상가114

■ 매물 설명

브런치앤다이닝 37.5
총 투자비 약 3억 원 / 실매출 + 입지 검증 완료 매장

• 브런치부터 와인까지 가능한 프리미엄 다이닝 카페

• 고급 인테리어 및 집기 풀세팅, 즉시 영업 가능

• “말보다 매장부터 보시면 이해됩니다.”

▶ 네이버 플레이스
https://m.place.naver.com/restaurant/1371821545/home

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■ 입지 & 상권

“인천 핵심 중의 핵심, 구월 로데오 정중앙 초메인”

• 인천 남동구 구월동, 인천을 대표하는 소비 상권 구월로데오거리 대로변

• 롯데백화점 인천점, 이토타워, 종합버스터미널, 대형 오피스 및 상업시설 밀집

• 수십 년간 형성된 전통 상권이자, 20~30대 유입이 가장 활발한 로데오형 거리

• 본 매장은 해당 상권 중심축에 위치한 초메인 점포로
  ▶ 과거 버거킹 직영점이 7년간 운영되었던 자리입니다.

• 버거킹 철수 사유 역시 매출 문제가 아닌 계약 구조 이슈로,
  입지 자체의 경쟁력은 브랜드 본사에서도 검증된 위치입니다.

• 이러한 핵심 라인에 브런치 & 다이닝 매장이 입점해 있다는 점만으로도 희소성이 높으며,
  단순 유동이 아닌 브런치·와인·디저트 소비에 적합한 젊은 소비층 유입이 압도적인 상권입니다.

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■ 브랜드 & 매장 특성

“트렌디함과 고급스러움을 동시에 갖춘 프리미엄 브랜드”

• 브런치앤다이닝 37.5는
  *“사랑에 빠진 체온 37.5도처럼 따뜻한 식사를 전하자”*는 컨셉의
  국내 토종 프리미엄 브런치 & 다이닝 카페 브랜드입니다.

• 브런치, 샐러드, 파스타, 커피, 와인까지
  ▶ 주간·야간 모두 운영 가능한 복합 다이닝 구조

• 넓은 공간감과
  ▶ 마블톤 · 로즈골드 · 우드 조합의 고급 인테리어 완비

• 본 매장은 2023년 3월, 약 3억 원 이상 투자하여
  최고급 시설과 집기로 세팅되었으며,
  현재까지도 관리 상태가 매우 우수해 신규 오픈급 컨디션을 유지 중입니다.

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■ 매출 & 운영 현황

“짧은 운영 시간에도 안정적인 매출 구조”

• 오픈 이후 현재까지 평균 이상, 안정적인 매출 지속 유지

• 단발성 이슈가 아닌 일 평균 매출이 꾸준히 형성된 구조

• 점심·브런치 타임 : 인근 오피스 근무자 + 고정 단골

• 오후 시간대 : 디저트 & 커피 수요 안정적 발생

• 현재는 저녁 7:50분 라스트오더로 조기 마감 중이나,
  ▶ 인수 후 운영 시간 조정 시
  와인 및 다이닝 수요 흡수로 저녁 매출 확대 여지 매우 큼

• 본사는 주류(와인) 판매가 가능한 브랜드이며
  매장 자체도 야간 조명과 분위기가 뛰어나
  ▶ 데이트 · 소모임 · 가벼운 주류 소비에 최적화된 구조입니다.

• 즉,
  현재 매출 안정성 + 운영 확장에 따른 업사이드가 동시에 존재하는 매장입니다.

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■ 인수 메리트

“이 조건, 이 입지에 이 권리금은 찾기 어렵습니다”

✔ 인천 중심상권 내 초메인 입지
✔ 검증된 프랜차이즈 브랜드
✔ 약 3억 원 투입된 고급 인테리어 & 설비
✔ 풀세팅 완료, 즉시 영업 가능
✔ 고정 매출 기반의 안정적인 운영 구조

• 그럼에도 불구하고
  현재 권리금은 초기 창업비 대비 낮게 책정되어 있으며,
  진지한 인수자에 한해 조건 협의 가능합니다.

• 단순히 예쁜 카페가 아닌,
  상권·브랜드·운영·확장성까지 모두 갖춘 프리미엄 매장입니다.

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■ 추천 대상

• 인천 핵심 상권에서 브런치·다이닝 매장을 찾는 분

• 고급 인테리어와 브랜드 완성도를 중시하는 창업자

• 검증된 상권과 매출 구조를 갖춘 운영형 매장을 원하는 분

• 즉시 영업 가능하면서, 저녁 매출 확장이 가능한 매장을 찾는 분

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■ 매장 요약

• 위치 : 인천 구월동 로데오 메인 거리

• 규모 : 약 150㎡

• 브랜드 : 브런치앤다이닝 37.5

• 오픈 : 2023년 3월

• 창업비용 : 약 3억 원

• 권리금 : 협의 가능 (창업비 대비 낮음)

• 운영 : 즉시 영업 가능 / 주류 판매 가능 / 야간 확장 여력 있음

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■ 마무리

이 매장은 단순한 카페가 아닙니다.
비즈니스로 설계된, 완성도 높은 프리미엄 브런치 & 다이닝 매장입니다.

현장 방문만으로도 가치가 느껴지는 매물이며,
인수 즉시 매출 발생 + 운영에 따른 확장성까지 기대할 수 있는 희소 매장입니다.

📞 현장 방문 및 인수 조건 상담은 진지한 문의에 한해 상세 안내드립니다