특징
1. 개발호재: 복합문화융합단지, 의정부법조타운, 액티브시니어시티, 광역교통네트워크
2. 상가입지: 주거수요+직장수요+외래수요, 사통팔달 성장거점 입지
용도
한식, 중식, 일식/수산물, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 노래주점, 기타주점, 근생마트, 화장품, 의료용품, 도소매점, 자동차, 기타판매점, 당구장, 노래방, 스크린골프장, PC방, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 기타휴게위락시설, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업, 다용도상가, 기타창업상가
주변여건
2023년 5월 현재 직접배후 7,400세대 입주,
11월 법조타워 준공 시 11,000세대 입주 예정
담당자 멘트
직접 배후단지의 건설과 입주가 대거 전개되는 2023년 하반기
중심 상권의 핵심 입지를 고산 법조타워가 선점하게 됩니다.
고산지구는 복합문화 집적, 법조타운 조성, 광역 교통망 확충 등
특화 문화산업 기반의 호재 및 비전으로 민락 2지구와 더불어
수도권 동북부의 거점 신도시가 될 전망입니다.
고산 법조타워는 주거수요와 직장수요에 더해 외래수요까지
아우르는 근린 복합상가의 패러다임을 선보여 실수요 수분양 및
임차, 임대사업 투자 고객 여러분의 상생과 성공사업을 위한
블루칩 상가로 자리매김할 것입니다.
비전
수도권 동북부에 자리한 수락산을 경계로 도봉구와 노원구에 인접한 고산지구는
입지와 환경은 물론 상업시설 수급 여건이 매우 탁월하다.
상업용지 비율이 기준 점 5%에 미치지 않는 2.1%로써 상가의 희소가치와 경쟁력으로
향후 공실발생 없이 안정되고 크게 융성할 것으로 분석된다.
고속도로가 인접하여 지나지만 판교나 별내신도시와 달리 동서로 나뉘지 않으며,
녹지축이 발달되어 있지만 상권이 분권되지 않고, 수요가 분산되지 않는 자족 기능과
산업기반에 따른 내실 있는 허브 신도시로 발전할 것임에 귀추가 주목된다.
교통환경 개선의 여건과 중산층 위주의 인구증가 추이, 산업기반 형성의 동향이
지역발전과 상권형성의 중요 지표가 되는 바, 다중 역세권역의 장래성과 함께
문화 컨텐츠 기반의 선진국형 복합문화융합단지 리듬시티와 고등법원까지 들어설
법조타운, 대단위 첨단 주거단지 엑티브 시니어시티의 비전과 자연녹지 개발로
도시 전망이 매우 밝다.
바야흐로 백년대계 사업으로써 지역 총 생산을 제고하고 의정부시의 시격을 높이게
될 국책과 시정이 고산지구에 펼쳐지고 있는 것이다.
정부 정책과 시책, 수요와 공급의 여건, 산업기반의 유형이 신도시 부동산의 가치를
형성하는 핵심 요건인 바, 고산지구의 상업지는 제조산업 기반의 여타 신도시와 달리
주 5일 근무제 정착에 의한 상권의 공동화 없이, 미래지향형 문화산업 기반으로써
주중 내내, 주야 내내 활황일 것임에 투자가치가 무궁무진하다.
