상가114

■ 매물설명 🍺

야탑역 상권 중심에 위치한 대형 실내포차 가자포차 양도합니다.
성남시 분당구 야탑동 2층, 실사용 면적 약 68평 규모의 매장입니다.

✔ 업종 : 실내포차
✔ 운영방식 : 홀 운영
✔ 운영시간 : 17:00 ~ 04:00
✔ 수용인원 : 약 100명
✔ 카드비율 : 90%
✔ 오픈 2년차 이상 운영 중
✔ 오픈 투자비용 약 1억2천 (보증금 제외)
✔ 파트타임 2~3명 운영

현재 부부가 함께 운영 중이며
시설·집기뿐 아니라 메뉴 레시피 전수도 가능합니다 👍

권리금은 기존 투자금의 절반 이하 수준으로 책정되어 급매로 진행 중입니다.

■ 매출과 수익 💰

야탑역 먹자상권 중심지에 위치해 꾸준한 매출이 발생하는 구조입니다.
상세 매출 자료는 실매수 의향 있으신 분께 안내드립니다.

■ 시설과 공간 구성 🏢

68평 대형 매장으로 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.

구성
홀 / 주방 / 바 / 부스 / 흡연부스 / 실내 남녀구분 화장실

건물 내 기계식 주차장 보유
각 층 점주 지정 1대 주차 가능

규모가 있는 매장으로 단체 손님 수용에 강점이 있습니다.

■ 입지와 상권 분석 📍

야탑역은 분당 내 최대 소비 상권 중 하나입니다.

✔ 야탑동 인구 약 1만7천명 밀집
✔ 차병원, 홈플러스, 백화점, 관공서 등 생활 인프라 밀집
✔ 1·2번 출구 먹자골목 유동 최상
✔ 분당선 이용 시 강남·잠실 접근 용이
✔ 서울 도심 및 경기 남부 이동 편리

역세권 상업지구 중심 입지로 자영업에 최적화된 환경입니다.

1층 해산물, 3층 노래방, 4층 라이브바 운영 중으로
겹치지 않는 업종 구성 시 시너지 기대 가능합니다.

■ 업종 추천 ⭐

68평 대형 평수 활용 가능 업종

맥주호프 ★★★★★
감성주점 ★★★★★
이자카야 ★★★★★
꼬치구이 ★★★★
민속주점 ★★★★
당구장 ★★★★☆
모던바 ★★★★
마사지 ★★★★
PC방 ★★★★☆

특히 맥주호프·감성주점·이자카야 업종과 궁합이 매우 좋습니다.

■ 매매사유

현재 사모님 건강 문제로 운영이 어려워 급매로 진행합니다.
치료 후에도 재발 가능성이 있어 부득이하게 양도 결정하였습니다.

입지·규모·시설·가격 메리트까지 갖춘 SSS급 매물입니다.
관심 있으신 분은 빠른 문의 바랍니다.