상가114

📍 매물 핵심 요약

■ 위치 & 입지

• 서울 종로구 동숭동 대학로 초메인
• 혜화역 4호선 1번 출구 바로 앞
• 동덕여대 공연예술센터, 서울문화재단 극장, 드림아트센터, 상명대 예술디자인센터 등
  대형 공연·문화시설로 완전 둘러싸인 핵심 상권
• 대학생·공연 관객·직장인 유동인구 매우 풍부

 

■ 매장 특징

• 지하~3층 전체 사용 독채 레스토랑 (통건물)
• 대학로 내 매우 희소한 독채 매물, 랜드마크급 외관
• 2021년 전면 리모델링 (총 투자금 3억 이상)
• 홍콩 레스토랑 컨셉의 고급·유니크 인테리어
• 지하 초대형 빌트인 냉장고 + 전용 엘리베이터로 주방 동선 최적화
• 1층(주방+홀) / 2층(홀) / 3층(단체석)

 

■ 업종 & 운영 형태

• 홍콩 음식 전문점
• 낮: 카페·브런치·점심특선 (학생·직장인 수요 강함)
• 저녁: 주류 및 안주 → 홍콩식 펍 운영 가능
• 인스타·블로그 기준 대학로 맛집으로 이미 유명
• 경쟁 매장 거의 없는 독보적인 메뉴 구성

 

■ 매출 & 수익

• 월 매출 약 5,000만 원
• 월 순이익 1,000만 원 이상
• 직원 위주의 오토 운영 기준 수익
• 고마진 메뉴 + 음료 매출 비중 높음
• 저녁 주류 프로모션 진행 시 매출 2배 성장 가능성

 

■ 인수 조건

• 메뉴, 레시피, 직원 모두 승계 가능
• 조용한 양도양수 가능
• 권리금 협의 가능 (집기·시설 일체 포함)
• 레스토랑, 펍, 브런치카페 등 다양한 업종 전환 가능

 

■ 매각 사유

• 현 점주 본업으로 인해 매장 관리·홍보 어려움
• 추가 홍보 및 저녁 장사 강화가 가능한 인수자를 위해 매각 결정

 

✔ 이런 분께 추천

• 대학로에서 희소한 독채 매장을 찾는 분
• 이미 검증된 매출 기반에서 확장 운영하고 싶은 분
• 레스토랑·펍·브런치카페를 동시에 가져가고 싶은 분

 

원하시면
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