모바일버튼열기

분양상가

[근린] 경기도 의정부시 고산동
분양및임대 고산법조타워
상가명 고산법조타워
주 소 경기도 의정부시 고산동989-8
구 분 근린상가 형 태 분양및임대
지역/지구 일반상업지역, 지구단위계획구역 총 점포수 115
대지면적 1758.70㎡ 시행사 (주)지지엠파트너스
건축면적 1230.93㎡ 시공사 동일건설(주)
연면적 18103.10㎡ 분양사 (주)고구마D&C (시행사 직영)
규모 지하4층 / 지상10층 자금관리사 신영부동산신탁(주)
입점(예정)일 2024-01-15 현 황 분양중
건축허가 등 토지매입 및 건축허가완료 세대수
  • 통합정보
  • 입지환경
  • 분양가
  • 사진정보
상권정보
특징
1. 개발호재: 복합문화융합단지, 의정부법조타운, 액티브시니어시티, 광역교통네트워크
2. 상가입지: 주거수요+직장수요+외래수요, 사통팔달 성장거점 입지
용도
한식, 중식, 일식/수산물, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 노래주점, 기타주점, 근생마트, 화장품, 의료용품, 도소매점, 자동차, 기타판매점, 당구장, 노래방, 스크린골프장, PC방, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 기타휴게위락시설, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업, 다용도상가, 기타창업상가
주변여건
2023년 5월 현재 직접배후 7,400세대 입주,
11월 법조타워 준공 시 11,000세대 입주 예정
담당자 멘트
직접 배후단지의 건설과 입주가 대거 전개되는 2023년 하반기
중심 상권의 핵심 입지를 고산 법조타워가 선점하게 됩니다.
고산지구는 복합문화 집적, 법조타운 조성, 광역 교통망 확충 등
특화 문화산업 기반의 호재 및 비전으로 민락 2지구와 더불어
수도권 동북부의 거점 신도시가 될 전망입니다.

고산 법조타워는 주거수요와 직장수요에 더해 외래수요까지
아우르는 근린 복합상가의 패러다임을 선보여 실수요 수분양 및
임차, 임대사업 투자 고객 여러분의 상생과 성공사업을 위한
블루칩 상가로 자리매김할 것입니다.
비전
수도권 동북부에 자리한 수락산을 경계로 도봉구와 노원구에 인접한 고산지구는
입지와 환경은 물론 상업시설 수급 여건이 매우 탁월하다.
상업용지 비율이 기준 점 5%에 미치지 않는 2.1%로써 상가의 희소가치와 경쟁력으로
향후 공실발생 없이 안정되고 크게 융성할 것으로 분석된다.
고속도로가 인접하여 지나지만 판교나 별내신도시와 달리 동서로 나뉘지 않으며,
녹지축이 발달되어 있지만 상권이 분권되지 않고, 수요가 분산되지 않는 자족 기능과
산업기반에 따른 내실 있는 허브 신도시로 발전할 것임에 귀추가 주목된다.

교통환경 개선의 여건과 중산층 위주의 인구증가 추이, 산업기반 형성의 동향이
지역발전과 상권형성의 중요 지표가 되는 바, 다중 역세권역의 장래성과 함께
문화 컨텐츠 기반의 선진국형 복합문화융합단지 리듬시티와 고등법원까지 들어설
법조타운, 대단위 첨단 주거단지 엑티브 시니어시티의 비전과 자연녹지 개발로
도시 전망이 매우 밝다.
바야흐로 백년대계 사업으로써 지역 총 생산을 제고하고 의정부시의 시격을 높이게
될 국책과 시정이 고산지구에 펼쳐지고 있는 것이다.

정부 정책과 시책, 수요와 공급의 여건, 산업기반의 유형이 신도시 부동산의 가치를
형성하는 핵심 요건인 바, 고산지구의 상업지는 제조산업 기반의 여타 신도시와 달리
주 5일 근무제 정착에 의한 상권의 공동화 없이, 미래지향형 문화산업 기반으로써
주중 내내, 주야 내내 활황일 것임에 투자가치가 무궁무진하다.
김영린 이사

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

  • 전화031-522-5000
  • 휴대전화010-3008-4414
  • 이메일rinii@naver.com
입지환경
주 소
경기도 의정부시 고산동989-8
교통현황
지하철
버스
광역버스 G6100 번
일반버스 1-7, 1-8, 1-9 번
마을버스 206-5(A) 번
상가정보
[ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 크리닉센터 입점 ] , [ 학원 입점 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 관공서나 은행으로 직접가는 길목 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]
상가간략정보
유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
유동인구 주 성비 : 남
상권형태 : 복합지역
역세권 : 기타
기 타
분양가
분양가
면적(㎡) 점포수(개) 가격(원)
3.3㎡당
권장업종
지하 4층
~
지하 3층
~
지하 2층
~
지하 1층
~
지상 1층 1,657.84㎡ 19 2,990
~ 3,977
판매,편익,업무
지상 2층 1,860.27㎡ 8 1,220
~ 1,460
식음,편익,업무
지상 3층 1,860.27㎡ 8 1,086
~ 1,300
의원,편익
지상 4층 1,860.27㎡ 8 1,005
~ 1,173
병원,의원
지상 5층 1,860.27㎡ 8 790
~ 940
병원,의원
지상 6층 1,860.27㎡ 8 690
~ 923
업무,운동,위락
지상 7층 1,860.27㎡ 8 700
~ 850
업무,운동,위락
지상 8층 1,761.22㎡ 16 550
~ 600
업무,운동,편익
지상 9층 1,761.22㎡ 16 550
~ 600
업무
지상 10층 1,761.22㎡ 16 570
~ 620
업무
납입방법
납입방법
구 분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 잔금
납부율(%) 20 10 70
납부기간 20 지정일 준공 시
김영린 이사

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화 031-522-5000
휴대전화 010-3008-4414
이메일 rinii@naver.com
수익률계산
분양가
융자금
임대가(보증금)
월세
융자금 연이자율(%)
%
서울특별시/마포구/아현동
물건정보
주소 경기도 의정부시 고산동
상가명 고산법조타워
구분 근린상가 형 태 등기분양
지역/지구 일반상업지역, 지구단위계획구역 대지면적 1758.70㎡
건축면적 1230.93㎡ 연면적 18103.10㎡
규모 지하4층 / 지상10층 입점(예정)일 2024-01-15
물건위치
특징
서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태
가격
매매가
면적 (약 평)
실면적/비율 (약 평)
매매평당금액 : 약
예상임대내역
전세가 0만 원
보증금 20000만 원
월세 70만 원
sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층