상가114

📌 매물 내용

• 16년간 안정적으로 영업 중인 치킨·닭강정 매장
• 매장 앞 넓은 마당 보유 → 4계절 야장 영업 가능
• 4~10월 상시 야장 운영
• 3월·11월은 기상 상황에 따라 운영 가능
• 단지 내 입지 + 반경 5분 거리 내 아파트 약 10,500세대 밀집
• 고정 수요 풍부해 집객력 우수

 

🏠 매장 특징

• 기존 홀 운영 시 테이블 7~8개 배치 가능 (리모델링 시 재구성 가능)
• 야장 활용 시 매출 확장 여지 큼
• 장기간 운영된 매장으로 지역 인지도 및 단골 확보

 

🔄 업종 활용도

• 현 업종 유지 가능
• 족발 / 곱창 / 포차 / 주점 업종 전환 적극 추천
• 야장 + 주류 판매 시 매출 상승 기대

 

💰 조건

• 권리금 협의 가능 (전화 문의)
• 월세는 부가세 포함 금액

 

✔ 이런 분께 추천

• 야장 영업으로 계절 매출 극대화를 노리는 분
• 아파트 밀집 상권에서 안정적인 장사를 원하는 분
• 포차·주점·족발·곱창 등 주류 중심 업종 운영 계획이 있는 분

📌 매물 핵심 요약

■ 매장 개요

• 치킨 전문점
• 동일 자리에서 20년간 치킨점으로 운영 중
• 지역 내 인지도 매우 높은 검증된 매장
• 2023년 본사 주관 전면 리모델링 완료

 

■ 매출 & 수익

• 월 매출 8,000만 ~ 1억 원까지 가능 (운영 시간·방식에 따라 편차 있음)
• 매출 비중: 배달 70% / 홀 30%
• 인건비 약 1,200만 원
• 부부 운영 시 인건비 대폭 절감 가능
• 고수익 구조 매장

 

■ 시설 & 인테리어

• 2023년 리모델링으로 신규 매장급 컨디션
• 1층·2층 넓은 홀 운영
• 층별 남·녀 화장실 완비
• 주차 3대 가능
• 1층 폴딩도어 → 테라스형 운영 가능
• 2층 별도 여유 공간 (현재 창고 활용)
• 1층 외부 오토바이 적재 공간 확보

 

■ 입지 & 상권

• 독산동 맛의 거리 정중앙
• 자연 유동인구 풍부, 상권 자체 홍보 효과 큼
• 인근 점포들과의 시너지로 안정적인 집객력

 

■ 매매 사유

• 개인 사정

 

✔ 이런 분께 추천

• 이미 검증된 고매출 치킨 매장을 찾는 분
• 배달 + 홀 병행으로 안정적 수익을 원하는 분
• 부부 운영으로 수익 극대화를 노리는 분