상가114

🍽 고양시 풀오토 돈까스·국수 프랜차이즈 매물 요약

📌 매물 개요

• 고양시 최대 상권 내 위치
• 10년차 운영 / 매출 안정적인 풀오토 매장
• 돈까스 + 국수 프랜차이즈
• 단골 고객층 탄탄한 맛집
• 담당 에이전트 실방문 및 대표 인터뷰 +
  중소벤처기업부 상권정보시스템 분석 기반 매물

※ 단순 문의, 교환 문의 등은 사절
※ 직원 인지 가능성 유의 / 현장 방문 후 상담 필수

 

📍 상권 핵심 분석 (반경 500m)

• 상권등급: 3등급 (중상급 상권)
• 주거인구: 23,493명
• 직장인구: 8,908명
• 유동인구: 47,427명
• 전체 업소 수: 1,603곳
• 동일 업종: 16곳

▶ 고정 수요 + 유동 수요 모두 풍부한 안정 상권

 

🧭 입지 · 경쟁력

• 접근성·동선·가시성 종합 A급 입지
• 1층 위치
• 동일 업종 대비 홀 규모 크고 접근성 우수
• 경쟁 업종 수 16곳, 증감률 없음 (시장 안정)
• 인근 업종 평균 업력 5년 이상

 

💰 매출 · 수익 분석

• 월 매출: 3,500만원
• 마진율: 70%
• 매출이익: 2,450만원
• 월 임대료: 230만원 (부가세 포함)

▶ 월 순이익

• 약 980만원

 

📊 투자 지표

• 월 투자수익률: 6.13%
• 권리금 회수기간: 약 13.3개월
• 포스 자료 공개 가능

 

🥡 운영 구조

• 매출 비중
• 홀: 80%
• 배달: 20% (지속 상승 중)
• 풀오토 운영 가능 구조
• 키오스크 운영으로 인건비 절감

 

🏠 시설 · 인테리어

• 1층 테라스에 주문·결제 키오스크 설치
• 10년차 매장이며
  중간 리뉴얼 완료 + 관리 상태 우수
• 인수 즉시 운영 가능

 

🧾 기타 비용

• 가맹비: 550만원
• 교육비: 220만원
• 추가 설비 비용: 없음

 

🗺 지역 인프라

• 공공기관 1
• 금융기관 13
• 의료·복지시설 98
• 학교 5
• 대형 유통시설 82
• 문화시설 2
• 숙박시설 27
• 교통시설 48

 

🔄 매매 사유

대기업 임원 출신 점주가
경영 철학을 가지고 10년간 안정적으로 운영한 매장으로,
오토매장 운영 희망자 또는 부부 운영자에게
적합한 양수자가 있을 경우 매각 진행 예정.