상가114

☕ 언주역 초역세권 개인 브랜드 카페 양도양수

📍 매물 개요

본 매물은 언주역 7·8번 출구 도보 1분 거리에 위치한

초역세권 개인 브랜드 카페입니다.

오피스, 병원, 레지던스가 밀집된 핵심 상권에 자리하고 있어

상시 유동인구와 안정적인 수요가 확보된 매장입니다.

개인 직거래도 가능하며,

중개 거래 진행 시에는 매출 자료 확인, 임대차 계약 공인중개사 직인,

영업신고증 지위 승계, 사업자 등록, 각종 인허가 사항까지

원스톱으로 지원됩니다.

⭐ 매장 핵심 강점

언주역 초역세권 입지

오피스·병원·레지던스 중심의 고정 수요 상권

키오스크 주문 시스템으로 효율적인 운영 구조

예약·대관 서비스 운영 가능

생일 파티, 소규모 행사 문의가 꾸준히 발생하고 있으며,

실제로 유명 아이돌 그룹 생일파티 팬클럽 행사 대관도

지속적으로 유치하고 있는 매장입니다.

주변에 엔터테인먼트 회사가 다수 위치해 있어

이벤트형 예약·대관 운영을 통한

차별화된 매출 구조를 갖추고 있습니다.

💰 매출 · 수익 구조

오피스·병원·레지던스 유동 인구를 기반으로

안정적인 수요가 형성되어 있습니다.

수제 디저트와 커피 상품 중심의

고마진 구조로 수익률이 우수하며,

예약·대관 프로세스를 병행해

매출 변동성에 대응 가능한 복합 수익 구조를 유지하고 있습니다.

소비자 리뷰 평가가 높아

브랜드 신뢰도와 재방문율이 매우 높은 매장입니다.

🛋 시설 · 인테리어

모던한 블랙·화이트 톤의 인테리어로

깔끔하고 세련된 분위기를 갖추고 있습니다.

수제 디저트 제조 설비 완비

키오스크 주문 시스템 구축

매장 내 베이킹 작업 공간 보유

설비 구성

4구 냉장·냉동고, 덕트 설치, 오븐 등

디저트 제조에 필요한 설비가 모두 갖춰져 있어

초기 추가 투자 없이 즉시 운영 가능합니다.

예약·대관 이벤트 및

소규모 모임 운영에도 적합한 구조입니다.

청결 상태와 시설 관리 또한 매우 우수합니다.

📍 입지 · 상권 특징

언주역 7·8번 출구 초역세권으로

출퇴근 유동 인구, 병원 예약 고객,

주거지역 주민 유입이 고르게 발생하는 상권입니다.

프리미엄 오피스 상권으로 접근성이 뛰어나며,

카페 밀집 지역 내에서도

수제 디저트 + 예약형 공간 운영으로

차별화된 시장 포지션을 확보하고 있습니다.

🔑 승계 및 인수 조건

내부 조리 설비, 키오스크, 예약·대관 시스템,

레시피까지 포함한 풀스택 운영 시스템 인계 가능합니다.

재고 및 집기 포함 인수 구조로

초기 비용 절감 효과가 크며,

인수 직후 운영 공백 없이 즉시 영업 가능합니다.

권리 조건은 협의 가능하며

유연하게 진행할 수 있습니다.