상가114

■ 매물 설명 

매물번호 : 63-8579

※ 문의 시 매물번호 필수로 말씀해 주세요.

 

안녕하세요.

점포라인 전지역 양도·양수 전문 팀장입니다.

 

📍 매장 개요

위치 : 종로 / 종각역 바로 앞

 

업종 : 이탈리안 레스토랑 & 카페

 

특징 : 초역세권 / 전망·풍경 우수

 

대표님께서 직접 상권 분석 후 선택한

종로 핵심 명당 입지 매장입니다.

 

📊 상권 & 입지 장점

종각역 바로 앞 초역세권

 

오피스 밀집 지역 → 직장인 수요 풍부

 

젊은층 유동 인구 + 주말 가족·연인 수요 많음

 

전면 노출 우수 / 접근성 매우 좋음

 

👉 점심, 주말 매출 모두 강한 상권입니다.

 

💰 임대 조건 (시세 대비 강점)

면적 대비 최저 수준 임대료

 

고정비 부담 최소화 가능

 

어떤 업종도 가능한 목 좋은 자리

 

🎨 인테리어 & 시설

인테리어 투자비 약 2억 7천만 원 이상

 

고급스럽고 분위기 좋은 인테리어

 

창가 좌석 풍부 / 사진 명소

 

가족, 커플, 단체 모임 수요 높음

 

✔ 모든 집기 및 시설 일괄 양도

 

☕ 메뉴 & 운영

차별화된 시그니처 메뉴 다수

 

프랜차이즈 대비

 

가맹비 / 교육비 / 로열티 無

 

몸만 오셔서 바로 운영 가능

 

⭐ 매출 & 수익 구조

평균 매출 : 월 약 5,700만 원

 

관리비 + 공과금 : 약 100만 원

 

인건비 : 약 30%

 

직원 운영 풀오토 시스템

 

👉 순수익 약 1,100만 원 선

 

🕒 운영 정보

오픈 : 2022년 3월

 

영업시간 : 오전 10시 ~ 오후 8시

 

주차 : 매장 앞 주차 라인 있음

 

✅ 이런 분께 추천

검증된 매장으로 안정적 수익 원하시는 분

 

신규 오픈 리스크 없이 바로 운영 원하시는 분

 

종로 핵심 상권에서 카페·레스토랑 찾는 분

 

📞 방문 안내

방문 예약 필수

 

문의 시

▶ 매물번호 63-8579

▶ 방문 가능 날짜 & 시간대 전달 부탁드립니다.

 

문의 많아 선착순 상담 진행 중입니다.

 

원하시면 다음도 해드릴게요👇