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✈️ [이수역 초역세권] 비행기 컨셉 이색 스카이라운지 카페 & BAR 양도

1. 매물 핵심 포인트 (Top 3)

• 독보적 입지: 4·7호선 환승역인 이수역(총신대입구) 초역세권, (구)던킨도너츠 코너 자리로 가시성과 접근성 최상.

• 확실한 컨셉: 인스타 핫플로 유명한 비행기/스카이라운지 테마 인테리어 (낮에는 디저트 카페, 밤에는 감성 BAR 운영).

• 하이엔드 시설: 커피 머신(2,200만 원 상당) 포함 최고 사양 장비 완비, 신축(7월 오픈)급 최상급 컨디션.

  
  

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2. 상권 및 입지 분석

• 하이브리드 상권: 남성사계시장 인근으로 유동인구가 끊이지 않으며 직장인, 학생, 주거 인구가 혼재된 ALL-DAY 상권.

• 배후 수요: 인근 대단지 아파트 및 빌라 밀집 구역으로 고정 배후 고객 탄탄.

• 희소성: 바닥 권리금이 형성될 만큼 귀한 코너 자리로, 브랜드 인지도 확보에 유리.

  
  

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3. 시설 현황

• 신규 오픈급: 2025년 7월 신규 오픈하여 인테리어 및 집기류 모두 새것과 다름없는 상태.

• 즉시 운영: 추가 투자비 없이 인수 즉시 영업 가능 (커피, 디저트, 주류 시스템 완비).

• 가시성: 코너 전면 노출로 인한 자연스러운 광고 효과.

  
  

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4. 수익성 및 매매 조건

• 운영 방식: 홀 영업을 기반으로 배달 및 포장 매출 병행 가능.

• 양도 사유: 성업 중이나 대표님의 개인적인 급사정으로 인한 긴급 양도.

• 매수 혜택: 권리금 대폭 인하 중으로, 최고급 시설 대비 합리적 비용으로 인수 가능.