:30~9:00

장소 : 강남대로 581, 푸른빌딩 7층 브라이트부동산중개법인 강의실

비용 : 3만3,000원(VAT 포함)-보고서 제공

문의 : 02-543-7856