☕ 광진구 구의동 프랜차이즈 카페 ‘커피쿡’ 급매 양도
📍 매물 개요
본 매물은 광진구 구의강변로51 비바힐스 강변 1층에 위치한
프랜차이즈 카페 커피쿡 양도 매물입니다.
올해 5월까지 영업 예정인 급매 매물로,
빠른 인수를 원하시는 분께 적합한 조건입니다.
💰 임대 및 인수 조건
보증금 : 3,000만 원
월세 : 220만 원 (부가세 포함)
관리비 : 50~80만 원 (전기·수도 포함)
권리금 : 2,500만 원 (협의 가능)
전용면적 : 약 10평
☕ 현재 운영 형태
현재는 1인 운영으로
매주 월요일 휴무,
홀 영업만 진행하고 있으며
배달 플랫폼은 사용하지 않고 있습니다.
🏷 브랜드 운영 및 업종 변경 안내
커피쿡 브랜드 그대로 운영 시
본사 가맹비 250만 원 + 교육비 250만 원
총 **500만 원 (부가세 별도 / 총 550만 원)**의
추가 비용이 발생합니다.
카페 업종 유지 시
개인 카페 또는 타 브랜드 카페로 변경 가능하며,
식당 업종을 제외한
다른 업종 전환도 가능합니다.
업종 변경 시 권리금 협의 가능합니다.
📈 운영 확장 포인트
현재보다 매출과 순이익을
더 극대화하고자 하신다면
최소 2인 운영 체계로 전환해
배달 플랫폼을 병행하고
연중무휴 운영도 충분히 가능한 구조입니다.
입지 대비 소형 평수 매장으로
고정비 부담이 낮아
운영 방식에 따라 수익 개선 여지가 큰 매장입니다.
⭐ 이 매물의 핵심 포인트
광진구 구의동 1층 상가
급매 진행 중, 조건 협의 가능
1인 운영 → 2인 운영 확장 가능
배달 추가 시 매출 상승 여지 충분
카페 유지 또는 타 업종 전환 가능