상가114

■ 매매 사유

• 개인 사정으로 인한 매도

📌 성업 중 매장으로 사전 연락 후 방문 필수

 

■ 매물 개요

• 구성: 1동 + 2동 연결 운영
• 용도: 두 동 모두 유흥 용도변경 및 허가 완료
• 운영 형태: 룸소주방 + 클럽 동시 영업 가능
• 특이사항: 룸소주방이 클럽과 직접 연결된 구조

 

■ 매출 및 계약 조건

• 보증금: 4,000만 원
• 월 임대료: 350만 원
• 양도 방식: 2개 동 일괄 양도
• 희소성: 전주 지역 유일 유흥허가 잔여 매물

 

■ 시설 및 인테리어

• 룸소주방
• 룸 10개
• 룸 설치비: 개당 약 1,500만 원 → 총 약 1억 5천만 원
• 클럽 시설
• 조명·음향·장비 일체 약 1억 5천만 원 투자
• 기타 비용
• 건물 용도변경 비용 및 취·등록세 약 2억 5천만 원
• 전반적으로 관리 상태 우수, 시설·집기 컨디션 양호
• 추가 투자 없이 즉시 영업 가능

 

■ 입지 및 상권 특징

• 가시성·접근성 우수한 입지
• 상권 활성화 지역으로 유동인구 풍부
• 유흥업종 집객에 유리한 환경

 

■ 매매 사유

• 개인 사유로 인한 매도

 

■ 핵심 포인트 요약

• ✔ 전주 유일 유흥허가 매물
• ✔ 2개 동 연결, 룸 + 클럽 복합 운영 구조
• ✔ 대규모 초기 투자 완료 매장
• ✔ 일괄 인수 시 바로 영업 가능
• ✔ 희소성 높은 프리미엄 유흥 매물