🌿 양평 단월면 한방 카페 + 토지·건물 일괄 양도 매물
📍 매물 개요
본 매물은 경기도 양평군 단월면 백동길에 위치한
넓은 부지의 한방 콘셉트 카페 운영 중인 매물입니다.
카페가 운영 중인 건물(203-26)을 포함해
총 5필지 토지 및 부속 건물이 함께 양도되는
희소성 높은 대형 매물입니다.
전체 토지 면적은 약 **2,323㎡**로,
현재 카페 운영뿐 아니라
주차장, 정원, 게스트하우스, 야외무대 등
확장 개발 가능성이 매우 큰 구조를 갖추고 있습니다.
권리금 + 건물 + 토지 일괄 양도로
인수 즉시 운영과 동시에
중·장기 확장 사업까지 고려할 수 있는 매물입니다.
💰 매출 · 수익 구조
월 평균 매출 약 2,500만원
사장님 기준 월 순수익 약 1,700만원
주말과 비수기 매출 편차가 크지 않아
계절 영향을 적게 받는 안정적인 수익 구조입니다.
한방차 및 디저트 단가가 높고,
자연 속 감성 공간으로 구성되어
재방문 고객 비율이 높은 매장입니다.
야외 공간을 활용한
플리마켓, 음악회, 소규모 이벤트 등
부가 영업을 통한 추가 수익 창출도 가능합니다.
🪵 시설 · 인테리어
카페는 한방 콘셉트에 맞춘
원목 가구, 한방 원료 오브제, 조명을 활용한
따뜻하고 감성적인 인테리어로 구성되어 있습니다.
1층 : 오픈형 좌석 + 바 테이블
2층 : 사석 중심 좌석 + 한방 체험 공간
부대시설로는
야외 데크, 정원 산책로, 주차장(약 10~15대),
화장실, 주방 및 창고 공간이 잘 갖춰져 있습니다.
부속 건물을 활용해
게스트하우스, 리빙숍, 약초 체험실 등
다양한 업종 확장이 가능한 구조입니다.
최근 내부 리모델링을 완료하여
벽체, 전기, 급·배수 상태 모두 안정적이며
별도 공사 없이 즉시 운영 가능합니다.
🚗 입지 · 접근성
서울 및 양평 중심부에서
차량 기준 약 1시간 내외로 접근 가능하며,
네비게이션 진입 및 버스 정차도 가능해
자차 이용 고객 중심의 상업성이 매우 우수합니다.
주변에는
계곡, 약초밭, 산책로, 사찰, BBQ장,
펜션·숙박시설 등이 어우러진
복합 휴양형 환경이 조성되어 있습니다.
양평 내에서도
유사한 한방 + 자연 콘셉트 카페가 드물어
독창성과 차별성이 뛰어난 매물입니다.
⭐ 이 매물의 핵심 포인트
토지 2,323㎡ 대형 부지 일괄 양도
월 순수익 1,700만원 수준의 안정적 매출
한방 + 자연 감성의 희소 콘셉트
카페 운영 + 확장 개발 모두 가능한 구조
게스트하우스·이벤트·체험형 사업 확장 잠재력 풍부
