상가114

☕ 팔공티 매장 양도양수 / 카페 확장 창업 추천 매물

📍 매물 개요

현재 팔공티 매장으로 운영 중인 카페 매물입니다.

전용면적 41㎡ 사용 중이며,

보증금 3,000만 원 / 월세 250만 원 조건으로 운영되고 있습니다.

현재 월매출은 약 2,000만 원,

비용 제외 후 월 순수익 약 500만 원 수준으로

안정적인 매출을 기록 중인 매장입니다.

📈 확장 및 매출 상승 포인트

현재 매장을 일반 카페로 운영할 경우

월매출 4,000만~5,000만 원 수준까지 기대 가능한 입지와 구조를 갖추고 있습니다.

또한 매장 뒷편 공실 23㎡를 추가 사용 가능하며

(동일 건물주)

확장 시 총 면적 **약 63㎡**로 사용 가능합니다.

확장 조건

보증금 5,000만 원

월세 약 330만 원

팔공티 브랜드를 직접 운영하셔도 좋고,

개인 카페 또는 신규 카페 창업으로도

매우 추천드리는 매물입니다.

💰 매출 · 수익

운영 방식에 따라 매출과 수익은 달라질 수 있으나,

현재도 매출이 양호하게 유지되고 있는 매장입니다.

매출 및 수익 관련 자세한 사항은

문의 주시면 상세히 설명드리겠습니다.

🛠 시설 · 인테리어

천장형 시스템 에어컨

테이블 및 집기

커피머신

제빙기

냉장고

믹서기 등

➡️ 인수 즉시 영업 가능한 상태이며,

추가 공사나 큰 비용 없이 바로 운영하실 수 있습니다.

내·외부 컨디션은 사진 참고 부탁드립니다.

📍 입지 · 추천 사유

최근 인테리어 비용, 자재비, 인건비가 크게 상승해

신규 카페 오픈 시 초기 투자 비용 부담이 매우 큰 상황입니다.

신규 창업의 경우

단골 고객 확보, 자리 잡는 기간,

추가 홍보비까지 감안해야 하지만,

본 매물은

이미 자리를 잡은 매장으로

시행착오 없이, 시간 낭비 없이

곧바로 수익 창출이 가능한 매물입니다.

⭐ 이 매물의 핵심 포인트

현재 팔공티 운영 중, 안정적인 수익 구조

확장 시 면적 63㎡ 사용 가능

카페 전환 시 매출 상승 기대

인수 즉시 영업 가능

신규 오픈 대비 투자 리스크 최소화

📞 문의 안내

매장 방문, 확장 조건,

매출·수익 상담 등

문의 주시면 친절하고 자세하게 안내드리겠습니다.