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일반상가

서울시 광진구 구의동 1층 31.05㎡

광진구 구의동 프랜차이즈 카페 ‘커피쿡’ 급매 양도

-단순문의환영, 창업상담문의환영

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보증금

월세

업종 휴게음식점/카페
도로명주소 서울특별시 광진구 구의강변로 51 (구의동, 비바힐스 강변)
지번주소 서울특별시 광진구 구의동 593-11 비바힐스 강변
층수 1층 면적 31.05㎡
권리금 2500만
보증금 3000만
월매출 800만 입점비용 250만
마진율 70.0% 월인건비 -
매출이익 560만 공과비용 30만
경비합계 280만 기타비용 -
월수익 280만 손익분기점 400만/월
월수익률 -

직거래 연락처

010-8433-3753
    ☕ 광진구 구의동 프랜차이즈 카페 ‘커피쿡’ 급매 양도

    📍 매물 개요
    본 매물은 광진구 구의강변로51 비바힐스 강변 1층에 위치한
    프랜차이즈 카페 커피쿡 양도 매물입니다.
    올해 5월까지 영업 예정인 급매 매물로,
    빠른 인수를 원하시는 분께 적합한 조건입니다.

    💰 임대 및 인수 조건

    보증금 : 3,000만 원

    월세 : 220만 원 (부가세 포함)

    관리비 : 50~80만 원 (전기·수도 포함)

    권리금 : 2,500만 원 (협의 가능)

    전용면적 : 약 10평

    ☕ 현재 운영 형태
    현재는 1인 운영으로
    매주 월요일 휴무,
    홀 영업만 진행하고 있으며
    배달 플랫폼은 사용하지 않고 있습니다.

    🏷 브랜드 운영 및 업종 변경 안내
    커피쿡 브랜드 그대로 운영 시
    본사 가맹비 250만 원 + 교육비 250만 원
    총 **500만 원 (부가세 별도 / 총 550만 원)**의
    추가 비용이 발생합니다.

    카페 업종 유지 시
    개인 카페 또는 타 브랜드 카페로 변경 가능하며,
    식당 업종을 제외한
    다른 업종 전환도 가능합니다.
    업종 변경 시 권리금 협의 가능합니다.

    📈 운영 확장 포인트
    현재보다 매출과 순이익을
    더 극대화하고자 하신다면
    최소 2인 운영 체계로 전환해
    배달 플랫폼을 병행하고
    연중무휴 운영도 충분히 가능한 구조입니다.

    입지 대비 소형 평수 매장으로
    고정비 부담이 낮아
    운영 방식에 따라 수익 개선 여지가 큰 매장입니다.

    ⭐ 이 매물의 핵심 포인트

    광진구 구의동 1층 상가

    급매 진행 중, 조건 협의 가능

    1인 운영 → 2인 운영 확장 가능

    배달 추가 시 매출 상승 여지 충분

    카페 유지 또는 타 업종 전환 가능
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