상가114

■ 매물설명
🟥 대한민국 NO.1 점포라인에서 월 순수익 1천만원 이상 벌어가는 “브런치빈” 브런치카페를 소개합니다!!

🟧 완전 특급매장 프랜차이즈 “브런치빈 광양점” 매장입니다.

🟨 전남 광양 브런치빈은 지역 독점 매장으로 신규 매장 출점이 불가능한 희소성 높은 점포입니다.

🟩 브런치빈 광양점을 인수하시는 분은 단순한 창업이 아니라, 탄탄한 상권과 높은 고객 선호도를 바탕으로 한 ‘돈 버는 기회’를 잡으시는 것입니다.

🟦 성공적인 외식 사업을 꿈꾸신다면 브런치빈 광양점 인수는 기회가 아닌 ‘확신’입니다.

✨ 맛과 손님 리뷰 평점
브런치빈 광양점은 신선한 재료로 만든 다양한 메뉴와 아늑한 분위기로 지역 내에서 높은 고객 만족도와 리뷰 평점을 유지하고 있습니다.

📍 위치 및 접근성
브런치빈 광양점은 광양 시청 인근 핵심 상권에 위치해 있으며, 안정적인 유동 인구를 확보하고 있습니다. 관공서, 상업시설, 주거 단지가 밀집되어 있어 상시 고객 유입이 가능하며, 검증된 프랜차이즈 운영 시스템으로 안정적인 매장 운영이 가능합니다.

세련된 인테리어와 차별화된 메뉴 구성으로 재방문율이 높고, 장기적으로 지속 가능한 수익 창출이 가능한 점포입니다.

📍 인테리어 및 시설
매장은 세련되고 아늑한 분위기로 구성되어 있으며, 2022년 1월 신규 오픈 당시 인테리어 및 시설에 약 4억 5천만 원이 투자되었습니다.
메인 주방과 서브 주방을 모두 갖춘 호텔식 주방 구조로 설계되어 있으며, 워크인 냉장고와 냉동고까지 완비되어 있어 대형 매장 운영에 최적화되어 있습니다.

셀프 서비스 매장으로 효율적인 동선과 운영이 가능하며, 주차 공간과 프라이빗 룸도 마련되어 있어 가족 모임이나 단체 고객 방문에도 적합합니다.

🙌 매출 / 지출 / 수익
월 평균 매출은 약 6,500만 원에서 7,000만 원 선으로 안정적으로 유지되고 있습니다.

🙌 주요 지출 내역
인건비는 약 1,200만 원 수준이며, 현재 점주가 홀 서빙과 발주 업무를 직접 병행하고 있어 인수 후 운영 방식에 따라 인건비 조정 여지가 있습니다.
공과금 및 관리비는 수도·전기·가스를 포함해 월 약 290만 원 정도 발생합니다.

🙌 인테리어 및 시설 투자
2022년 1월 신규 오픈 시 인테리어 및 주방 설비 포함 약 4억 5천만 원 투자 완료

1️⃣ 초기 비용 및 임대 조건
✍ 보증금 3,000만 원
✍ 월세 250만 원
✍ 권리금 2억 원

👏👏 점포 장점
📍 대표 메뉴 및 판매 방식
마이플래터, 쉬림프 알리오 올리오, 스파이시 쉬림프 파스타 등 브런치빈의 인기 메뉴들이 안정적인 매출을 견인하고 있으며, 푸짐한 구성과 합리적인 가격으로 고객 만족도가 매우 높습니다.

셀프바 운영으로 고객 편의성을 높였으며, 주차 가능 매장으로 접근성 또한 우수합니다.

📍 포장 및 배달 매출
현재 배달 매출은 전체 매출의 약 10% 수준이며, 인수 후 배달 운영을 강화할 경우 매출 극대화가 충분히 가능한 매장입니다.

🕘 영업시간
오전 9시 ~ 오후 9시
브레이크 타임 오후 3시 ~ 4시 30분

🟦 공인중개사 체크 포인트
현장 동행 상권 분석 및 입지 확인
주변 시세 및 경쟁 매장 분석
매장 성장 가능성 및 매출 극대화 방향 제시

🟧 궁금하신 사항은 언제든지 문의 바랍니다.
📞 010-2722-5304