상가114

■ 매물설명

• 위례신도시 위치 코인노래방 매장 양도 (조이 코인노래방)

• 기존 세븐스타 코인노래방 인테리어 기반 → 간판 및 내부 정비 완료

• 추가 투자 없이 즉시 운영 가능

• IoT 반주기 및 에어컨 시스템으로 원격 관리 가능 (무인 운영 가능)

• 1인 운영 및 투잡 운영에도 적합한 구조

■ 매출 및 수익

• 월 매출 : 약 550만 ~ 650만원

• 월 고정지출(평균)

  • 월세 : 약 297만원 (부가 포함)

  • 관리비 : 약 80~90만원

  • 캡스 : 18만원 / 저작권료 : 9만원 / 신곡비 : 28만원

  • 기타 비품 : 약 10만원

• 월 지출 총합 : 약 450만 ~ 460만원 수준

• 꾸준한 단골 고객 확보로 안정적인 운영

■ 시설 및 인테리어

• 룸 총 20개

  • 대형룸 2 / 중형룸 1 / 일반룸 17

• IoT 반주기 및 냉난방 시스템

• 덕트 에어컨 2대

• 음료 자판기 / 지폐 교환기 등 시설 일체 포함

• 전반적인 매장 컨디션 우수

■ 입지 및 특징

• 위례 중앙로 인근 도보 약 10분

• 지정주차 1대 가능 / 고객 3시간 무료주차

• 주차 공간 여유

• 기존 고객층 확보된 안정적인 상권

■ 매매 사유

• 개인 사정 및 이사 예정으로 양도 진행

• 권리금 조정하여 빠른 양도 희망