상가114

■ 매물 요약 설명

🥤 이디야커피 성결대점

📍 입지 / 상권

• 안양시 만안구 안양동, 성결대학교 정문 바로 앞 코너 매장

• 1호선 명학역 도보 5분

• 상록지구 안양자이헤리티온 1,716세대 재건축 진행 중

• 대단지 아파트 + 대학 + 주택·빌라 밀집으로 배후 수요 탄탄

• 인근 대형·경쟁 커피 매장 거의 없어 희소성 높은 상권

📍 상권 특징

• 성결대 교수·학생 단골 확보된 인기 매장

• 재건축 공사 중에도 매출 안정적 (공사 인력 유입 많음)

• 재건축 완료 시 매출 상승 기대 매우 큼

• 타 대형 커피 브랜드 문의 다수 → 업종 변경도 좋은 기회

📍 운영 현황

• 홀 + 배달 + 포장 운영

• 안정적인 매출 유지 중

• 업종 변경 가능

• 관리비 별도 없음 → 고정비 부담 적음

📍 시설 및 컨디션

• 점주가 깔끔하게 관리한 매장

• 시설·집기·인테리어 전반적으로 최상 컨디션

• 즉시 운영 가능

📍 추천 포인트

• 가장 좋은 코너 위치로 가시성 우수

• 재건축 완료 후에는 진입 어려운 핵심 자리

• 직접 임장 시 입지 장점이 더욱 확실한 매장

📍 양도 사유

• 개인 사정으로 빠른 양도 진행

📍 권리금 및 계약

• 권리금 / 시설금 협의 가능

• 담당 에이전트가
  권리계약 → 임대차 → 가맹 → 잔금정산까지 원스톱 진행

• 미팅 시 부가세 자료, 포스 자료 제공 가능

📞 궁금하신 점은 편하게 연락 주세요
권리금 협상 및 조건 조율은 담당 에이전트가 책임지고 도와드립니다.