상가114

1. 매물 기본 정보

실속 있는 보증금과 합리적인 월세 조건으로 강남권 내에서 손꼽히는 알짜 매물입니다.

l  위치: 서울특별시 강남구 역삼동 강남역 인근

l  면적: 99㎡(약 30평)

l  층수; 3층

l  임대 조건: 보증금: 2,000만 원 / 월세 2,365,000원

l  권리금: 6,000만 원

l  추천 업종: 네일, 속눈썹 펌/연장, 왁싱, 에스테틱 등 뷰티 토탈 샵

2. 시설 및 인테리어

실제로 방문하시는 고객마다 "넓고 탁 트여서 정말 쾌적하다"고 입을 모아 칭찬하는 명품 공간입니다.

l  1억 원 투자 고급 인테리어

3년 전 약 1억 원을 들여 아낌없이 투자한  프라이빗 감성 인테리어를 자랑합니다.

l  탁 트인 30평대 공간

답답함 없는 넉넉한 공간 배치로 네일 존, 패디 존, 속눈썹/왁식 룸 등 효율적인 동선을 구성하고 있습니다.

l  완벽한 내부 상태

집기 및 인테리어 관리 상태가 매우 우수하여 추가 보수 비용이 ZERO입니다.

l  쾌적한 채광 및 환기

사거리 코너 3층에 위치하고 있어 우수한 채광과 개방감으로 프라이빗하고 편안한 시술 환경을 제공합니다.

3. 상권 및 입지 분석

오피스 배후 수요와 주거 인구가 완벽하게 조화를 이루는 역삼도 핵심 입지입니다.

l  풍부한 직장인 & 주거 수요

주변 대단지 아파트 및 역삼동 오피스 타운이 인접하여 평일/주말 가릴 것 없이 꾸준한 방문객이 유입됩니다.

l  1,300건 이상의 네이버 리뷰 파워

이미 검증된 맛집 수준의 네이버 리뷰 1,300여   건과 인스타그램 팔로워 회원 2만 명은 신규 고객에게 높은 신뢰도를 제공합니다.

l  재방문율 높은 단골 영업

기존 고정 고객층은 초기 마케팅 비용을 대폭   절감할 수 있어 안정적인 운영이 가능합니다.

4. 매물 추천

이런 원장님들께 강력히 추천해 드립니다!

l  초기 인테리어 비용을 아끼고 싶은 원장님

요즘 자재비와 인건비 상승으로 30평대 고급 인테리어를 진행하려면 최소 1억 원 이상 소요됩니다. 권리금 6,000만 원으로 최고급 인테리어와 시설을 그대로 인수하세요.

l  소자본으로 강남 입성을 희망하는 원장님

강남권에서 보기 힘든 보증금 2,000만 원 / 월세 236만 원대의 부담 없는 임대 조건으로 고정비 리스크를 최소화할 수 있습니다.

l  오픈 직후 바로 매출을 내고 싶은 원장님

1,300건의 리뷰와 2만 명의 팔로워를 기반으로 곧 바로 안정적인 운영이 가능합니다.