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이달 공공분양주택 약 4,800가구가 사전청약(본 청약에 2~3년 앞서 일부 가구를 분양하는 것) 방식으로 공급된다.

국토교통부와 한국토지주택공사(LH) 등은 15일 공공분양주택 사전청약 입주자 모집 공고를 냈다. 총 4,763가구가 사전청약을 받는다. 25~27일 특별공급 신청을, 28~29일 1순위 청약을 접수한다. 2순위 청약일은 다음 달 1일이다.

작년부터 실수요자들의 높은 관심 속에 시행되고 있는 사전청약은 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도로, 이번에 공급되는 지구는 3기 신도시(남양주왕숙,왕숙2,고양창릉) 3,221가구, 전국구 청약 지구인 평택고덕 910가구 등 수요자 선호가 높은 지구다.

7월 공공 사전청약 지구별 물량, 공급평형, 추정분양가 등은 보면, 모든 지구에 수요가 높은 전용면적 84m2 유형이 포함되며, 추정분양가는 3.3m2당 1,100 만원 ~ 1,900만원 대로 주변 시세의 60~80% 수준이다.

GTX-B 노선, 도시철도(강동~하남~남양주) 등이 계획되어 있어 서울 접근성(서울역까지 25분)이 우수한 남양주왕숙 지구에서는 총 1,398가구가 공급된다.

남양주왕숙 B2(539가구), S11(501가구), S12(358가구) 블록에서 다양한 평형(전용 59, 74, 84m2)이 공급되며 추정분양가는 3.8억원(전용 59m2)에서 5.2억원(전용 84m2) 수준이다.

공공문화시설(공연장)과 도시철도(강동~하남~남양주) 등이 건설되는 남양주왕숙2 지구에서는 A6 블록에 총 429가구가 공급될 예정이다.

남양주왕숙2 A6 블록은 초·중·고등학교, 하천으로 둘러싸여 입지가 좋고, 추정분양가는 4.1억원(전용 59m2)에서 5.7억원(전용 84m2) 수준이다.

고양선, GTX-A 신설역 등이 계획되어 있고, 일산, 삼송·원흥지구 등과 인접한 고양창릉 지구에서는 총 1,394가구가 공급된다.

일산 대형 상권 인근인 S1 블록(453가구), S4 블록(941가구)에서 공급되며, 추정분양가는 4.6억원(전용 59m2)에서 6.7억원(전용 84m2) 수준이다.

수원, 동탄 신도시 인근에 36만평 규모(3,800여 세대 규모)로 조성되는 화성태안3 지구에서는 B3 블록에서 총 632가구가 공급된다.

해당 블록은 ‘25년 상반기 입주를 앞두고 있으며, 수요가 높은 전용면적 84가 3.8억원 수준으로 비교적 저렴하게 공급된다.

평택고덕 지구에서는 A19블록(440가구), A18-2블록(470가구) 등에서 총 910가구가 소형평형(전용60m2이하)부터 중형평형(전용60~84m2)까지 골고루 공급된다.

동 지구는 추정분양가가 3.3억원(전용 51m2)~ 4.9억원(전용 84m2)으로 비교적 저렴하고, 이번 공급분 중 유일한 전국구 청약 지구이므로 전국에서 청약을 기다리는 분들이 주목할만한 지구다.

공공 사전청약은 입주자모집 공고일(7월 15일)을 기준으로 특별공급, 일반공급 등에 따른 청약 자격을 충족하여야 신청할 수 있다.

특별공급(공급물량의 85%)의 경우 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 등 공급유형별로 입주자저축, 소득·자산요건, 무주택 세대주 등의 자격을 갖춰야 한다.

일반공급(공급물량의 15%)의 경우, 수도권 거주(평택고덕의 경우 전국 거주), 무주택 세대구성원, 입주자저축 가입자여야 한다.

사전청약 접수 일정은 7월 25일(월)부터 8월 1일(월)까지이며, 당첨자는 8월 18일(목) 발표 후 자격 검증 등을 거쳐 최종 확정된다.

공공 사전청약은 사전청약 누리집(사전청약.kr) 또는 현장접수처 등을 방문하여 신청할 수 있으며, 상세한 청약자격 등은 입주자모집 공고문 또는 사전청약 콜센터(☎1670-4007)를 통해 안내받을 수 있다.

국토부 김수상 주택토지실장은 “이번 사전청약도 수요자분들이 선호하는 입지, 평형으로 공급되니, 많은 관심을 부탁드린다”면서, “향후 발표할 새 정부 주택공급 정책에서는 청년들을 위한 새로운 주택 유형을 도입하는 한편, 사전청약도 지속적으로 시행하여 그동안 상대적으로 청약 기회가 부족했던 청년 등도 내 집 마련을 보다 용이하게 할 수 있도록 노력하겠다”라고 밝혔다.