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일반상가

서울시 종로구 낙원동 1층 32.0㎡

독립문역 1분 초역세권 | 독점급 상권 A급 이디야커피 양도양수

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보증금

월세

업종 휴게음식점/카페
도로명주소 서울특별시 종로구 삼일대로 436-1 (낙원동)
지번주소 서울특별시 종로구 낙원동
층수 1층 면적 32.0㎡
권리금 2억 5000만
보증금 6000만
월매출 2800만 입점비용 400만
마진율 70.0% 월인건비 700만
매출이익 1960만 공과비용 70만
경비합계 1220만 기타비용 50만
월수익 740만 손익분기점 1743만/월
월수익률 -

직거래 연락처

010-2827-0921

    ☕ 독립문역 1분 초역세권 | 독점급 상권 A급 이디야커피 양도양수


    📍 매물 개요

    본 매물은 종로구 무악동 독립문역 도보 1분 거리에 위치한

    프랜차이즈 카페 이디야커피 매장입니다.


    대한민국 대표 커피 프랜차이즈 브랜드로

    ✔ 안정적인 본사 운영 시스템

    ✔ 높은 점주 만족도

    ✔ 검증된 수익 구조


    를 갖춘 매장입니다.


    특히 해당 매장은 주변 독점급 상권을 형성하고 있어

    경쟁 부담이 매우 낮은 A급 매장입니다.


    현재 성업 중인 매장으로

    직원들은 양도 사실을 모르고 있으므로

    👉 반드시 사전 문의 후 방문 부탁드립니다.


    💰 매출 및 수익 구조


    ✔ 홀 매출 중심 운영 매장

    ✔ 평균 월 매출 약 2,300만원

    ✔ 배달 없이도 안정적인 매출 유지 중


    ➡ 배달 서비스 도입 시

    추가 매출 상승 여지도 충분합니다.


    ✔ 주요 지출 구조


    관리비 : 약 3~4만원


    공과금 : 평균 약 60만원


    재료비 : 약 30%


    인건비 : 매니저 1명 + 파트 알바 4명


    기타 운영비 : 약 30만원 (로열티, 보안, 세무 등)


    리스 및 렌탈 제품 없음


    ※ 상세 매출 자료 및 증빙은 미팅 시 투명하게 공개됩니다.


    🛠 시설 및 인테리어


    ✔ 외부 테라스 및 내부 시설 투자 완료

    ✔ 깔끔하고 관리 상태 최상급 매장

    ✔ 모든 시설 및 집기 포함 양도 가능

    ✔ 추가 투자 없이 인수 즉시 운영 가능


    ➡ 몸만 들어오셔도 운영 가능한 완성형 매장입니다.


    🚶 입지 및 상권 특징


    ⭐ 독립문역 1번 출구 도보 1분 초역세권

    ⭐ 전면 코너 자리로 가시성 및 접근성 최상


    ✔ 약 1,500세대 주거 배후 수요

    ✔ 세란병원 및 산후조리원 인접

    ✔ 서대문형무소 관광객 및 관광버스 유입

    ✔ 역사박물관 방문객 수요

    ✔ 인왕산 등산객 유동 인구


    ➡ 평일 · 주말 구분 없이

    꾸준한 고객 유입이 발생하는 상권입니다.


    또한 브랜드 거리 제한 정책으로

    👉 추가 경쟁 매장 입점 가능성이 낮아

    독점 운영이 가능한 장점이 있습니다.


    📌 양도 진행 안내


    점포라인 전문 시스템을 통해

    ✔ 점주 직접 미팅 가능

    ✔ 권리금 투명 협상 지원

    ✔ 계약부터 인허가 승계까지 전 과정 지원

    ✔ 매출 자료 및 서류 기반 투명 검증 진행

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